Vivre au rez-de-chaussĂ©e 🧐

— immobilier

Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier, les appartements en rez-de-chaussĂ©e demandent gĂ©nĂ©ralement plus de rĂ©flexion que les appartements en Ă©tage. Il est important de peser les pours et les contres pour prendre une dĂ©cision informĂ©e.

Les ➕:

  • Le prix : les appartements en RDC sont souvent moins chers qu’en Ă©tage. (un Ă©cart de prix de vente entre 10 et 15 % → avantage financier indĂ©niable ) → Pour le mĂȘme prix qu’un appartement en Ă©tage, vous bĂ©nĂ©ficierez d’une surface plus grande.
  • Les charges : les appartements en RDC ont des charges plus faibles que les appartements en Ă©tage. (par exemple: pas de charges d’ascenseur )
  • L’accĂšs Ă  un extĂ©rieur/ l’utilisation facile de la cour commune. Le plaisir de profiter d’un peu de vert en pleine ville surtout si vous avez des animaux ou des enfants.
  • Pas de besoin d’ascenseur et pas de difficultĂ© pour les dĂ©mĂ©nagements ou emmĂ©nagements.
  • Pas de problĂšmes pour dĂ©charger les courses ou pour faire du bruit 😃 (pas de voisin en dessous ! Vous, vos enfants et vos animaux pourront courir dans tout l’appartement sans le moindre souci)

Les ➖ et comment y remĂ©dier :

  • La sĂ©curitĂ© 🔐:
     → Vous avez des nombreuses options :
    - un vitrage anti-effraction constitué de verre feuilleté.
    -des volets roulants qui offrent une meilleure protection, notamment quand ils sont Ă©quipĂ©s d’un verrou automatique qui bloque la fermeture.
    - des barreaux fins ou des grilles de protection en aluminium, en fer, en fer forgé ou en acier.
  • La luminositĂ© ☀ :
     → dĂ©corez votre intĂ©rieur d’une couleur clair qui apporte de la lumiĂšre et de la lĂ©gĂšretĂ© (blanc, beige, rose clair, jaune etc.)
     → installez des grandes plantes qui cachent une partie de votre fenĂȘtre tout en laissant passer la lumiĂšre entre les feuilles.🌿
     → installez un miroir adjacent aux fenĂȘtres, il fera alors reflĂ©ter la lumiĂšre sur vos murs.
  • L’intimitĂ©/ le vis-Ă -vis đŸ‘„Â :
     → installez sur vos fenĂȘtres un film adhĂ©sif ayant les mĂȘmes caractĂ©ristiques qu’un miroir sans tain. Il est trĂšs pratique car il dispose d’une face miroir, Ă  coller idĂ©alement cĂŽtĂ© extĂ©rieur de vos fenĂȘtres, et une face transparente qui permet de voir Ă  l’extĂ©rieur.
     → autre astuce, plus onĂ©reuse, l’installation d’un vitrage translucide. Cependant, il nĂ©cessite le changement de vos fenĂȘtres.

Les questions à se poser avant d’acheter en RDC:

  1. CÎté rue : 
     — La voie sur laquelle donne vos fenĂȘtres est-elle trĂšs passante et bruyante ? 
    — Y a t-il beaucoup de voitures qui l’empruntent et à quelle allure ? 
     — Quels sont les commerces les plus proches et sont-ils gĂ©nĂ©rateurs de bruits et de monde (type supĂ©rette ou bars nocturnes) ?

2. CÎté cour : 
 — Combien cette copropriĂ©tĂ© compte-t-elle d’habitants ? 
 — Le bien est-il situĂ© prĂšs du local Ă  poubelles ou Ă  vĂ©los ?