“Das Rund-um-sorglos-Paket für unsere Anleger steht im Vordergrund”
Seit mehr als 18 Jahren vermittelt die VENTAR Immobilien AG Kapitalanlagen mit erhöhten steuerlichen Abschreibungen für denkmalgeschützte Immobilien. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Böblingen fokussiert derzeit auf den Immobilienmarkt in Dresden. Wo die Vorteile für Investoren in diesem Segment liegen, das erklärte Vorstand Patrick Wehr im Interview mit DELUXE Mallorca.
Herr Wehr, die VENTAR Immobilien AG bietet Investoren denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage an. Wieviele solcher Objekte halten Sie derzeit im Bestand?
Es sind mehrere hundert geplante Wohnungen über unterschiedliche, unsanierte Gebäudekomplexe verteilt. Unser Portfolio ist eine interessante Mischung aus Schlössern, Loftfabriken, Wohngebäuden und Gutshöfen.
Weiterhin gibt es einen hohen Bestand an innerstädtischen Grundstücken und Bauplätzen, die wir über die letzten Jahre zugekauft haben. Somit werden also auch Neubau-Effizienzhäuser 55 als interessante Kapitalanlagen in guten, zentrumsnahen Lagen entstehen.
Firmensitz der VENTAR AG ist Böblingen, bieten Sie außer in Dresden auch in anderen Bundesländern Objekte an?
Nein, nicht mehr. Wir sind seit 1999 ausschließlich in Dresden tätig und haben dort mittlerweile über 2.000 Objekte lukrativ an den Markt gebracht.
Unser Firmensitz ist zwar Böblingen, aber die gesamte Logistik, unsere Baufirma sowie unsere Verwaltungs- und Vermietungsgesellschaft befinden sich seit 1999 in Dresden.
Das Rund-um-sorglos-Paket für unsere Anleger steht im Vordergrund. Das lässt sich nur an einem Standort mit eigener Hausverwaltung, Vermietungsgesellschaft mit Mietgarantie bis hin zum eigenen Hausmeisterservice gewährleisten. Man ist bei uns ausschließlich Eigentümer. Alles weitere wird langfristig betreut und durch uns begleitet.
Unsere Vermietungsgarantie für sämtliche Objekte in Dresden besteht bereits von Beginn an, also auch schon 18 Jahre.
Bei der Auswahl der Bauten ist die Lage ein Hauptkriterium. Suchen Sie derzeit Bestandsimmobilien, die einer Sanierung bedürfen und was bieten Sie den Eignern an?
Ja genau, wir sind trotz unseres großen Bestandes an Gebäuden immer auf der Suche nach geeigneten, noch unsanierten Objekten. Natürlich spielen Lage, Größe, die Beschaffenheit und die mögliche Nutzung der Objekte dabei eine entscheidende Rolle. Ob es sich dabei um Industriebrachen oder um Wohngebäuden handelt ist aber eher weniger von Bedeutung. Wir bieten auf jeden Fall faire Preise sowie eine schnelle, unkomplizierte und sichere Ankaufsabwicklung.
Für welche Anleger eignen sich Ihre Liegenschaften im Besonderen und welche Subventionen lassen sich beantragen?
Momentan sind denkmalgeschützte Sanierungen für alle Anleger, die vernünftige Alternativen am niedrig verzinsten Kapitalmarkt als Sachwert-Investment suchen, eine gute Investition. Vermögen braucht Sicherheit und eine solide Rendite. Durch die aktuell historisch niedrige Zinsphase kann man gezielt und lukrativ Vermögensaufbau durch geförderte, qualifizierte Immobilienkapitalanlagen betreiben. Natürlich ist die hohe steuerliche Förderung für das gehobene Einkommenssegment ein weiteres wirtschaftliches Argument, ergänzt durch die staatlichen Zuschüsse z.B. über die KfW-Förderung. Die Leistungsfähigkeit unserer Unternehmensgruppe kann man einfach im Internet www.ventar.de unter Referenzen einsehen.
Sie haben sich aus gutem Grund für Dresden als Standort entschieden. Was können Sie uns dazu sagen?
Wir haben vor fast 20 Jahren die Märkte sehr genau recherchiert und uns ausschließlich für Dresden entschieden. Diese Entscheidung hat sich bis heute als richtig erwiesen. Für unsere Anleger ebenso wie für uns als Unternehmen. Dresden wächst nahezu in allen Bereichen deutlich über Bundesdurchschnitt. Die dynamische Entwicklung der Stadt und damit auch der hochinteressante Immobilienmarkt hat zu vielen Wiederholungskäufen mit interessanten
Renditen unserer Anleger geführt. Die Schönheit der Landeshauptstadt mit ihrer geballten Lebensqualität, gepaart mit starker Wirtschaft in Forschung, Mikroelektronik, Medizin und vielen anderen Facetten, bietet für die Zukunft weiterhin hochinteressantes Potential. Die bereits bestehende starke Wohnungsnachfrage und die weiterhin hohe Bevölkerungszuwachsraten verknappen den Wohnungsmarkt langfristig und nachhaltig.
Sie sind in Kürze zur Messe in München, an wen möchten Sie sich konkret dort wenden und wo wird man Sie finden?
Wir werden in der Olympiahalle am Stand F1 für Gespräche zur Verfügung stehen. Jeder, der Immobilienkapitalanlagen als Bereicherung seines Vermögensportfolios sieht und Unikate mit Alleinstellungsmerkmal sucht, ist gerne willkommen.
Die VENTAR Immobilien AG präsentiert sich seit 2013 als Hauptsponsor der Schlössernacht in Dresden, die auch 2018 wieder stattfindet. Wer ist dort eingeladen und was dürfen die Gäste erwarten?
Das lässt sich fast nicht in Worte fassen. Es ist ein absolut einzigartiges Event der Extraklasse, kulinarisch wie musikalisch. Es findet auf dem gesamten Areal aller drei Elbschlösser statt. Wir empfangen unsere Gäste in unserem eigenen VIP-Bereich, der gesamten “Bel Etage”, und können im Vorfeld schon versprechen, dass es ein wirklich unvergesslicher Abend wird.
Wir laden dazu besondere Geschäftspartner, Investoren, zukünftige Kunden und wichtige Personen aus unserem Netzwerk ein. Selbstverständlich nutzen wir dieses Ausnahme-Event, um unsere Projekte, Referenzen und auch die Stadt Dresden als Standort zu präsentieren.
Herr Wehr, wir bedanken uns für das Gespräch.
Das aktuelle Portfolio der VENTAR Immobilien AG finden Sie unter http://www.ventar.de/unternehmen/index.html
Interview: Birgit Unger
