ลงทุนที่ภูเก็ต ผลตอบแทนดีๆ ที่ใครก็ทำได้ เริ่มต้นแค่เดือนละ 6,000

เชื่อว่าหลายๆคนคงมีเรื่องการลงทุนอยู่ในหัว แต่ไม่รู้ว่าจะไปลงทุนอะไรดี เพราะการลงทุนในปัจจุบันก็มีหลายรูปแบบ ทั้งลงกับทอง กองทุน หรือ หุ้น แต่ว่ายังมีอีกหนึ่งการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีไม่แพ้กัน นั่นก็คือ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” นั่นเองครับ

เราเคยพูดกันอยู่บ่อยครั้งว่าการซื้อ บ้าน หรือคอนโด เป็นการลงทุนอย่างหนึ่งในชีวิต เนื่องจากที่ดินเหล่านี้จะมีมูลค่าที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป รวมไปถึงสามารถสร้างรายได้จากปล่อยเช่าได้อีกด้วย [สำหรับมือใหม่ที่อยากลงทุนอสังหา คลิ๊กที่นี่ได้เลยครับ]

ซึ่งการจะลงทุนอสังหาฯ เรื่อง “ทำเล” ถือเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะ ทำเลที่ดีจะทำให้ได้ผลกำไรจากการลงทุนเร็วขึ้น วันนี้ Finstreet Administrator ขอยกตัวอย่างทำเลทองของนักลงทุนอสังหาฯอย่าง “ภูเก็ต” มาให้ทุกคนได้เห็นภาพกันมากขึ้นครับ

ทำไมภูเก็ต ถึงเป็น “ขุมทรัพย์ชั้นดี” ของนักลงทุน?

เมื่อพูดถึงภูเก็ต สิ่งแรกที่หลายคนนึกถึงคงเป็นเรื่องของการท่องเที่ยว เพราะภูเก็ตถือเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ติดอันดับต้นๆ ของเอเชีย แต่รู้ไหมครับว่านอกจากจะเป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นดีเเล้ว ภูเก็ต ก็ยังเป็น “ขุมทรัพย์ชั้นดี” ของนักลงทุนอสังหาฯ อีกด้วย

ในปี 2017 พบว่าจังหวัดภูเก็ต มีจำนวนนักท่องเที่ยว เพิ่มขึ้นถึงจากปีก่อนถึง 30% หรือประมาณ 12 ล้านคน ซึ่งตัวเลขการเข้ามาของนักท่องเที่ยวที่เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่องนี้ ทำให้มีปริมาณเงินสะพัดในจังหวัดมหาศาล จากกำลังซื้อที่สูงของนักท่องเที่ยว

ที่ดินในจังหวัดภูเก็ตถือเป็นทำเลที่ต้องการของนักลงทุนอย่างมาก จากปี 2016–2017 ราคาที่ดิน (Capital Gain) ในภูเก็ตนั้นพุ่งขึ้นสูงถึง 7% ต่อปี และคาดว่าในปี 2018 แนวโน้มราคาคอนโดที่ภูเก็ตจะมีการปรับตัวสูงขึ้นอีกจากที่ผ่านมา เนื่องจากการพัฒนาพื้นที่ของเอกชน รวมถึงโครงการสนับสนุนจากฝั่งรัฐบาล ซึ่งได้เริ่มต้นดำเนินการขยายพื้นที่สนามบิน หลังจากที่ได้มีการดำเนินการเปิดเฟส 1 และเฟส 2 ทำให้สามารถรองรับการเข้ามาของผู้โดยสารได้ถึง 12.5 ล้านคนจากเดิมที่รองรับได้เพียง 6 ล้านคน และกำลังอยู่ในขั้นตอนของการก่อสร้างเฟสที่ 3 ซึ่งจะสามารถรองรับผู้โดยสารได้มากขึ้นอีกถึง 25 ล้านคน โดยมีแผนแล้วเสร็จในปี 2020

นอกจากนั้นยังมีการสร้างอุโมงเพื่อแก้ปัญหาเรื่องการจราจร ที่สร้างเสร็จแล้วได้แก่อุโมงดาราสมุทร และอุโมงสามกอง ตามด้วยแผนการสร้าง อุโมงห้าแยกฉลอง และอุโมงป่าตอง เพื่อให้ครอบคลุมทุกเส้นทาง

เมื่ออนาคตภูเก็ต จะไม่ใช่ แค่เมืองท่องเที่ยวอีกต่อไป

ความน่าสนใจในการลงทุนที่ภูเก็ตไม่ใช่แค่เรื่องการท่องเที่ยวอย่างเดียวอีกต่อไป เมื่อรัฐบาลได้เล็งเห็นถึงโอกาสในการพัฒนาพื้นที่จังหวัดภูเก็ต ซึ่งกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคมได้เลือกจังหวัดภูเก็ตเป็นหนึ่งในต้นแบบของโครงการ Smart City เมืองอัจฉริยะ

