О рынке жилья в Германии

Alexandra
Alexandra
Sep 6, 2018 · 2 min read

Я нашла тут у Постбанка график о относительной стоимости жилья в Германии, на нем описано, в каких из областей Германии все еще достаточно дешево покупать жилье вместо того, чтобы его снимать.

Цифры в каждой из областей — это сколько стоит средняя квартира в этой области в годовых съемных ценах на квартиру. Например, средняя квартира в Баварии будет стоить 32.2 годовых платежей (Kaltmiete) за съемную квартиру без учета коммунальных. Чем ниже цифра, тем выгоднее делать покупку, а не снимать.

Напомню, что более 50% немцев живут в съемных квартирах. Это объясняется как и исторически, после войны была государственная кампания для помощи людям, где строилось много домов для снятия с большой скидкой со стороны государства, так и практически — немцы очень мобильные и часто работают и живут не там, где родились, понятий про сына, дерево и дом у них тоже нет, поэтому большинство не задумываются о покупке квартиры, потому что она попросту не нужна в текущем мобильном мире.

А учитывая рынок для съемных квартир в Германии — так и вообще смысл покупки очень обесценивается. Да, найти квартиру может быть сложно, особенно если у вас куча требований, но если вы ее нашли, то выселить вас оттуда можно только в одном определенном случае — если хозяин туда сам хочет заселиться (либо близкие родственники). Даже при перепродаже квартиры выселить квартирантов оттуда нельзя. В общем при такой защите со стороны государства можно жить всю жизнь в съемной квартире и особо не переживать по этому поводу.
Плюс большинство квартир сдается голыми, и квартирант может сделать там все, что угодно, обустраивая квартиру под свой вкус.

з.ы. как всегда велкам в мой телеграм канал https://t.me/trischme о жизни в Германии и не только

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade