O programa de Residente Não Habitual (RNH) fez de Portugal um paraíso para estrangeiros de alta renda. Sedentos pelos benefícios fiscais do RNH, estes investiram na economia e no mercado imobiliário português no longo prazo. No entanto, o novo governo socialista em Portugal está a reduzir os benefícios do RNH, criando grandes problemas para os beneficiários do programa e para a economia do país.

Enquanto Portugal navega por esta fase de transição, compreender os potenciais efeitos e as tendências futuras é fundamental para investidores, promotores e legisladores. “O fim deste programa não apenas irá perturbar o mercado imobiliário como também poderá deixar de atrair estrangeiros ricos e altamente qualificados para Portugal”, explica o promotor imobiliário português e cofundador da Square View, Luis Horta e Costa.

Os especialistas do sector imobiliário Luis Horta e Costa, Maryline Valente e outros partilham suas perspectivas sobre o que significa o fim do RNH para o futuro imobiliário português.

Compreendendo o Programa RNH

Implementado em 2010, o programa RNH ofereceu benefícios fiscais significativos por dez anos, incluindo isenções fiscais sobre rendimentos estrangeiros e taxas de imposto reduzidas sobre rendimentos domésticos para indivíduos elegíveis. O objetivo principal do programa RNH era impulsionar a economia portuguesa, ao atrair investimento e talentos estrangeiros. Ele oferecia um acordo lucrativo para expatriados: uma taxa de imposto mais baixa sobre os rendimentos de origem portuguesa e isenções sobre rendimentos de origem estrangeira. Este regime era especialmente atrativo para reformados e profissionais de indústrias valorizadas. O fluxo de residentes em situação económica favorável ao abrigo do regime RNH estimulou o mercado imobiliário, uma vez que estes indivíduos geralmente investiam em imóveis, contribuindo para o crescimento do sector imobiliário e das economias locais.

O programa RNH entrou em vigor durante um período de tensão económica em Portugal após a crise financeira global de 2008. “A implementação do RNH impulsionou o sector imobiliário de maneira significativa”, explica Luis Horta e Costa. “Cidades como Lisboa e Porto viram um aumento nos preços dos imóveis e projetos em desenvolvimento. Com o passar do tempo, vimos o RNH fazer da Europa o destino principal para investimento estrangeiro e crescimento.”

Luis Horta e Costa, e Especialistas, Explicam a Situação Atual do RNH

Por mais benéfico que o RNH tenha sido para o sector imobiliário, o novo governo português planeja por um fim a este programa, alegando o aumento nos preços dos imóveis. No entanto, os especialistas do sector imobiliário acreditam que acabar com o RNH pouco fará para combater este problema e provavelmente prejudicará inúmeros sectores a nível nacional.

Felizmente, o RNH não terminará de imediato. Está em vigor uma fase transitória que se prolonga até 2024, dando aos candidatos e atuais participantes tempo para se prepararem para as mudanças que se aproximam. “Parece que os socialistas não quiseram acabar com o programa de forma abrupta e decidiram prolongá-lo por mais um ano”, diz a advogada tributária portuguesa Maryline Valente. “Abriram uma janela e deixaram o regime respirar um pouco, mas é estranho que, com uma lei que começa a vigorar no próximo ano, várias novas exigências sejam impostas”, diz ela. “De certa forma, as normas são restritivas porque limitam o período de qualificação.”

O período transitório introduz uma série de modificações para o programa RNH, que incluem novas taxas de imposto e novos requisitos de elegibilidade. O novo RNH tem um âmbito mais restrito, por exemplo, e oferece benefícios a professores universitários, cientistas e startups qualificadas. Se uma pessoa satisfizer todos os novos rigorosos critérios, ela pode beneficiar-se de uma taxa de imposto fixa de 20% e de outras vantagens fiscais. O regime transitório também permite que haja programas autónomos nos Açores e na Madeira, que podem estabelecer suas próprias regras.

Previsões para o Sector Imobiliário após o RNH

O fim do RNH já começou a afetar o mercado imobiliário. Especialistas notaram uma mudança nos padrões de investimento, com alguns investidores a tornarem-se cautelosos devido à redução dos benefícios fiscais. “A perda de capital estrangeiro irá exercer uma pressão desnecessária sobre o mercado imobiliário português”, afirma Luis Horta e Costa

Os participantes do RNH já estão a fazer grandes mudanças em seus portfólios imobiliários. “Não planear o futuro pode ter graves consequências financeiras. No entanto, ao tomar medidas proativas, é possível salvaguardar sua renda, seus ativos e sua riqueza para o futuro”, diz o participante do RNH Marcel Léger. Especialistas da Portugal Pathways acrescentam ainda que “muitos expatriados em situação económica favorável são levados a um sentimento de complacência pelas baixas taxas de imposto do regime fiscal do RNH. Não percebem que estes benefícios são temporários e que o facto de não planearem antecipadamente o futuro pode ter consequências financeiras graves.”

Investidores estrangeiros, especialmente os atraídos pelos benefícios fiscais lucrativos do programa RNH, tendem a reconsiderar seus investimentos em Portugal. O fim do programa poderá levar a um êxodo de estrangeiros em situação económica favorável e altamente qualificados, os quais têm sido fundamentais para a melhoria do mercado imobiliário português, especialmente em locais privilegiados, como Lisboa e Porto. Esta perda de capital poderia levar a uma quebra significativa no sector imobiliário, especialmente no mercado de imóveis de luxo.

Adaptando-se à Mudança em um Portugal Pós-RNH

O encerramento do RNH marca o fim de um investimento baseado em impostos em Portugal. Embora certamente haja alguns desafios durante este período, os investidores imobiliários

portugueses estão a mudar as suas abordagens para abraçar os ajustes do mercado e as mudanças no comportamento dos investidores. “O fim do RNH não representa o fim das oportunidades de investimento em Portugal”, afirma Luis Horta e Costa. “Trata-se de um novo capítulo que exige estratégias de investimento diversificadas e inovadoras.”

28 de Dezembro 2023

Uma terra que já foi bastião dos imóveis de luxo e indivíduos com grandes patrimónios, Portugal encontra-se atualmente em uma encruzilhada. Com o fim iminente do programa fiscal Residente Não Habitual (RNH) em Portugal, o mercado de imóveis de luxo e a economia portuguesa como um todo estão a se preparar para uma mudança.

