為什麼現在房價居高不下?在澎湖買房又要注意哪些事?
人人都在喊房價不停的漲,但薪水不漲,年輕人別說是想在台北買房了,就連在澎湖買房都覺得充滿了重重困難。其實,買房一事本來就是人生中一個很重要的規劃,當然更要好好的謹慎看待。
專業的房仲業者住商不動產也表示,其實在澎湖買房沒有我們所想的那麼困難,最重要的是頭期款及前期的理財規劃要做好,並且也定時關心房市場的行情。
一、別讓房貸壓垮你自己
在下手購屋前,別先入為主的覺得在澎湖買房很難,現在政府針對首購族以及年輕族群,推出了很多相關的補助措施,尤其最重要的還有你的房屋貸款,很多年輕人第一次在澎湖買房子,常常會有眼高手低的情況發生,覺得既然要買,就要買個大又華美的房子,但常常在這樣的思維下,最後卻往往會變成被房貸壓垮。
不用過於追求大坪數、好地點的房子,因為大坪數、好地點所付出的價格差距是很大的,買自己買的起的,不要貪大求近,小坪數,不太遠的郊區房,也都可以考慮。住商不動產也表示建議年輕人一開始在澎湖買房前,不妨也先好好的想想自己未來的規劃,這樣也會對買房一事更瞭解。
二、現今房價居高不下的原因是什麼?
那也有不少想在澎湖地區買房的年輕人也表示,近幾年房價一直居高不下,不瞭解究竟是為什麼?關於這一點我們也可以從網路上發現, 建商前期買地的成本高,等開發完成才發現市場風向已變,這個時候因為土地取得成本高,所以只能以高價出售。
建商前期賺得盆滿缽滿,目前的市場風向暫時還難以傷其筋骨。另外建商也知道購房者買漲不買跌的心理,漲的時候大家跟風搶買,跌得時候反而沒人買,所以建商一般會扛住價格不讓房價下跌,他們會私下通過一些變相促銷活動對一部分的購屋者讓利,而不會大張旗鼓的降價,像大陸就有開發商宣稱寧可把蓋好的房子炸都不降價。
住商不動產
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資料來源:ETtoday新聞雲、遠見雜誌