OTURMA(SÜKNA) HAKKI NEDİR?
Oturma hakkı, diğer deyişle sükna hakkı medeni kanuna göre; kişiye bir binadan veya onun bir bölümünden konut(ev) olarak yararlanma hakkını veren düzenlemedir. Oturma hakkı devredilebilen bir hak değildir. Bu sebeple bu hakkın sahibinin ölümünden sonra bu hak mirasçılara da geçemez. Oturma hakkının kapsamı genel olarak hak sahibinin şahsi ihtiyaçlarına göre belirlenmektedir. Sükna hakkı evin tümünde oturma hakkı olmakla birlikte aynı zamanda evin belli bir kısmında oturma hakkını da içerebilir. Yani oturma hakkı mevcut evin bir odasından ibaret de olabilir. Ancak kanunda da belirtildiği gibi sükna hakkına sahip kişiler ortak kullanım alanlarını da kullanma hakkına sahipler. Oturma hakkı belirtilen evde yalnızca ikamet hakkını verir. Yani evin başka bir amaçla kullanımı için sükna hakkı kurulamaz (ticari amaçlı; depo, işyeri vs). Bu hak uygulamada bakıma muhtaç büyükler ve boşanmış eşler üzerinde kurulmaktadır.
Sükna Hakkının Tesisi İçin İstenen Belgeler Nelerdir?
- Oturma hakkı kurulacak taşınmaz malın, varsa tapu senedi yoksa taşınmazın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mal sahibinin sözlü beyanı,
- Oturma hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin, fotoğraflı nüfus cüzdanları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,
- Tarafların son 6 ay içinde çekilmiş 6x4 ebatında birer vesikalık fotoğrafları,
- Oturma hakkı mahkeme kararıyla kurulacaksa kesinleşmiş mahkeme kararı,
- Oturma hakkı evin tamamında değil de bir bölümünde kuruluyorsa hangi bölüm üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirtilmeli, şayet bir proje yoksa bir krokiye bağlanmalıdır,
- Zorunlu deprem sigortası poliçesi (dask),
- Taşınmazın emlak vergisi değerini gösteren yazı (belediyeden).
Detaylı diğer bilgiler için http://www.tapuportal.com/ sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.