Os opositores do RNH acreditam que o fim do programa irá beneficiar a economia, mas especialistas do mercado imobiliário como Luis Horta e Costa acreditam que esta ação resultará em desastre para diversos setores e para a economia como um todo. “O fim do RNH irá provocar perturbações no mercado imobiliário, especialmente no mercado de imóveis de luxo”, declarou. “O RNH atraiu muitos estrangeiros ricos e altamente qualificados para Portugal. Sem o programa, nosso país perderá enormes quantidades de capital e de oportunidades.” Luis Horta e Costa e outros especialistas explicam porque o programa fiscal de RNH é benéfico, com alterações a se fazer, e como o mercado de imóveis de luxo português irá operar sem ele.

O Fim do Programa Fiscal de RNH em Portugal

O governo português aprovou o programa de RNH em 2009, para movimentar a economia. Ele reduziu a alíquota de imposto de renda por dez anos para residentes não-portugueses, oferecendo uma alíquota de 20% sobre a renda e uma alíquota fixa de 10% em aposentadorias do estrangeiro. O programa funcionou bem, atraindo residentes com grandes patrimónios, investidores, trabalhadores remotos e aposentados.

Mas em 2023, o Partido Socialista optou por encerrar o programa RNH em 31 de dezembro de 2023. Felizmente, a renúncia do Primeiro Ministro António Costa motivou o Partido Socialista a mudar sua posição. “Como o atual governo renunciou, seu programa legislativo, que seria aprovado no parlamento, deve ser declarado nulo e inválido. O que significa que as propostas para encerrar o regime fiscal de RNH também estão a ver navios. Provavelmente, no entanto, não por muito tempo”, compartilhou o consultor fiscal e de investimentos de Lisboa, Aziz, em uma entrevista para a International Adviser. “Quando as coisas estiverem estáveis, estaremos já em meados de 2024. Porém, acredito que seria uma surpresa o esquema fiscal de RNH sobreviver sob um novo governo, então ainda que seja estendido até meados ou até o final de 2024, aconselharia qualquer pessoa em busca dos benefícios do programa fiscal a agir rápido”.

O destino do programa RNH é incerto, mas o Partido Socialista o permitirá sobreviver em seus atuais moldes até 2024. A opinião pública demonstrou de maneira esmagadora a preocupação do povo sobre como o encerramento do RNH afetaria trabalhadores, investidores e aposentados que pretendem se mudar para Portugal. “É importante criar um regime de transição para acautelar as legítimas expectativas das pessoas que já tomaram a decisão de imigrar ou regressar para Portugal, sob pena de prejudicar a confiança daqueles que tomaram essa decisão, tendo naturalmente a mudança de país um impacto muito material para a vida de qualquer pessoa”, declarou o Partido Socialista.

Atualmente, o partido está propondo uma versão modificada do RNH. O plano modificado altera quem se beneficia com o RNH, bem como o escopo e a disponibilidade dos benefícios sob o programa. Nesta proposta, a renda por aposentadoria não estaria mais qualificada sob o RNH. O RNH também se aplicaria apenas a funcionários envolvidos em startups, pesquisa e desenvolvimento, e outras ocupações aprovadas pelo governo. A proposta do partido Socialista também estenderia o programa a atividades nos Açores e em Madeira, concedendo às regiões a prerrogativa de gerir o RNH localmente.

O Futuro do Mercado Imobiliário de Luxo em Portugal, de Acordo com Luis Horta E Costa

Embora o RNH não esteja em perigo iminente de acabar, ele ainda tem implicações significativas para o futuro do setor de imóveis de luxo em Portugal. A falta de clareza está fazendo muitos estrangeiros reconsiderarem o investimento em empreendimentos imobiliários portugueses. “Está a fazer com que as pessoas dêem um passo atrás e digam, ‘Okay, Portugal era a resposta fácil, e agora não existe resposta fácil. França, Itália ou Espanha podem estar de volta na jogada”, disse o gestor de patrimónios privados Alex Ingrim.

“O encerramento do RNH torna o mercado imobiliário de Portugal menos atrativo para estrangeiros com grandes patrimónios. Nos últimos anos, o programa incentivou um enorme crescimento tanto para a economia portuguesa quando para o mercado imobiliário, em específico”, finalizou Luis Horta e Costa.

A demanda por propriedades está aumentando substancialmente em Portugal, contribuindo para uma expansão de 6,7% na economia portuguesa em 2022 e uma expansão de 5,5% em 2021. O mercado imobiliário e da construção civil correspondeu a 7,3% dos empregos e 8,1% do PIB de Portugal em 2018. O encerramento do RNH iria encorajar estrangeiros a levarem seu dinheiro para outros lugares, levando a grandiosas perdas para a economia portuguesa.

Se o governo decidir encerrar o RNH, o mercado de imóveis de luxo — bem como outros setores — terão que mudar de direcionamento para sustentar seu crescimento. “Investidores estrangeiros foram vitais para alavancar nosso mercado. É crucial continuar atraindo o interesse mundial por outras vias,” disse Luis Horta e Costa.

Reimaginando o Mercado Imobiliário de Luxo em Portugal Após 2024

O governo socialista está com dificuldades de lidar com o programa de RNH. Apesar de estender sua validade até 2024, o programa deve ser ou integralmente encerrado ou transformado completamente. Residentes, profissionais do mercado imobiliário e investidores precisam se planejar para enfrentar uma queda na economia como resultado do encerramento do RNH.

No entanto, a olhar sempre à frente, Horta e Costa permanece otimista quanto ao potencial do mercado de imóveis de luxo. “O encerramento do RNH não será o fim do crescimento. É um novo começo, uma chance de inovar e evoluir”, declarou.

Originally published at https://www.campeaoprovincias.pt on December 28, 2023.

Once a bastion for luxury real estate and high-net-worth individuals, Portugal is currently at a crossroads. With the imminent ending of Portugal’s Non-Habitual Resident (NHR) tax program, luxury real estate and the Portuguese economy as a whole are bracing for change.

NHR opponents believe ending the program will improve the economy, but real estate experts like Luis Horta e Costa believe this will spell disaster for numerous markets and the overall economy. “Ending NHR will cause disruption in the real estate market, especially for luxury real estate,” he said. “NHR attracted highly qualified, wealthy foreigners to Portugal. Without it, our country will lose an incredible amount of capital and opportunities.” Luis Horta e Costa and other experts explain why the NHR tax program is so beneficial, pending changes to the program, and how the Portuguese luxury real estate market will operate without it.

The End of Portugal’s NHR Tax Program

The Portuguese government approved the NHR in 2009 to fuel the economy. It reduced the income tax rate for ten years for non-Portuguese residents, offering a 20% tax rate on income and a 10% flat tax rate on foreign pensions. The program worked well, attracting high-net-worth residents, investors, remote workers, and retirees.

