Ondernemers maken Vinex-wijken aantrekkelijk
Waarom nu ook 30ML en Ma Bella Cakery naar Leidsche Rijn trekken
Vinex-wijken, ze hebben steeds vaker de potentie om hip te worden. Denk aan Katendrecht in Rotterdam en IJburg in Amsterdam. Maar ook Leidsche Rijn in Utrecht is in opkomst. Deze Vinex-wijken worden steeds vaker bevolkt door yuppen met genoeg geld, die niet te ver buiten de stad willen wonen maar wel bepaalde behoeften hebben. Zoals koffiedrinken in een fijn koffiecafé of lokale biertjes drinken in een hippe bar.
Als we kijken naar ondernemerschap in Vinex-wijken zien we dat de concurrentie er nog niet moordend is, vergeleken met een pand in het centrum betaal je minder voor meer en vaak wordt er in deze wijken extra veel ruimte ingebouwd voor stadspleinen, winkelgebied en horeca. Dat maakt de Vinex-wijk de ideale uitvalsbasis voor ondernemers. Om te kijken of onze ondernemers daar net zo over denken, spraken we Frans van 30ML en Monique van Ma Bella Cakery.
Snelst groeiende stadsdeel
Na twee succesvolle crowdfundingcampagnes opende Frans met zijn vrouw Wendy twee vestigingen in de binnenstad van Utrecht, en ze staan op het punt om een nieuwe franchise te openen in Leidsche Rijn. En ook ondernemer Monique van Ma Bella Cakery, met al een vestiging in Amsterdam, Almere en Amstelveen, is net een crowdfundingcampagne gestart voor haar nieuwe vestiging in Leidsche Rijn. Monique: “Leidsche Rijn is het snelst groeiende stadsdeel van Utrecht en daarom een veelbelovende locatie. De leeftijdsopbouw in Leidsche Rijn laat zien dat het grootste deel van de bevolking een leeftijd tussen de 20 en 54 heeft, waaronder veel jonge gezinnen. En dat is precies onze doelgroep.”
Local Heroes
Ook Frans ziet kansen liggen in de grootste Vinex-locatie van Nederland: “Een derde van de Utrechters woont in Leidsche Rijn, en wij zelf ook. De wijk is een heel interessant project, en krijgt echt een volwaardig centrum dat ook mensen zal trekken uit bijvoorbeeld Maarssen en Houten. Het centrum is groots opgezet en ze wilden de bestaande retail graag aanvullen met enkele local heroes. We zijn als één van de eerst benaderd met de vraag of we interesse hadden.”
Hoewel Leidsche Rijn een heel andere soort sfeer uitstraalt dan een centrumwijk, verwacht Frans dat 30ML het net zo goed gaat doen als in het centrum: “We verwachten meer mensen uit de wijk zelf, maar bijvoorbeeld wat minder forensen of studenten. Feit blijft dat er veel behoefte is aan goede zaken als die van ons. Momenteel moeten bewoners van Leidsche Rijn nog naar het centrum voor een goeie kop koffie of lunch. Wij brengen daar verandering in.”
Nieuw leven
Ook Monique heeft hoge verwachtingen van de nieuwe vestiging: “Iedereen in Leidsche Rijn is bezig met het opbouwen van een nieuw leven en probeert nog z’n weg te vinden. Mensen zijn daarbij op zoek naar activiteiten voor hun gezin, voorzieningen en nieuwe contacten. Onze visie is dat je mooie momenten zoveel mogelijk moet vieren en daar willen wij graag een bijdrage aan leveren. Daar sluit crowdfunding goed bij aan.”
Onderscheiden
Net als met haar andere vestigingen wil Monique met de nieuwe zaak een origineel concept neerzetten waarmee ze zich kan onderscheiden: “Wij geloven in winkelcentra waar beleving centraal staat. Met Ma Bella willen we een totaalconcept bieden aan jonge gezinnen, waar je overdag kunt lunchen en high-teaën en ’s avonds pannenkoeken kunt komen eten.” Ook 30ML wil gebruik blijven maken van hun succesvolle concept: “De sfeer wordt er hetzelfde als in de andere zaken, met dezelfde soort bar en dezelfde soort materialen. Het moet een sfeervol huiskamercafé worden, zodat we ons onderscheiden in de wijk.”
Wil jij een onderneming starten? Of wil je je bestaande onderneming uitbreiden en zit je te denken aan crowdfunding? Lees meer over crowdfunding of doe de ondernemerstest.
