年輕人30歲有機會在台北買屋嗎？首購族買屋又有什麼補助？
最近跟我男朋友準備想在明年結婚，我們兩個打算結婚前先在台北買屋，我們之前都一直有存一些存款，所以在理財規劃上還算瞭解，買屋的頭期款目前也沒什麼問題，不過，畢竟在台北買屋的費用也是一筆龐大的資金，我們夫妻倆還是想透過首購族或優惠的利率方案，來買第一間房屋。所以我們也向我們專業的住商朋友諮詢了一下，他也簡單的跟我們說明：
在台北買屋通常可以有以下優惠利率：
● 金融機構自辦的房屋優惠貸款
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整
● 政策性房屋優惠貸款
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)
● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款
除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。
如果沒時間看房，網路看房好嗎？
除此之外，我們也向我們住商不動產的朋友瞭解，因為我們夫妻倆工作都挺忙的，不太容易有時間去看房，所以有考慮透過網路的方式來看房，但不曉得網路看房是否妥當，所以也向住商不動產的朋友瞭解，住商的朋友表示當然看房還是以實際見到的為準會比較好，那如果我們真的忙碌，打算在網路上看房的話，那建議可以看以下幾個重點：
1. 誠實多
網站中的物件必須即時更新，並開放最新的成交行情供消費者查詢。住商不動產全球資訊網上的成交行情涵蓋全省各縣市，並且經過中華民國網路消費協會等多項認證，值得購屋人信賴。
2. 物件多
物件多表示您可選擇的範圍大。但有些不肖業者會濫竽充數，將?假物件、成交物件、過期物件甚至並未取得銷售資格的物件也放在網站上吸引購屋人主動上門詢問，然後再佯稱已售出，轉而介紹其他物件，消費者不可不慎。
住商不動產全球資訊網上的所有物件不僅涵蓋了住商不動產全省逾400家加盟店的銷售物件，同時這些物件在登錄至網上銷售前都必須經過合約書編號的驗證，所以每一件網上的物件都是住商不動產真實銷售的物件。
3. 回應快
快速回應您的預約看屋需求與與需求留言。
4. 服務多
除了提供包括價格、坪數、電子地圖、影音功能、格局圖、貸款預估…等等詳實的物件資料外，還應該提供經紀人資訊、成交行情與線上即時預約看屋、我要出價等功能。
住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02–2736–5500
傳真:02–2738–9602
資料來源：住商