However, in 2023, the Socialist Party opted to end NHR on December 31, 2023. Fortunately, Prime Minister Antonio Costa’s resignation motivated the Socialist Party to change its position. “Because the current government has resigned, its legislative program, which was due to be approved in parliament, has to be declared null and void. Which means the proposals to end the NHR tax regime are dead in the water, too. But probably not for too much longer,” Lisbon-based tax and investment adviser Aziz shared in an interview with International Adviser. “By the time things have settled, I think we’ll be well into 2024. However, I think it would be a surprise for the NHR tax scheme to survive under a new administration, so while it may be extended perhaps up to the middle or end of 2024, I would urge anyone looking to take advantage of the tax scheme to act fast.”

The fate of the NHR is currently uncertain, but the Socialist Party will allow it to continue in its current state into 2024. Overwhelming feedback showed the public worried about how ending the NHR would affect workers, investors, and retirees planning to move to Portugal. “It is important to create a transitional regime that allows the legitimate expectations of people who have already made the decision to immigrate or return to Portugal to be safeguarded, under penalty of damaging the trust of those who made the same decision, with changing country naturally having a very material impact on anyone’s life,” the Socialist Party shared.

The party is currently proposing a modified version of the NHR. The modified plan changes who benefits from the NHR, as well as the scope and availability of the benefits under the program. Under the proposal, pension income would no longer qualify under the NHR. NHR would also only apply to employees involved in startups, research and development, and other government-approved jobs. The Socialist Party’s proposal would also extend the program to activities in Azores and Madeira, granting the regions the power to manage NHR locally.

The Future of Luxury Real Estate in Portugal, According to Luis Horta E Costa

While NHR isn’t in immediate danger of ending, it still has significant implications for the future of Portugal’s luxury real estate industry. The lack of clarity is causing many foreigners to reconsider investing in Portuguese real estate developments. “It’s causing people to take a step back and go, ‘Okay, Portugal was the easy answer, and now there’s no other easy answer out there. France, Italy, or Spain might be back on the table,” said private wealth manager Alex Ingrim.

“Ending the NHR makes Portugal real estate less attractive to high-net-worth foreigners. In past years, the program encouraged tremendous growth for both the Portuguese economy-and in real estate, specifically,” Luis Horta e Costa added.

Demand for property is increasing substantially across Portugal, contributing to a 6.7% expansion in the Portuguese economy in 2022 and a 5.5% expansion in 2021. In fact, real estate and construction accounted for 7.3% of employment and 8.1% of Portugal’s GDP in 2018. The end of NHR would encourage foreigners to take their money elsewhere, leading to incredible losses for the Portuguese economy.

If the government chooses to end the NHR, luxury real estate-as well as other industries-will have to change direction to sustain its growth. “Foreign investors have been vital in elevating our market. It’s crucial to continue attracting global interest through other means,” Luis Horta e Costa said.

Reimagining Luxury Real Estate in Portugal Beyond 2024

The socialist government is struggling to make sense of the NHR program. Although it extended the deadline through 2024, the program will likely either end completely or transform beyond recognition. Residents, real estate professionals, and investors need to plan now for an inevitable dip in the economy as a result of NHR’s conclusion.

However, looking ahead, Horta e Costa remains optimistic about the luxury real estate market’s potential. “The end of NHR is not the end of growth. It’s a new beginning, a chance to innovate and evolve,” he said.

Originally published at https://theinscribermag.com on December 22, 2023.

In the last decade, Portugal has emerged as a haven for wealthy foreign investors, particularly in the real estate market. This is thanks to Portugal’s enticing Non-Habital Resident (NHR) Tax Program. The NHR program provides financial incentives to wealthy foreigners who relocate to Portugal.

However, Prime Minister Antonio Costa recently claimed the NHR tax scheme may end as soon as 2024. While the controversial announcement isn’t final, the program will likely end in early 2024.

The History of the NHR Program

Portugal introduced the NHR tax program in 2009 to attract affluent foreign residents and investors.

The government designed the NHR to stimulate the then-stagnant Portuguese economy and rejuvenate the real estate market-and it worked. The NHR led to a significant increase in foreign investments flowing into Portugal, particularly into real estate.

This program offered flat tax rates on certain earnings and exempted earnings made in another country, helping foreign residents avoid double taxation. The NHR also provided a flat tax rate on foreign pensions. As of 2022, over 74,000 people have benefited from NHR.

“The influx of international residents not only increased property values but also contributed to our cultural and economic growth. It’s a loss on multiple fronts.”

Ending the NHR: Luis Horta E Costa and Other Experts Explain the Ramifications of Tax Increases

The government’s move to terminate the NHR tax program in 2024 comes amid debates surrounding its long-term sustainability. However, economists and real estate experts argue that ending the NHR could spell disaster for Portugal’s economy in the long run.

1. Foreigners Decide Against Moving to Portugal

Real estate experts believe the NHR is pivotal for attracting affluent foreigners to Portugal, and its termination could end this trend. Many foreigners are already turning away from Portugal.

“It made Portugal a really attractive jurisdiction to work or to retire. Foreigners were also tax-exempt on capital gains on property transactions abroad or rental income that was generated abroad, so it had all of these different advantages to it.”

2. Portuguese Real Estate Must Reinvent Itself

At its core, the goal of the NHR program was to attract foreign buyers and investors. Favorable tax conditions made Portuguese real estate an attractive proposition to foreigners looking for a good deal.

With the program’s end, there is a genuine concern that the demand from foreign buyers will wane, leading to possible stagnation or even a decline in property values.

Ending NHR could also lead to issues with real estate supply. Anticipating consistent foreign demand, many developers created ambitious residential projects across Portugal. Terminating NHR could result in an oversupply in the market, especially in areas popular with foreigners.

This oversupply of inventory could harm prices and lead to longer times on the market for listed properties. For property investors and landlords, fewer foreign residents could mean fewer tenants and a reduction in rental revenue, especially in tourist areas.

3. NHR Termination Has Broad Economic Consequences

Ending the NHR program could also harm other sectors of Portugal’s economy. Foreign investments were a growth catalyst for various industries, from tourism to technology. A potential decline in such investments could affect job markets, tourism revenue, and more.

As foreign investors opened businesses, it supported the creation of essential infrastructure for the tourist industry, including boutique hotels and restaurants. Ending the NHR program will slow this momentum, leading to less tourism and economic stagnation.

Expert Tips on Preparing for a Future Without NHR

With the end of NHR, progressive taxes could see a sharp increase of as much as 48 percent. As the Portuguese government prepares to end NHR, foreign residents struggle to find solutions-and many are looking abroad for tax havens.

