Инвестиционная привлекательность

Апрель 2017

Ежемесячно составляем рейтинг городов в Чили по инвестиционной привлекательности. В конце идут комментарии по поводу тех или иных цифр.

Для рейтинга брались по три варианта различных квартир с одинаковыми площадями и в примерно одном месте в каждом из городов.

Рейтинг

Икике: 35–40 кв. метров — 6,6%; 45–55 кв. метров — 6%.

Антофагаста: 35–40 кв. метров — 6,2%; 45–55 кв. метров — 6,3%; 60–75 кв. метров — 6,6%.

Ла Серена: 35–40 кв. метров — 6,6%; 45–55 кв. метров — 6%; 60–75 кв. метров — 5,5%.

Винья дель Мар: 35–40 кв. метров — 4,8%; 45–55 кв. метров — 5,3%; 60–75 кв. метров — 4,6%.

Консепсьон: 35–40 кв. метров — 9,3%; 45–55 кв. метров — 7,6%; 60–75 кв. метров — 7,7%.

Сан Педро де Ла Пас: 35–40 кв. метров — 8,3%; 45–55 кв. метров — 5,7%; 60–75 кв. метров — 5,2%.

Вальдивия: 45–55 кв. метров — 6%.

Пуэрто Варас: 35–40 кв. метров — 8,3%.

Витакура: 35–40 кв. метров — 6,9%; 45–55 кв. метров — 6,7%; 60–75 кв. метров — 5%.

Лас Кондес: 35–40 кв. метров — 6,1%; 45–55 кв. метров — 6,2%; 60–75 кв. метров — 5,5%.

Комментарий

Конечно, этот рейтинг не отражает достаточно полной картины инвестиционной привлекательности того или иного места в стране.

Например, Консепсьон является университетским городом и. конечно, основными квартиросъемщиками там являются студенты. А будет ли студент снимать однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров, когда скинувшись со своим другом они могут вместе снять огромную двухкомнатную квартиру в районе 60 или 70 кв. метров?

В то же самое время Провиденсия, у которой не самые лучшие показатели привлекательности всегда будет в цене и, что более важно, там всегда будет большой спрос, в отличии от того же Сантьяго (Центра). Поэтому, помимо статистических цифр крайне рекомендуется изучать предназначение районов.

Потому что сдавая двухкомнатную квартиру по Airbnb в Пуконе вы за лето можете заработать намного больше, нежели круглый год сдавая трешку в Нуньоа.