Les news de 2018

IMMOBILIER

Nous vous proposons un petit point sur l’actualité de notre cher monde de l’immobilier.

La taxe d’habitation :

C’est l’une des promesses faites par Emmanuel Macron, qui souhaite entre 2018 et 2020, supprimer cette taxe progressivement pour 80% des contribuables. 
Un simulateur est disponible en ligne pour savoir si vous êtes concerné par cette exonération → ici

La plus-value immobilière :

Cette taxe concernant les résidences secondaires ou l’investissement locatif, sera corrigée et passe de 34,5% à 36,2% suite à la hausse de la CSG.

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) :

Il concerne uniquement les biens immobiliers et vise les personnes dont le patrimoine dépasse les 1,3 million d’euros. Les valeurs mobilières et les placements (actions, assurance-vie…) seront, elles, exemptées de taxes.

L’assurance emprunteur :

Janvier 2018 sonne la renégociation d’assurance de prêt immobilier voir même la résiliation directement avec sa banque.

La location touristique saisonnière :

La fameuse location courte durée : Airbnb, Abritel & co, se voit de plus en plus régulée. Un particulier louant son appartement plus de 120 jours devra enregistrer son bien en tant que local commercial si la surface dépasse 60m2.
Il devient tout de même obligatoire pour toute personne louant via ce type de plateforme de s’enregistrer. À partir du 1er février, c’est au tour de Lyon de voir ces mesures plus contraignantes appliquées. Pour plus d’information → ici

Le PTZ (prêt à taux zéro) :

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier dont le taux d’intérêt est équivalent à 0%. Mis en place par le gouvernement afin de favoriser l’accession des Français à la propriété, il permet de financer une partie de l’achat d’une première résidence principale. Maison ou appartement, bien neuf ou ancien avec travaux, le ptz peut être contracté pour l’acquisition de différents types de logement, sous certaines conditions. — source

Le PTZ dans le neuf et dans l’ancien est maintenu jusqu’à fin 2021 pour certaines zones et 2019 pour d’autres. Celui-ci reste un sérieux avantage lorsque vous avez besoin de réaliser de gros travaux. Voir le zonage → ici

Les APL :

Le gouvernement engage en 2018 une réforme pour faire baisser les loyers des locataires bénéficiant d’un logement HLM, d’un montant d’environ 60€ par mois. Plus d’information → la refonte des APL

Le diagnostic technique pour la location :

Désormais, tous les bailleurs devront remettre à leur locataire le diagnostic sur l’état des installations intérieures comme le gaz et l’installation électrique. Ce diagnostic est bien évidement réalisé par un professionnel et est obligatoire pour tous les logements de plus de 15 ans.


@atelier Dito

N’hésitez pas à pousser la porte de notre agence à Lyon 6e pour en discuter avec nous !

→ Agence Bumper : 63/65 rue de Créqui, 69006 Lyon

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