Shelley Wren, the Head of Business Development at Sovereign Consultoria, is already telling her clients to relocate to more tax-advantaged countries. “For individuals who will now not be eligible for NHR status, or whose existing NHR status is coming to an end, it may be sensible to consider a move to Cyprus,” she says.

The Road Forward: Portugal After NHR

Terminating the NHR program marks the end of an era for Portugal. The program brought undeniable prosperity to the country, and the program’s termination will likely cancel out these positive gains.

“The future is uncertain, but our resilience and adaptability are our greatest assets,” Luis Horta e Costa says.

I am Adeyemi Adetilewa, an SEO Specialist helping online businesses grow through content creation and proven SEO strategies. Proficient in WordPress CMS, Technical Site Audits, Search Engine Optimization, Keyword Research, and Technical Writing ( Portfolio).

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Originally published at https://ideasplusbusiness.com on December 18, 2023.

Portugal é uma linda nação conhecida pela sua rica história, costas deslumbrantes, vinhos e cozinha gourmet. Contudo, atualmente, Portugal é um precursor da corrida global em direção à vida sustentável.

O esforço de Portugal por casas e empreendimentos imobiliários ecológicos é uma prova do compromisso do país para um futuro mais verde — embora a construção de forma sustentável esteja longe de ser fácil. O especialista imobiliário Luis Horta e Costa, Jorge Portugal da COTEC, e Cristina Arouca da CBRE explicam as origens do movimento de sustentabilidade português e partilham como Portugal faz da vida ecológica uma prioridade.

Portugal: O Líder da Europa em Desenvolvimento Imobiliário Sustentável

Portugal tornou-se o destino ecológico número um da Europa. Conhecido pelas suas vistas intocadas de natureza, praias e vegetação exuberante, muitos viajantes visitam Portugal para ver a sustentabilidade na prática. Portugal pode preservar grande parte da sua beleza natural devido aos seus esforços para projetar casas ecológicas e incentivar a vida sustentável.

Quarenta por cento das emissões globais de carbono vêm de edifícios, consumo de eletricidade e materiais de construção. Para ser neutro em carbono até 2050, o governo português aprovou várias leis e incentivos para estimular desenvolvimentos imobiliários sustentáveis.

Mas não é apenas o governo português que toma medidas — os cidadãos portugueses acreditam que a sustentabilidade também é importante. Oitenta e três por cento dos investidores acreditam que os residentes portugueses exigirão propriedades mais sustentáveis no futuro, de forma a que os empreendedores imobiliários deverão criar edifícios ecológicos hoje para atender a essa exigência futura.

Luís Horta e Costa e outros especialistas explicam a ênfase de Portugal na construção ecológica

Vários especialistas em imóveis e negócios portugueses explicam como os empreendedores portugueses implementam o ambicioso plano do governo de ser neutro em carbono até 2050.

Os materiais de construção de captura de carbono reduzem as emissões

Embora materiais como o cimento e metal já tenham sido populares para a construção, muitos empreendimentos imobiliários portugueses estão a abandoná-los em favor de materiais mais ecológicos e duradouros.

De acordo com a CBRE Portugal, a madeira está a tornar-se uma alternativa popular ao cimento. Este material prende o dióxido de carbono no ar, algo que o cimento não consegue fazer. Se empreendedores suficientes optarem por madeira nos seus edifícios, isso poderia ajudar Portugal a atingir a sua meta de neutralidade de carbono. A madeira geralmente custa o mesmo ou menos que os materiais convencionais, por isso é uma escolha económica e com vantagens ambientais.

O empreendedor imobiliário e fundador da Square View, Luis Horta e Costa, usa materiais sustentáveis para construir comunidades ecológicas em Portugal. “Evitamos cimento e tentamos sempre usar madeira”, diz ele. “É mais limpo e não tem impacto no meio ambiente”. Na sua experiência, a madeira é mais agradável esteticamente e também possui melhores propriedades acústicas que os materiais convencionais.

Contudo, Luís Horta e Costa acredita que os empreendedores devem encontrar maneiras inovadoras de tornar os materiais sustentáveis mais acessíveis. “Estamos sempre a procurar novas maneiras de construir materiais e agora estamos muito focados no sistema modular”, explica. Optar por estruturas modulares que usam um design semelhante reduz o desperdício e, consequentemente, os custos de construção.

Esta também não é uma tendência isolada: líderes empresariais em Portugal elogiam os empreendedores por escolherem materiais sustentáveis. Num relatório da Newsweek, Jorge Portugal, gerente geral da COTEC Portugal, disse: “Há um esforço consciente na reutilização de matérias-primas e em ser eficiente na maneira como as matérias-primas são exploradas. Isto também está ligado ao design de produtos para uso durante um longo período e para se tornar mais inteligente em termos de manutenção e ciclo de vida.”

Empreendimentos portugueses priorizam estilos de vida ativos

A vida sustentável é muito mais do que usar materiais de construção ecológicos. Para Luis Horta e Costa, trata -se de incentivar um estilo de vida ativo que minimiza a criação de carbono adicional. “Nós preocupamo-nos muito com o ambiente e a mobilidade”, diz.

A sua empresa, a Square View, está a planear um projeto em Melides que usa um design cuidadoso para incentivar a caminhada e o ciclismo como alternativas viáveis à condução. “Melides é uma simpática e pequena vila no Alentejo. Fica a dez minutos do mar. Vamos construir uma pequena vila”, diz Luis Horta e Costa, “É um projeto que não é feito para multimilionários, mas para pessoas normais que podem comprar uma segunda pequena casa. Nesses projetos, temos sempre um lugar para pranchas de surf e bicicletas. E é um projeto muito, muito sustentável.”

Mais empresas imobiliárias usam design humano inteligente para incentivar a vida ecológica. Ao projetar casas que apoiam a caminhada e o ciclismo, os empreendedores facilitam muito os residentes aquando da escolha de opções mais sustentáveis em vez de conduzir um carro.

Investidores exigem projetos sustentáveis

Os residentes do quotidiano preocupam-se com a sustentabilidade, o que tem um impacto na exigência do mercado. Como resultado, os investidores imobiliários portugueses também acreditam que é importante que os empreendedores construam edifícios ecológicos. De facto, de acordo com um relatório da CBRE, 54% dos investidores desejam investir em empresas que se concentram em soluções ecológicas.

Com um maior apoio financeiro à sustentabilidade da parte de clientes, investidores e empreendedores, Portugal mostra que é possível construir comunidades sustentáveis sem perturbar a beleza natural do país. Cristina Arouca, diretora de pesquisa da CBRE, acredita serem necessárias mais pesquisas, mas Portugal tem um futuro promissor graças às suas iniciativas de sustentabilidade.

