Análise dos dados do Airbnb — Dublin

João Gustavo
Feb 9 · 7 min read
Trinity College, Universidade mais antiga da Irlanda

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O Airbnb é uma empresa que procura conectar pessoas que buscam viajar (e se hospedar) com anfitriões que pretendem alugar seus imóveis de maneira prática. A Startup disponibiliza uma plataforma inovadora quando se trata de tornar a hospedagem alternativa.

Um fato curioso a respeito da empresa, ela já é considerada a maior empresa hoteleira da atualidade. Ah, o detalhe é que ela não possui nenhum hotel!

Ao final de 2018, mais de 300 milhões de pessoas ao redor do mundo, já haviam sido hospedadas, através dessa conexão que a empresa fornece.

Uma das iniciativas do Airbnb é disponibilizar dados do site, para algumas das principais cidades do mundo. Por meio do portal Inside Airbnb, é possível baixar uma abundante quantidade de dados para desenvolver projetos e soluções de Data Science.

Estão prestes a ler um artigo onde a pesquisa foi feita através de dados brutos, com a intenção de extrair insights valiosos a respeito da relação do Airbnb com a cidade de Dublin.

Vamos lá, por que ir a Dublin?

A Capital da Irlanda é um famoso destino turístico, possui uma cultura vibrante e um passado recheado de história. Lar da “Trinity College”, patrimônio cultural da cidade e a mais antiga Universidade da Irlanda, ela abriga uma das bibliotecas mais famosas do mundo, a “Old Library”, detentora de um manuscrito do século IX.

Contudo, não se deixe enganar, história é apenas um dos motivos para visitar a Capital, um de seus pontos turisticos é a Guinness Storehouse, Fábrica da melhor cerveja do planeta, lá é possível agendar uma visita para conhecer o processo de fabricação dessa maravilha. Portanto, não pense que ao conhecer a produção não irá provar de uma das cervejas mais famosas do mundo.

Cervejaria Guinness

O St.Patrick’s Day ou feriado de São Patrício, é uma tradicional festa irlandesa comemorada no dia 17 de março. A data é uma homenagem ao Santo Padroeiro da Igreja Católica na Irlanda, cuja missão era pregar o cristianismo na região. Durante o dia, os irlandeses costumam se fantasiar e participar de desfiles com fogos, acrobacias e ‘shows’.

Entretanto, o público mais jovem costuma encher os ‘pubs’ à noite, com uma programação especial, com descontos nas bebidas e apresentações musicais.

Em cidades turísticas é importante obter informações a respeito da hospedagem. Quando pensamos em viajar, não sabemos o quanto é possível economizar, fazendo uma breve análise, saberemos o preço médio das diárias das hospedagens, quais os preços mais elevados, as melhores regiões para se hospedar, entre outras. Agora me diz, acredita ser possível economizar com a hospedagem e ainda ficar em um lugar agradável?! Dessa forma, vamos começar e talvez consiga te convencer.

Obtenção dos Dados

Os Dados utilizados no projeto foram obtidos a partir do Inside Airbnb. Portanto, o dataset a ser analisado é uma versão resumida, que também está disponível no site. Nosso conjunto de dados possui 7894 imóveis e 16 variáveis, sendo dos tipos float, inteiros e objetos.

Análise dos Dados

Nesta etapa o objetivo é garantir um entendimento de como os dados estão estruturados, assim você terá um melhor entendimento da análise. Portanto, será apresentado um dicionário a respeito de cada uma das variáveis.

Dicionário das Variáveis

  • id - número de identificação do imóvel
  • name - Título do anúncio da propriedade
  • host_id - número de identificação do proprietário
  • host_name - nome do anfitrião
  • neighbourhood_group - coluna sem valores válidos
  • neighbourhood - nome do bairro
  • latitude - coordenada de latitude da propriedade
  • longitude - coordenada de longitude da propriedade
  • room_type - tipo de acomodação oferecida
  • price - valor do aluguel
  • minimum_nights - menor quantidade de noites para alugar
  • number_of_reviews - número de reviews
  • last_review - data do último review
  • reviews_per_month - quantidade de reviews em um mês
  • calculated_host_listings_count - quantidade de imóveis do mesmo anfitrião
  • availability_365 - número de dias de disponibilidade dentro de 365 dias

Vamos começar analisando as 5 primeiras entradas, dessa forma vamos conhecer o nosso dataset e assim caminharemos para uma análise mais profunda.

Conhecendo o DataFrame

Limpeza dos Dados

Observando a coluna neighbourhood_group é possível notar a ausência dos seus valores, tendo isso em vista removi esses registros.

Ao decorrer da análise, pude encontrar a presença de alguns outliers nas variáveis price e minimum_nights , também foram removidos de modo a não prejudicar a análise.

