什麼？有10%自備款就可以在彰化買房？買房投資這麼簡單嗎？
現在許多年輕人覺得要在彰化買房不容易，除了要有一定額的資金外，還要扛的起未來的房貸才行。這邊也告訴每一位想在彰化買房的人，現在政府為了解決年輕人買房自備款的問題，政府正在研擬以「信保基金」擔保10％購屋自備款」的方案，以便讓年輕人有足夠的自備款早日一圓購屋美夢。
降低買房門檻，讓年輕人勇敢買房
政府這項房地產的方案立意良善，一來可以活絡內需經濟的最大產業－房地產業，二來也能減輕年輕人籌措自備款的壓力、増加購屋的意願，不過買房子畢竟不是只有自備款的問題而已，一旦此項方案實施之後，年輕人還是得注意其他在彰化買房的問題。
如果真心未來真的想在彰化買房，我住商的朋友也提醒我要先想想未來5年後的生活，如果未來結婚生子或換工作，都可能在幾年內發生。這時候在台南買房，最好先想像未來5年生活怎麼改變，讓房子配合需求。另外，排出需求的優先順序，才容易取捨。
像網路上就有朋友受景觀與低房價吸引，房子買在淡水，卻因生活和通勤種種不便，導致夫妻爭吵，最後只好回到台北市中心租屋，但淡水房子又脫不了手。既然計劃可能永遠趕不上變化，換屋的可能性也須納入考慮，維持一定的換屋彈性。
買房前，也要先做好理財規劃
當然，如果真的在未來有規劃想在彰化買房，那一定也要先做好理財規劃，如果以雙薪夫妻月薪合計8萬元為例，按「房貸佔收入三分之一」原則，2人應能負擔每月2萬6千元的房貸支出。以核貸成數7成、貸款20年、首購族又能享有低於2％優惠利率的條件，存到225萬元的現金後，2人就能買到總價750萬元的小屋。
又既然決定了要存錢，就記得要開心的存錢。買屋前5年就要展開存錢計劃。但開始存自備款前，首先抓出至少半年的生活費用，做為緊急準備金。 房屋雖然是高單價商品，但只要透過適當的財務規劃與紀律，加上勤勞的比價挑選，35歲前買到好屋並不難，就看你願不願意下功夫。
在彰化買房規劃理財最好的方法，是先盤點資產，看看有多少頭期款。來源可能包括長輩的資助，然後再細算未來可以付得起的貸款數額。又如果想買房的話，也推薦可以找住商不動產房仲業者，住商不僅有完善的諮詢服務，更有多元的物件種類可以供你選擇喔！
住商不動產
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資料來源：快樂工作人、房地王新聞