“A consideração extraída dos [nossos] estudos irá ajudar os líderes imobiliários corporativos a descobrir oportunidades para avançar em direção a um futuro mais sustentável. Estas oportunidades existem em cada uma das fases da vida de uma propriedade e só podem ser alcançadas de maneira ideal quando coordenadas num amplo espectro de todas as partes interessadas”, conclui.

Originally published at https://maissemanario.pt on December 6, 2023.

Will Ending the Tax Program Turn Wealthy Expats Away from Portugal?

Since 2009, Portugal has been a tax haven for wealthy foreigners or investors, primarily due to its Non-Habitual Resident (NHR) program. The Portuguese government created the program to attract business and investments from wealthy foreigners-and it worked.

However, the current administration is now considering terminating the NHR as early as 2024, leading many to speculate about the impact it will have on Portugal’s economy. According to experts like Luis Horta e Costa, foreigners already plan to move to more tax-advantaged countries. “A mass exodus of foreign capital will hurt Portuguese real estate, tourism, and countless other industries,” he explains.

Costa and other experts explain the potential ramifications of ending NHR, and what it could mean for the Portuguese economy.

NHR: Portugal’s Answer to a Struggling Economy

In 2009, Portugal grappled with the effects of the global financial crisis. The country needed innovative ways to reboot its economy, attract foreign investments, and reduce unemployment. The NHR program aimed to solve all of these issues by attracting wealthy individuals and business-savvy investors. It offered substantial tax breaks with the hope of revitalizing industries like real estate and technology. Over the years, the NHR has not only achieved this objective but also placed Portugal on the map as a prime destination for foreign investors and businesses.

Luis Horta e Costa Explains Expats’ Influence on the Portuguese Economy

Wealthy foreign investors were able to revitalize Portugal’s economy. It encouraged more investments in the Portuguese economy, which led to a growing tourism industry, real estate improvements, and support for local businesses. International investors not only infused capital into Portugal but also played a key role in creating jobs and bringing modern, competitive services to the country.

“Foreign investors didn’t just bring capital to Portugal,” says Luis Horta e Costa, the co-founder of Square View. “They brought innovation and a new perspective that transformed our economy. It’s not just about the businesses they established-it’s the fact that their investments made Portugal a powerful economic force.”

The NHR had a tremendous impact on Portugal’s luxury real estate market, which saw a surge in demand in Lisbon and Porto. Foreign investments also supported Portugal’s tech industry growth. Numerous startups relocated to Portugal for its tax benefits and higher quality of life. This created a tech boom that attracted international conferences like Web Summit, further cementing Portugal’s reputation in the tech world.

The Risks of Terminating NHR

Luis Horta e Costa believes NHR created prosperity for Portugal -and could continue to do so if the Prime Minister would allow it. “The NHR program has been a cornerstone in attracting global talent and capital. Removing it might jeopardize our momentum,” he says. “Portugal’s real estate market has found renewed vigour, thanks largely to the NHR tax program. Its termination will halt this progress in its tracks.”

Ricardo Marvão, director of the Portuguese innovation consultancy firm Beta-i, agrees. He saw firsthand how the NHR generated economic growth and a boom in the tech industry. “What has happened in the Portuguese technology sector since 2010 was something spectacular,” he says in an interview with BBC. “Portugal became enormously competitive in the international market. Several foreign founders started considering Portugal as their future home. They brought know-how, created innovation centres, invested in the local industry, and built co-working spaces. The NHR regime and the tech boom in Portugal made talent attraction possible. Fast-growing start-ups needed experienced professionals since know-how in Portugal was scarce or non-existent at the ecosystem’s beginnings.”

Jorge Bota, President of the Association of Real Estate Consulting and Valuation Companies (ACAI), also fears the termination of NHR will turn away foreign investments and talent. “Portugal is losing a factor in attracting staff, especially when the economy needs them, whether due to the low unemployment rate, the inability to retain our talents or the added value of the sectors in which they operate economically,” he says in an interview with Schengen Visa.

It’s unclear what the future holds for Portugal. If Costa, Bota, and Marvão’s predictions are right, the Portuguese economy will suffer without NHR.

Other Countries Are Now More Attractive to Foreign Investors

Not only will the termination of NHR hurt the Portuguese economy, but it will also make Portugal less powerful on a global level. Other nations are preparing more competitive tax advantages for wealthy foreigners that encourage them to move out of Portugal.

Various nations have created tax incentive programs that mirror Portugal’s NHR. Neighboring Spain now has plans to create a very similar tax scheme of its own. “Countries like Malta and Cyprus are also prime examples of the benefits of such tax regimes. Portugal risks falling behind if it ends NHR,” Luis Horta e Costa adds.

The True Cost of Ending NHR

The NHR tax program has undeniably transformed Portugal into an enticing opportunity for affluent foreign investors. However, the loss of NHR could change the trajectory of Portugal’s economy. “The essence of the NHR wasn’t just in its financial advantages, but in the message it sent to the world: that Portugal is open, welcoming, and forward-thinking. Its potential conclusion might not just alter financial dynamics, but the very narrative Portugal crafted for itself on the global stage,” Luis Horta e Costa says.

Originally published at https://www.abcmoney.co.uk on November 29, 2023.

Desde 2009, Portugal tem sido um paraíso fiscal para estrangeiros ou investidores ricos, principalmente devido ao seu programa para Residentes Não Habituais (RNH). O Governo português criou o programa para atrair negócios e investimentos de estrangeiros ricos — e funcionou.

No entanto, a atual administração está a considerar acabar com o RNH já em 2024, o que leva muitos a especular sobre o impacto que terá na economia portuguesa. De acordo com especialistas como Luis Horta e Costa, os estrangeiros já planeiam mudar-se para países com mais vantagens fiscais. “Um êxodo maciço de capitais estrangeiros prejudicará o sector imobiliário português, o turismo e inúmeros outros sectores”, explica.

Costa e outros especialistas explicam as possíveis ramificações do fim do RNH e o que isso pode significar para a economia portuguesa.

RNH: A Resposta de Portugal a uma Economia em Dificuldades

Em 2009, Portugal debateu-se com os efeitos da crise financeira mundial. O país precisava de maneiras inovadoras de relançar a sua economia, atrair investimentos estrangeiros e reduzir o desemprego. O programa RNH tinha como objetivo resolver todas estas questões, atraindo indivíduos ricos e investidores com experiência em negócios. Oferecia benefícios fiscais substanciais na esperança de revitalizar sectores como o imobiliário e o tecnológico. Ao longo dos anos, o RNH não só alcançou este objetivo, como também colocou Portugal no mapa como um destino privilegiado para investidores e empresas estrangeiras.

