房地產類股岌岌可危？

上週有不知名賣家大量賣出 XLRE* 這檔 ETF，賣出金額高達 3.33 億美元！如此大量的外出金額，顯示有重量級公司或基金非常不看好房地產。

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搭配我們之前提到的共享經濟問題，現在美國房地產面臨兩個共享經濟大麻煩：一個是軟銀的痛 WeWork，若這公司無法取得進一步融資，可能給美國商用不動產市場帶來巨大衝擊；另一個是很多人用過的 Airbnb，受到疫情影響，不少開槓桿買房來出租的投資人，現在都面臨斷頭壓力。

這個大賣家，很有可能是嗅到什麼消息，才毅然決然賣出如此大量部位。

建議消息沒有大戶靈通的人，在疫情仍沒結束、美國零售業仍遭亞馬遜屠殺、獨角獸美好時光再次來臨前，不要押注太多在商用不動產這一塊。

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*XLRE：全名是 SPDR 房地產類股 ETF，進一步產品資訊可以看 moneydj 或鉅亨網。