Konut Kredisi Kullanırken Yapılan Sigortalar
KONUT KREDİSİ KULLANIRKEN YAPILAN SİGORTALAR
1) DASK ( DOĞAL AFET SİGORTALARI KURUMU ) SİGORTASI
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) devlet tarafından sunulan bir güvencedir. Bu sigorta, konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alır. ZDS , binanızdaki deprem ve depremden kaynaklanan maddi hasarları karşılar .
Zorunlu Deprem Sigortası’nın süresi bir yıldır. Konut kredi kullanılırken deprem sigortası yaptırmak ve her yıl bu sigortaların yenilenmesi zorunludur .
Bu sigortaları krediyi çektiğiniz bankadan yaptırabileceğiniz gibi başka sigorta şirketlerinden de yaptırabilirsiniz. Dask sigorta poliçe bedeli her sigorta şirketinde aynı şekilde çıkmaktadır. Sadece ilk yıl yaptırdığınız yere ikinci yıl yenileme olarak devame derseniz bir miktar indirim alırsınız .
Aşağıda belirtilen bina bölümleri, bir arada ya da ayrı ayrı teminat kapsamındadır:
- Temeller
- Ana duvarlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
- Bahçe duvarları
- İstinat duvarları
- Tavan ve tabanlar
- Merdivenler
- Asansörler
- Sahanlıklar
- Koridorlar
- Çatılar
- Bacalar
- Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri
Teminat Kapsamı Dışındaki Durumlar
Zorunlu Deprem Sigortası, binanızdaki deprem ve depremden kaynaklanan maddi hasarları karşılar.
Aşağıdaki durumlarda oluşan zararlarınız teminat kapsamı dışındadır:
- Enkaz kaldırma masrafları
- Kar kaybı
- İş durması
- Kira mahrumiyeti
- Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları
- Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar
- Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri
- Tüm bedeni zararlar ve vefat
- Manevi tazminat talepleri
- Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının dışında kalan hasarlar
- Depremden bağımsız olarak, binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zamanla oluşmuş zararlar
- Dask poliçesi kanuna göre azami 150.000 tl ye kadar teminat vermektedir.
- Teminat seviyesini artırmak ve bu özelliklerdeki hasarlar için, Zorunlu Deprem Sigortası’na ek olarak yaptıracağınız farklı konut paket sigortalarını tercih edebilirsiniz.
2) KONUT PAKET POLİÇESİ ( KONUT SİGORTASI)
Bankadan çekilen kredilerde, bankanın talep ettiği ve DASK olarak adlandırdığımız zorunlu deprem sigortası haricinde yapılan ikinci sigorta konut paket sigortasıdır. Bu sigorta kanunen zorunlu bir sigorta olmayıp, deprem sigortasının karşılamadığı kısımların yer aldığı , konutu tamamen güvenceye almak amaçlı düşünülmüş bir poliçedir. Ancak banka ile yapılan sözleşmede konut paket poliçesi talep edilmişse ve sözleşme imzalanmışsa bu sigortaları da her sene yaptırmanız gerekir. Konut poliçesi , bina ve eşyalarda yangın, hırsızlık, deprem de dahil olmak üzere doğal afetler, evin kendi tesisatından veya dışarıdan gelen su taşkınlarının, kötü niyetli hareketlerin, camların kırılmasının, aile bireylerin uğrayacağı kazalar, başkalarına vereceği zararlar ve daha birçok beklenmedik sevimsiz olayların neden olacağı zararları öder . Konut poliçesinin teminat seviyelerini yaptıran kişi belirleyebilir. Teminatlarında belirli bir sınır kısıtı yoktur.
3) HAYAT SİGORTASI
Konut kredisi kullanırken yapılan dask ve konut paket poliçeleri söz konusu gayrimenkulü teminat altına alırken, hayat sigortası krediyi çeken kişiyi ve onların yasal mirasçılarını güvenceye alır.
Krediyi kullanan kişi eğer hayat sigortası yaptırmışsa ve kredi süresi içerisinde vefat söz konusu olursa poliçedeki teminat bedeli kadar tutar sigorta şirketi tarafından bankaya ödenerek kredi kapatılır. Teminat rakamı kredi bedelinin üstünde bir rakam ise vefat eden kişinin yasal mirasçılarına ( eş- çocuk ) bu hayat sigortasından bir miktar para kalabilir.
Hayat sigortası yine kanunen zorunlu bir sigorta olmayıp, banka tarafından kredilendirme sürecinde talep edilebilir. Bu sigortaları yıllık yaptırabileceğiniz gibi 10 yıllık olarak da yaptırabilirsiniz