Luís Horta e Costa Explica a Influência dos Expatriados na Economia Portuguesa

Os investidores estrangeiros ricos conseguiram revitalizar a economia de Portugal. Incentivaram mais investimentos na economia portuguesa, o que levou ao crescimento da indústria do turismo, a melhorias no sector imobiliário e ao apoio às empresas locais. Os investidores internacionais não só injetaram capital em Portugal, como também desempenharam um papel fundamental na criação de emprego e na introdução de serviços modernos e competitivos no país.

“Os investidores estrangeiros não se limitaram apenas a trazer capital para Portugal”, afirma Luís Horta e Costa, cofundador da Square View. “Trouxeram inovação e uma nova perspetiva que transformou a nossa economia. Não se trata apenas das empresas que criaram, mas do facto de os seus investimentos terem feito de Portugal uma força económica poderosa.”

O RNH teve um enorme impacto no mercado imobiliário de luxo em Portugal, que registou um aumento da procura em Lisboa e no Porto. Os investimentos estrangeiros também apoiaram o crescimento do sector tecnológico em Portugal. Numerosas empresas em fase de arranque mudaram-se para Portugal devido aos benefícios fiscais e à melhor qualidade de vida. Isto criou um boom tecnológico que atraiu conferências internacionais como a Web Summit, cimentando ainda mais a reputação de Portugal no mundo da tecnologia.

Os Riscos de Acabar com o RNH

Luis Horta e Costa acredita que o RNH criou prosperidade para Portugal — e poderia continuar a fazê-lo, se o Primeiro-Ministro o permitisse. “O programa RNH tem sido uma pedra angular na atração de talentos e capitais globais. A sua supressão poderia pôr em causa a nossa dinâmica”, afirma. “O mercado imobiliário português encontrou um novo vigor, em grande parte graças ao programa fiscal RNH. O seu fim irá travar este progresso.”

Ricardo Marvão, diretor da empresa portuguesa de consultoria em inovação Beta-i, concorda. Viu em primeira mão como o RNH gerou crescimento económico e um boom na indústria tecnológica. “O que aconteceu no sector tecnológico português desde 2010 foi algo de espetacular”, diz em entrevista à BBC. “Portugal tornou-se extremamente competitivo no mercado internacional. Vários fundadores estrangeiros começaram a considerar Portugal como a sua futura casa. Trouxeram conhecimento, criaram centros de inovação, investiram na indústria local, construíram espaços de co-working. O regime RNH e o boom tecnológico em Portugal tornaram possível a atração de talentos. As start-ups em rápido crescimento precisavam de profissionais experientes, uma vez que o conhecimento em Portugal era escasso ou inexistente no início do ecossistema.”

Jorge Bota, presidente da Associação das Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI), também teme que o fim da RNH afaste investimentos e talentos estrangeiros. “Portugal está claramente a perder um fator de atração de quadros, sobretudo quando a economia precisa deles, seja pela baixa taxa de desemprego, seja pela incapacidade de reter os nossos talentos, seja pela mais-valia económica dos sectores em que atuam”, diz em entrevista ao Schengen Visa.

Não se sabe o que o futuro reserva a Portugal. Se as previsões de Costa, Bota e Marvão estiverem corretas, a economia portuguesa vai sofrer sem o RNH.

Outros Países São Agora Mais Atrativos para Investidores Estrangeiros

O fim do RNH não só irá prejudicar a economia portuguesa, como também tornará Portugal menos poderoso a nível global. De facto, outras nações estão a preparar vantagens fiscais mais competitivas para estrangeiros ricos que os encorajam a sair de Portugal.

Vários países criaram programas de incentivos fiscais que espelham o RNH de Portugal. A vizinha Espanha tem agora planos para criar um regime fiscal muito semelhante. “Países como Malta e Chipre são também excelentes exemplos dos benefícios deste tipo de regimes fiscais. Portugal arrisca-se a ficar para trás se puser fim ao RNH”, acrescenta Luís Horta e Costa.

O Verdadeiro Custo do Fim do RNH

É inegável que o programa fiscal RNH transformou Portugal numa oportunidade aliciante para investidores estrangeiros abastados. No entanto, a perda do RNH poderia mudar a trajetória da economia portuguesa. “A essência do RNH não residia apenas nas suas vantagens financeiras, mas na mensagem que enviava ao mundo: que Portugal é um país aberto, acolhedor e virado para o futuro. A sua eventual conclusão poderá não só alterar a dinâmica financeira, mas também a própria narrativa que Portugal construiu para si próprio na cena mundial”, afirma Luís Horta e Costa.

Originally published at https://www.ovarnews.pt on November 28, 2023.

Portugal is a beautiful nation known for its rich history, stunning coastlines, wine, and gourmet cuisine. However, today, Portugal is a forerunner in the global race towards sustainable living.

Portugal’s push for eco-friendly homes and real estate developments is a testament to the nation’s commitment to a greener future-although building sustainably is far from easy. Real estate expert Luis Horta e Costa, COTEC’s Jorge Portugal, and CBRE’s Cristina Arouca explain the origins of the Portuguese sustainability movement and share how Portugal makes eco-friendly living a priority.

Portugal: Europe’s Leader in Sustainable Real Estate Development

Portugal has made itself Europe’s number-one eco-travel destination. Known for its unspoiled views of nature, beaches, and lush greenery, many travelers visit Portugal to see sustainability in practice. Portugal can preserve much of its natural beauty because of its efforts to design eco-friendly homes and encourage sustainable living.

Forty percent of global carbon emissions come from buildings, electricity consumption, and construction materials. To be carbon neutral by 2050, the Portuguese government passed several laws and incentives to encourage sustainable real estate developments.

But it isn’t just the Portuguese government taking action-Portuguese citizens believe sustainability is important, too. Eighty-three percent of investors believe Portuguese renters will demand more sustainable properties in the future, so real estate developers must build eco-friendly buildings today to meet that future demand.

Luis Horta e Costa, Other Experts, Explain Portugal’s Emphasis on Eco-Friendly Construction

Several Portuguese real estate and business experts explain how Portuguese developers are implementing the government’s ambitious plan to be carbon neutral by 2050.

Carbon-Capturing Construction Materials Reduce Emissions

Although materials like concrete and metal were once popular for construction, many Portuguese real estate developments are abandoning them in favor of more eco-friendly, long-lasting materials.

According to CBRE Portugal, wood is becoming a popular alternative to concrete. This material traps carbon dioxide in the air, which concrete can’t do. If enough developers opt for wood in their buildings, it could help Portugal reach its carbon neutrality goal. Wood often costs the same or less than conventional materials, so it’s an economically and environmentally advantageous choice.