Análise Exploratória

Ao começarmos uma análise, devemos começar pelas perguntas, para sabermos o que vamos precisar extrair desses dados. Dessa forma, temos uma lista de perguntas que responderei através da análise.

Qual é a média do mínimo de noites para aluguel?

Com a análise feita, conseguimos extrair a informação que para se hospedar em Dublin a média de noites é de no mínimo 2 noites . Isso indica que os anfitriões costumam disponibilizar os imóveis, por pelo menos 1 ou 2 noites em sua maioria, fazendo com que os hóspedes passem ao menos o fim de semana hospedado.

Qual a localidade mais cara em Dublin?

Acredito que esteja se perguntando onde seria o local mais caro para se hospedar, caso esteja querendo economizar vai querer ficar longe dos imóveis localizados em Dublin City e Dun Laoghaire-Rathdown, essas são as localidades com a média de preço nas alturas, sendo €88,37 e €85,99 euros (equivalentes a 587,87 e 572,04 reais), respectivamente.

Por que se hospedar em um local mais caro?

Dublin City, seria pela facilidade de acesso ao centro e por encontrar uma grande variedade de atrações turísticas, por exemplo, mais de mil ‘pubs’, construções georgianas belíssimas e a sua localidade próxima a outros destinos turísticos, como a cidade de Belfast, que fica a pouco mais de 2 horas (de trem), faz com que o preço da hospedagem seja elevado.

Dun Laoghaire-Rathdown, é uma cidade pequena e tranquila com moradores em sua maioria irlandeses, cerca de 26 mil habitantes e fica apenas a 12 km de Dublin. Caso procure um lugar tranquilo, vale a pena se hospedar na cidade, afinal após visitar os pontos turísticos você vai desejar dormir sossegado.

Bairros mais Baratos

Caso queira economizar com a hospedagem e deixar um dinheiro sobrando para os ‘pubs’, compras e atrações turísticas. Bairros como Fingal e South Dublin são opções mais em conta tendo sua média em €70,80 e €63,19 euros, respectivamente, isso equivale a 470,99 e 420,37 reais, na cotação atual.

Qual a categoria de imóvel mais alugado no Airbnb?

A coluna room_typeindica qual categoria de imóvel está anunciado na plataforma. No site, existem opções de apartamentos/casas inteiras, aluguel de um quarto privado ou até mesmo dividir o mesmo quarto com outras pessoas.

As categorias que mais aparecem são, em ordem:

  • Quartos privados
  • Casa/Apt inteiros
  • Quartos compartilhados
  • Quartos de Hotel

Em Dublin, Quartos privados e Casas/Apts inteiros são cerca de 79% dos imóveis anunciados e apenas 1% são Quartos compartilhados. Tendo essas informações, podemos concluir que viajar em família (3 ou mais pessoas) ouem casal, são ótimas opções tendo em vista que será mais fácil encontrar uma hospedagem.

Qual a média dos preços de aluguel?

Agora sim, vamos falar sobre qual é a média de gasto com hospedagem, caso esteja planejando fazer uma visita a Dublin.

O gasto médio para se hospedar por noite é de €85,22 (566,92 reais), supondo uma estadia de uma semana na cidade, sairá €596,54 (3968,42 reais).

Os cidadãos de Dublin, recebem cerca de €1.958,4 por mês (48h semanais), suponhamos que um cidadão queira se hospedar em Dun Laoghaire-Rathdown, ao passar 2 noites no imóvel teria um gasto por volta de €171,98. Tendo em vista, que o gasto mensal é cerca de €1300 para um estudante, ele ainda teria €1.786,42 para lidar com as despesas.

A hospedagem não é barata para a maioria das pessoas, mas caso tenha economias para viajar, vá a Dublin, aposto que não irá se arrepender.

Mapa de Calor em Relação aos Preços dos Imóveis em Dublin

Se juntarmos as informações adquiridas em relação ao número de imóveis e aos bairros, podemos nos situar e entender onde estão as hospedagens mais baratas e qual a sua distância do centro.

Conclusões

Entretanto, ao planejar uma viagem, uma análise rápida dos dados a respeito da hospedagem facilita na hora de decidir onde ficar e podemos ter uma estimativa dos gastos. Portanto, se considerarmos a realidade da maioria dos brasileiros, o custo para viajar a Dublin seria alto. Afinal, não são todos que tem a condição financeira de pagar passagem, hospedagem e ainda visitar os pontos turísticos da cidade.

Caso queira ter acesso ao projeto, clique aqui! Aproveita para me seguir no LinkedIn e fica de olho no meu GitHub, lá você poderá encontrar mais projetos futuramente.

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