Get a Job in Singapore 在新加坡租屋必須知道的事 2022/11/18
Published in
Nov 18, 2022
在新加坡租屋，有許多要注意的事。 你可以透過仲介找房子也可以自己找，新加坡租屋網站大多是仲介貼文。 任何事情都有兩面，所以不要只看好的一面，房屋有好有壞仲介也有好有壞的。
租屋前
在新加坡多年，聽到不少問題，租屋時要注意以下幾點:
- 不要相信屋主在國外，確認後會既要使給你
- 不要付訂金看房
- 親自去參觀房屋
- 一定要跟房東聊天，透過聊天了解房東個性，有的房東很細心(好聽的話)
- 給訂金時，千萬別給件金，要有轉帳紀錄。
- 二房東：事實上，華人論壇及微博上發布房源信息的人有相當一部分是二房東，即租客自己租下房東的房子之後再轉租給其他人。從二房東處租房子的好處是，不會與房東同住，比較自由。但缺點就是可能會被二房東從中間賺差價，以及在房屋內設施的維修保養上沒那麼及時，甚至最壞的情況是，二房東卷著押金跑路。而直接向屋主租賃的房子相對來說就比較有保障
- 中介費: 一般是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。新加坡政府CEA規定了中介只能代表屋主或租客任何一方，他們只能向該方收取中介費。如果你在網上看到中介發布的房屋資訊，那麼就代表中介是代表屋主的，所以你是不需要繳交中介費用。
如果是HDB，確認一下這個單位可以報地址，而且一般房間租出去是不可超過6個人的。
法律規定公寓(condo)最短租期是3個月，政府組屋(HDB)最短租期6個月，但房東為了避免一直要找新租客的麻煩，會要求最短租期1年。3個月或6個月的短租房也是可以找到，只是比較難找，而且租金要高過市場價不少。
如何判斷所租的房子是否正規合法
一般來說，在新加坡租房，需要注意以下幾點：
A.房主需要在房子裡居住至5年，才可以將房子整套出租。
B.出租整套租屋的合同裡，都會有這樣一條條約，“subject to HDB approval”，表明如果沒有建屋局的批准，這個租房合同是無效的，同學們可以要求房東退還租金。
C.新加坡法律規定，自2017年5月15日起，一套公寓租住總人數不得超6個人。
所以在新加坡租房過程中，可以通過上面三個標准來看，這些房子是不是正規的租房房主。