Real estate developer and Square View founder Luis Horta e Costa is using sustainable materials to build environmentally friendly communities across Portugal. “We avoid concrete, and we always try to use wood,” he says. “It’s cleaner, and it doesn’t have an impact on the environment.” In his experience, wood is more aesthetically pleasing and also has better acoustic properties than conventional materials.

However, Luis Horta e Costa believes developers must find innovative ways to make sustainable materials more affordable. “We are always looking for new ways of building materials, and we are very focused now on the modular system,” he explains. Opting for modular structures that use a similar design reduces waste and, as a result, construction costs.

This isn’t an isolated trend, either: business leaders across Portugal praise developers for choosing sustainable materials. In a report by Newsweek, Jorge Portugal, the General Manager of COTEC Portugal, said, “There is a conscious effort in reusing raw materials and being efficient in the way raw materials are explored. This is also tied to the design of products for use over a long period of time and to become smarter in terms of maintenance and lifecycle.”

Portuguese Developments Prioritize Active Lifestyles

Sustainable living is about much more than using eco-friendly building materials. For Luis Horta e Costa, it’s about encouraging an active lifestyle that minimizes the creation of additional carbon. “We care a lot about the environment and mobility,” he says.

His company, Square View, is planning a project in Melides that uses careful design to encourage walking and biking as viable alternatives to driving. “Melides is a very nice, small Alentejo village. It’s ten minutes away from the sea. We’re going to build a small village,” Luis Horta e Costa says, “It’s a project that is made not for billionaires, but for normal people that can afford a second small house. In those projects we always have a place for surfboards and bicycles. And it’s a very, very sustainable project.”

More real estate firms are using clever human design to encourage eco-friendly living. By designing homes that support walking and biking, developers make it much easier for tenants to choose more sustainable options over driving a car.

Investors Demand Sustainable Projects

Everyday renters care about sustainability, which has an impact on market demand. As a result, Portuguese real estate investors also believe it’s important for developers to build eco-friendly buildings. In fact, according to a report by CBRE, 54% of investors want to invest in companies that focus on eco-friendly solutions.

With greater financial support for sustainability from customers, investors, and developers, Portugal shows it’s possible to build sustainable communities without disrupting the country’s natural beauty. Cristina Arouca, the Director of Research at CBRE, believes more research is required, but Portugal has a promising future thanks to its sustainability initiatives.

“The consideration drawn from [our] studies will help corporate real estate leaders discover opportunities to move towards a more sustainable future. These opportunities exist at each of a property’s life stages, and can only be optimally achieved when coordinated across a broad spectrum of all stakeholders,” she concludes.

Originally published at https://ipsnews.net on October 30, 2023.

Portugal emergiu como um hot spot europeu para investidores imobiliários nos últimos anos. A sua mistura de praias solarengas, cultura rica, economia estável e políticas tributárias favoráveis elevaram Portugal a um dos mercados mais desejáveis da Europa.

Portugal oferece muitas oportunidades de investimento, mas os investidores imobiliários costumam escolher entre a crescente cidade do norte, o Porto, e a Capital Metropolitana do sul, Lisboa. O Porto tem um charme vintage com seu legado de vinho do Porto, enquanto Lisboa é uma cidade grande com distritos históricos e belas vistas à beira-mar.

O empresário e empreendedor português Luís Horta e Costa atua no mercado imobiliário português há décadas. Enquanto o cofundador da Square View gere os seus negócios em Lisboa, o mesmo acredita que tanto Lisboa como o Porto têm um interesse genuíno para os investidores certos.

Luís Horta e Costa partilha, neste guia, as suas percepções sobre o investimento no Porto versus em Lisboa. Vários especialistas em imobiliário e investidores estrangeiros também partilham as suas ideias para aspirantes a investidores e proprietários de imóveis.

Investir no Porto versus em Lisboa

História e Estilo de vida

O Porto é mais conhecido pelo seu papel significativo no comércio de vinhos. Esta cidade portuária tem ruas de calçada portuguesa e um apelo vintage que atrai turistas, residentes e investidores. O Porto é muito menor que Lisboa — na verdade, a sua população de 214.000 é metade da população de Lisboa de 504.000. O seu tamanho menor oferece ao Porto uma cultura mais descontraída que junta o melhor do Portugal tradicional e moderno.

Como capital de Portugal, Lisboa é uma cidade movimentada perto do oceano que acolhe milhões de visitantes todos os anos. Lisboa tem uma cultura vibrante como uma cidade verdadeiramente internacional, com comodidades de primeira linha. É mais povoada e animada que o Porto, mas a energia da cidade é uma das muitas razões pelas quais investidores, turistas e novos moradores se deslocam para a capital. “Eu amo Lisboa porque há muitos lugares bonitos para visitar”, diz Luis Horta E Costa.

Turismo e Investimento Estrangeiro

Enquanto ambas as cidades são pontos turísticos, Lisboa lidera com uma ligeira vantagem com grandes atrações como a Torre de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos. O Porto não está muito atrás de Lisboa, graças à sua famosa ponte D. Luís I e Livraria Lello.

No entanto, quando se trata de investimentos estrangeiros, o norte de Portugal é mais popular. José Cardoso Botelho, da Vanguard Properties, diz: “Cerca de 65% dos nossos clientes são estrangeiros ou portugueses que vivem no estrangeiro. A grande maioria destas vendas é para pessoas que desejam viver e trabalhar em Portugal.”

Muitos investidores estrangeiros e compradores imobiliários dizem que se sentiram atraídos pelo norte de Portugal pela sua vida acessível, belas colinas e atrações.

John e Tara Newby são dois estrangeiros que se mudaram do Reino Unido para o norte de Portugal. Numa entrevista com o Business Insider, John diz: “Os preços nos últimos anos em Bristol estavam a ficar demasiado, então, tínhamos uma boa quantidade de propriedade que foi suficiente para comprar uma quinta aqui”.

Tara acrescenta: “A primeira ideia foi um negócio de estilo de vida ou uma casa de férias. Também pensámos em mudarmo-nos permanentemente e, quando voltámos cá, apaixonámo-nos cada vez mais com o tempo estivemos aqui.”

Tendências de preços

Com a sua próspera indústria de vinhos e start-ups de tecnologia, o Porto oferece diversas oportunidades de emprego que atraem muitas famílias em crescimento para a cidade. Enquanto isso, Lisboa, como capital, tem uma base económica mais ampla, incluindo tecnologia, turismo e administração.

