Большой Гостиный двор: сверхприбыли на развалах
Нужно ли реконструировать Большой Гостиный двор? Какие проекты предлагают архитекторы? Должен ли Гостиный двор оставаться только торговой точкой? — нарастающий тренд в медийном и девелоперском пространстве Санкт-Петербурга на новый 2015 год. Но чтобы приблизиться к ответам на эти вопросы, необходимо знать — что такое для нашего города Большой Гостиный Двор, его историю, а также — физическое и юридически-правовое состояние.
Кроме того, не могу не отметить: торговые помещения гостиного двора составляют 13 тысяч м², при этом площадь всего комплекса зданий универмага — 78 тысяч м². Ежедневно в этом крупнейшем торговом центре Северо-Запада России и Скандинавии делают покупки 300 тысяч покупателей. И в настоящее время, это настоящий не только исторический памятник. Это памятник беспределу и бесхозяйственности 90-х годов…
А как еще назвать ситуацию, когда расположенный в сердце города и принадлежащий ему же исторически торговый комплекс сдан с 1994 года в аренду некоему ОАО “Большой Гостиный двор” за… 50 рублей с квадратного метра в месяц. Это при том, что субарендаторам они сдаются по ценам в несколько сотен раз большей.
К слову, даже этих самых 50 рублей с квадратного метра в месяц город не видит — все они который год уже засчитываются в счет расходов арендатора на ремонт кровли. Ремонт, который нескончаемо идет несколько лет. И не закончится, считаю, никогда. То есть: главный магазин города попросту отдан в частные руки.
В настоящее время в составе акционеров ОАО “Большой Гостиный двор” разногласия, обсуловленные как раз таки вектором дальнейшего развития: часть акционеров, представляемых генеральным директором ОАО Еленой Коршуновой придерживается позиции “будь как было” — никакого ремонта, реставрации и жить за счет субаренды, а у другой части — мнение диаметрально противоположное.
Есть акционеры считающие, что город должен получать максимальную прибыль от Большого Гостиного двора, а сам памятник необходимо реставрировать и максимально приспособить под торговые нужды города с использованием новейших технологий. Благо — все возможности для этого есть.
Как только перед “старой акционерной гвардией” замаячила перспектива пересмотра арендных соглашений, на свет был вытащен некий “план реконструкции” Большого Гостиного двора, написанный еще в 2008 году — запущенные и неизвестные городу внутренние площади двора там представлены как “общественные пространства” со статуями и пешеходными дорожками, но вот только ни слова о финансировании воплощения в жизнь этих мечт — нет.
Но с “планом реконструкции” уже согласны “штатные градозащитники”. Неизвестно, правда, кто их уполномочил говорить от имени всего города, но — они уже согласны. Тем более, что вопрос о том, что Гостиный Двор давно пора выводить в открытое правовое поле пока успешно затеняется суетой вокруг его соседа — Апраксина двора.
Что интересно: в Апраксином дворе множество собственников помещений и то — город нашел способ договориться со всеми и всерьез подойти к реализации плана его реконструкции. В Гостином дворе — нет собственников, а есть арендатор. И поднимать вопрос о судьбе Гостиного двора — табуированная тема.
Телеканал Санкт-Петербург попытался сделать первую попытку публичного обсуждения этой темы: здесь есть мнения правильные и неправильные, наверное — они просто первые. Надеюсь, что не последние. Потому как я лично считаю, что город достоин центрального своего торгового пространства не в виде рынка с тебухой в помещениях без вентиляции, а — чего-то более современного. И, предсказываю: вокруг Большого Гостиного двора все только начинается.
Originally published at fima-psuchopadt.livejournal.com.
