對於買樓來說，地區的選擇可以說是最重要的，也是最應該首先考慮的，尤其像是倫敦這樣的城市，外來人口眾多，各個民族匯聚於此，隔上幾條街差別都很大，所以一定要做足功課。
對於新買樓的朋友來說會經常遇到一個廣告陷阱，那就是新建房屋的開發商通常都會模糊此地產所在的地區怎樣，或者僅僅只是宣傳此地區的交通是否便利，而其他因素不談，他們大力宣傳的是他們樣板間設計的精美，小區設施的完善，而很多人購買一處房屋也僅僅是因為房屋裝修的精美程度，殊不知在一個地區生活，不可能只住在家裡不出來，外面的地區環境包括犯罪率，綠化情況，鄰居受教育程度，周圍學校等等都是居住的主體因素，你能靠裝修來改變任何房屋，但是你沒有辦法改變你居住的地區！
我的一些朋友當時第一次買樓，買的物業本身是很好，新房，新裝修，但因為缺少經驗，在買樓之前地區調差不夠仔細，導致那個地區選的實在不以樣，除了交通還算便利，那裡犯罪率很高，沒什麼綠化，也沒有多少好學校選擇，而且居住在那周圍的居民素質普遍不算高，而且最關鍵的是那個小區的樓價10年間竟然幾乎沒漲多少！這樣的例子我身邊就有好幾例，有經驗的買樓人此時可能會想我說的是不是 Barking 地區，其實除了 Barking 倫敦還有很多地區樓價增長極其緩慢，而且 Barking 是一塊很大的範圍，裡面也有還不錯的內區。所以再強調一遍，在選房之前選地區非常重要！
如何判斷一個地區的好壞？
簡單來看有5大因素：交通生活便利程度，附近學校，犯罪率高低，居民類型，環境等
交通方便情況是考慮的第一要素，指的是此地區到你工作地區所花費的時間和金錢。大家都知道離中心區越遠基本上樓價就越低，因為其中一個因素是通勤費用和時間成本，所以比較兩地區實際樓價的時候應該算上通勤費用，比如一間1室房屋位於倫敦2區，而你在1區上班，則每年交通費為£1320，而如果同樣類型的房屋在6區，那每年要付的交通費為£2408，那20年就會多花2萬鎊左右，這個價格要加到當前的售價裡考慮。另外如果是開車則需要考慮此地區到中心區是否非常擁堵，而乘火車也要考慮此線路車次頻率以及是否經常罷工（比如 southern 線經常取消）。
再就是考慮此地區超市餐館 pub 多不多，此類資源豐富的話未來即便你將房屋出租也會比較容易。再就是犯罪率高不高，也就是安不安全，那些新聞報紙經常報導的惡性事件基本都是發生在犯罪率本身就非常高的社區，好社區很少發生惡性事件，而且低犯罪率的地區居民安全感很高，我現在住的地區犯罪率就非常低，因為我下班晚，又有夜跑習慣，所以經常11點多出門跑步，因為這裡足夠安全。再就是考慮是否附近有好的學校，以及居住居民通常都是哪些人，種族啊收入啊教育程度職業等等，當然這些數據自己找的話太費時間，可以用一些數據庫網站來查比如：