Com os preços médios dos imóveis que são um pouco mais acessíveis que em Lisboa, o Porto está a ganhar força entre os investidores internacionais. Os principais bairros como a Ribeira e a Foz são particularmente notórios pelo seu potencial de investimento. Enquanto o Porto oferece rendimentos competitivos de aluguer, a sua força real está no potencial de apreciação de capital, dada a crescente popularidade da cidade e os preços mais baixos dos imóveis.

Apesar dos preços dos imóveis mais elevados, os distritos de Lisboa como Alfama, Baixa e Chiado permanecem em alta demanda devido ao seu charme histórico e localização central. Embora os preços dos imóveis sejam mais elevados, o mercado de aluguer de Lisboa é robusto, especialmente nas suas áreas mais centrais. O ROI aqui é mais consistente para os investidores imobiliários, mas pode oferecer rendimentos um pouco mais baixos que o Porto por causa dos seus preços mais elevados.

Em última análise, o retorno do investimento de um investidor depende de encontrar a propriedade certa e cobrar o preço certo. “É necessário entender o que o mercado deseja”, explica Luís Horta e Costa.

Investir no futuro de Portugal

O setor imobiliário português continua a crescer a um ritmo acelerado, graças aos investimentos nacionais e estrangeiros. Quando se trata de escolher entre investir no Porto ou Lisboa, tudo se resume às preferências do investidor. Os preços de Lisboa são mais elevados, mas oferecem mais oportunidades. O Porto tem preços mais baixos, mas menos pessoas, embora os seus preços baixos possam permitir que os investidores vejam a valorização dos preços ao longo do tempo.

Especialistas imobiliários portugueses sabem que o próspero mercado do país continuará a crescer, independentemente de onde os investidores compram propriedades. Isso deve-se, em grande parte, à bela cultura de Portugal. “O que eu acho mais atraente em Portugal são as pessoas, o [custo de vida], a segurança. E o clima, claro”, diz Luís Horta e Costa.

“Estávamos a ver um estilo de vida que significaria que poderíamos sair do Reino Unido, passar mais tempo na rua, ter um clima melhor e espaço para que os nossos filhos cresçam um pouco mais livres”, acrescenta Tara Newby.

Originally published at https://maisribatejo.pt on September 17, 2023.

O verão é uma estação de lazer, diversão e relaxamento. Enquanto muitos turistas se deslocam para as costas da Europa durante os meses mais quentes, Portugal é um tesouro raro que atrai viajantes que buscam um clima temperado, comida deliciosa e vinhos premiados. Os destinos mediterrânicos são muitas vezes concorridos, mas Portugal oferece um ritmo de vida lento e belas paisagens aos viajantes que querem explorar esta joia escondida da Europa.

Portugal tem muitos destinos turísticos a nível mundial, mas quais destes destinos são os melhores para visitar no verão?

A Condé Nast Traveler nomeou Melides como “A Próxima Grande Cidade de Praia de Portugal”. A principal praia da cidade é a Praia de Melides, mas a Praia do Carvalhal é também um local popular para os turistas que querem desfrutar do sol português.

Rodeada por olivais, vistas do Oceano Atlântico, restaurantes de marisco e praças com pedras de calçada, Melides é uma bonita e tranquila cidade de praia com um plácido encanto.

De facto, a Horta e Costa está a construir dois projectos imobiliários em Melides. Está a trabalhar com o famoso arquiteto Aires Mateus numa pequena moradia de estilo alentejano para hospedar viajantes, respeitando o ambiente natural e o encanto único de Melides. “É um projeto não para bilionários, mas para pessoas comuns”, diz.

Luís Horta e Costa vai também construir um projeto com o famoso arquiteto holandês Marijn Shenk e o arquiteto da quarta geração Selin Maner. A construção do hotel de 30 quartos, com 12 pequenas casas de estilo rural na propriedade, deverá começar em fevereiro de 2024.

“É um projeto muito, muito sustentável”, diz ele. “Estamos sempre à procura de novas formas de construir materiais e estamos agora muito focados no sistema modular. É mais limpo e não tem impacto no ambiente por causa do cimento.”

Costa da Caparica

A Costa da Caparica tem 15 quilómetros de costa que fazem fronteira com o Oceano Atlântico. É mais conhecida pelas suas praias de areia, dunas, restaurantes e vida nocturna. A Costa da Caparica fica perto de Lisboa, o que a torna um destino popular tanto para os turistas quanto para os portugueses.

A zona mais a norte da Costa da Caparica é popular para a prática de surf. Algumas áreas são altamente desenvolvidas, mas existem reservas naturais protegidas relativamente pouco desenvolvidas.

A Madeira é mais conhecida pelo seu clima tropical, marisco gourmet e vinho premiado. “A Madeira é muito conhecida pelos seus destinos turísticos”, diz Luís Horta e Costa.

Demora menos de duas horas a voar de Lisboa para a Madeira, que tem um ambiente mais tropical do que o Portugal continental. Esta bela área é um destino de verão perfeito, com jardins botânicos, falésias acentuadas e vistas deslumbrantes.

Os Açores são outro arquipélago no Oceano Atlântico. São necessárias duas horas e meia de avião para lá chegar, pelo que fica um pouco mais longe do continente do que a Madeira.

Contudo, os Açores são menos acidentados do que a Madeira, pelo que muitos turistas consideram-nos mais fáceis de explorar. De acordo com Geoff Ridgeon, diretor de vendas da Fred Olsen Cruise Lines, os Açores oferecem experiências tropicais fantásticas tanto para casais como para famílias.

Numa entrevista à Travel Weekly, ele afirma, “Os cruzeiros são também uma ótima forma de visitar as ilhas portuguesas dos Açores. São um dos melhores destinos na Europa para a observação de baleias e golfinhos, e tem a oportunidade de ver paisagens que são melhor vistas da água.”

Segundo Ruth Venn, o diretor de vendas da P&O Cruises, Lisboa é o destino perfeito para quem gosta de história. “Um dos meus locais preferidos na região é Belém, em Lisboa, onde você pode passar uma manhã a passear pelos terrenos tranquilos do Mosteiro dos Jerónimos, classificado como Património Mundial da UNESCO, seguido de uma visita aos famosos Pastéis de Belém, que oferecem deliciosos pastéis de nata portugueses, antes de explorar mais tesouros da cidade”, diz ela.

Lisboa pode não ser tão tranquila como outros destinos, mas para os viajantes em busca de locais históricos, restaurantes e actividades, Lisboa oferece algo para todos. Geoff Rideon acrescenta: “Em Lisboa, os navios podem navegar por baixo da Ponte 25 de abril, que atravessa o rio Tejo, e passar pela Torre de Belém do século XVI, Património Mundial da Unesco, que foi construída para defender a cidade.”

Originally published at https://vilanovaonline.pt on August 23, 2023.