【民眾實用篇】如何申請地籍圖及如何看？

圖片來源：〈新竹市地政事務所〉地籍圖看攏嘸?沒關係!我教你看。

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【目錄】
▼ 前言
▼ 買土地或房子必知免費資料庫
▼ 紙本申請地籍圖
▼ 參考資料
▼ 延伸閱讀-=

【前言】

在土地謄本如何看細節？和建物謄本如何看細節？已經看過土地謄本及建物謄本，接下來看土地位置。地籍圖是記載地段、地號的圖籍，透過地籍圖可以了解土地的位置、形狀，並可依申請人之需求選擇適當之比例尺。

首圖就已經揭露要看地籍圖方位、地號、地籍線、地籍分割線分割後地號、比例尺，如果你想要看比較近的實況圖像，也可以利用政府的航照圖。

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買土地或房子必知免費資料庫

使用分區

其實要租房或買土地、房子，都可以先用以下免費資料庫來查詢，如果你真的很想要，還可以利用資訊來殺價，以下是使用分區的資料庫：

1. 全國土地使用分區資料查詢系統：可以利用「道路及路口」、「重要地標」、「坐標定位」、「門牌」、「都市計畫區」、「國家公園」、「地籍」來查詢。
2. 地籍圖資網路便民服務系統：可以利用「地籍」、「行政區」、「坐標」、「地標」、「門牌」、「路口」來查詢。
3. 國土測繪圖資服務雲：可以利用「地號」、「坐標」、「周邊」、「門牌」、「行政區」、「道路」、「地標」來查詢。

建造執照、使用執照

1. 建築工程履歷查詢系統：可以利用「建築執照」、「起造人」、「設計人」、「監造人」、「承造人」。
2. 台灣建造執照資料庫：這是民間的資料庫，因為免費，所以要忍受一點廣告，可以用門牌查詢地號、地籍圖查詢、不動產實價登錄、使用執照等資訊。
3. 各縣市皆有「執照存根查詢系統」可以查，可以利用執照號碼、起造人姓名、建築地址、建物地號、發照日期、掛號號碼查詢。

以下各縣市查詢系統：

基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、台東縣、花蓮縣、宜蘭縣、金門縣、連江縣、澎湖縣

不過除非是自建的，不然不會知道起造人是誰、發照日期、掛號號碼資訊，不過可以利用以下方式查詢：

1. 建物地號不等於建號。

可以利用「地籍圖資網路便民服務系統」的門牌查詢到段號和地號，這個地號有母號和子號，像是 XXX（母號）-XX（子號），但要加零變成四位數，所以母號要輸入 0XXX，子號要輸入 00XX。

如果是很早之前的房子，只有一個XXX地號，其實它就是母號，所以母號就是0XXX，子號就是0000。

使用執照會有建物的執照字號、基地概要、建物概要、地段地號、樓層概要資料、停車空間等資訊。

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紙本申請地籍圖

地籍圖申請書可以在這裡下載。

申請項目

勾選「二、地籍圖謄本」及其「電腦列印」、「指定比例尺」、「數值區列印界址點及坐標表」、「人工列印」、「人工描繪」。

申請標示

填寫「鄉鎮市區」、「段」、「小段」、「地號」、「建號」、「所有權人、他項權利人或管理者姓名」、「統一編號」、「申請份數」、「建物門牌」。

申請人資訊

填寫「申請人資訊」、「代理人資訊」。

委任關係

勾選「本申請案，係受申請人之委託，如有虛偽不實，本代理人願負法律責任」，並填寫「簽名或蓋章」。

申請用途

勾選「購屋、貸款使用」、「處理訴訟案件」、「法院強制執行」、「自行參考」、「政府機關申請案或貸款案使用」。

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【參考資料】

1. 〈我的 E 政府〉各類地籍謄本申請及資料閱覽

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【延伸閱讀】

1. 如何申請拋棄繼承？
2. 如何申請限定繼承？
3. 如何申請地籍圖？

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