ภูเก็ตยังเป็นพื้นที่ที่เหมาะสมในการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีความชำนาญด้านเทคโนโลยี ให้เข้ามาจัดตั้งธุรกิจหรือบริษัท รัฐบาลจึงมีนโยบายการยกเว้นภาษีเป็นระยะเวลา 8 ปี สำหรับนักธุรกิจและนักพัฒนาซอฟต์แวร์ รวมถึงได้รับสิทธิพิเศษจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) อีกเป็นระยะเวลา 5 ปี เพื่อให้ภูเก็ตกลายเป็นศูนย์กลางของธุรกิจดิจิทัล (Digital Hub)

นอกจากนี้ รัฐบาลยังมีนโยบายพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นการขยายท่าอากาศยานเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้น การขยายทุ่นจอดเรือยอชท์และเรือสำราญ ทางด่วนพิเศษ และอุโมงค์ถนนเพื่อแก้ไขปัญหารถติด Smart Bus ที่แก้ไขปัญหารถขนส่งสาธารณะ รวมถึงโครงการรถไฟรางเบา (LRT) ที่เริ่มต้นตั้งแต่สถานีท่านุ่นจังหวัดพังงา ยาวมาจนถึงทางเหนือของห้าแยกฉลอง บนถนนเจ้าฟ้าตะวันออก ซึ่งมีสถานีที่ให้บริการทั้งหมดถึง 24 สถานี ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2021

ภูเก็ตกับไลฟ์สไตล์คนเมือง ที่ไม่ได้มีแค่กรุงเทพฯ

หากเปรียบเทียบว่า “กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคกลาง”

“ภูเก็ตก็เรียกได้ว่า เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคใต้”

เพราะภูเก็ตถือเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีความสำคัญต่อเศรษฐกิจไม่แพ้ กรุงเทพฯ หรือ พัทยา ซึ่งในปัจจุบันภูเก็ตก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ แหล่งช้อปปิ้งปลอดภาษี ไฮเอนด์ฟิสเนต รวมถึง โรงพยาบาลชั้นนำระดับประเทศ ทำให้สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจรุ่นใหม่ทั้งในด้านของไลฟ์สไตล์ การทำงาน และความสวยงามของธรรมชาติได้

คอนโดในเมืองภูเก็ต ทำเลดีๆ ที่นักลงทุนต้องจับตามอง

อำเภอเมืองภูเก็ตนั้น นอกจากจะเป็นศูนย์รวมการค้า หรือแหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืนแล้ว ผลการสำรวจราคาคอนโดมิเนียมบนเกาะภูเก็ต ย้อนหลัง 4 ปี พบว่า โดยภาพรวม มีการเติบโตของราคาที่ดิน (Capital Gain) สูงถึง 7% ต่อปี และในอำเภอเมืองภูเก็ตนั้นมีผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ถึง 6.5% ต่อปี เมื่อคิดจากการปล่อยเช่า 12 เดือน ถือว่าเป็นตัวเลขที่สูงมากเลยทีเดียว

และด้วยเหตุผลที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ ทำให้ราคาอสังหาฯ ในจังหวัดภูเก็ต มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในระยะเวลาอันใกล้ จนกลายเป็นที่จับตามองของนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

โอกาสการปล่อยเช่าคอนโดในภูเก็ต

นักท่องเที่ยวที่มาภูเก็ตส่วนใหญ่ มีศักยภาพในการซื้อสูง ทำให้แบรนด์ธุรกิจเครือยักษ์ใหญ่อย่าง Central มองเห็นถึงโอกาส โดยควักเงินลงทุนเปิดศูนย์กลางค้าใหม่ใจกลางเมืองอย่าง Central Floresta ที่เทียบเท่ากับห้างชั้นนำในกรุงเทพอย่าง Central Embassy เพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์การช้อปปิ้งของนักท่องเที่ยวรุ่นใหม่ รวมถึงแผนการสร้าง Convention Hall เพื่อรองรับการหลั่งไหลเข้ามาของนักลงทุนที่กำลังจะเกิดในอนาคต ทำให้เป็นโอกาสที่ดีในการปล่อยเช่าคอนโด รวมไปถึงพนักงานของห้างสรรพสินค้าจำนวนมาก นักท่องเที่ยว และเจ้าของร้านค้าต่างๆ อีกด้วย

นอกจากนี้ ภูเก็ตยังเป็นเหมือนแม่เหล็กทางการศึกษา เพราะมี ทั้งโรงเรียนนานาชาติ และ มหาวิทยาลัยชั้นนำ ทำให้นักธุรกิจที่เข้ามาลงทุนในภูเก็ตส่งบุตรหลานมาเรียนต่อที่นี้ รวมถึง นักเรียน นักศึกษา ในพื้นที่ใกล้เคียงก็เดินทางเข้ามาในจังหวัดมากขึ้น ทำให้อสังหาฯ มีความต้องการสูงขึ้นอีกด้วย

เริ่มต้นลงทุนเดือนละ 6,000 ได้จริงหรือ?

เราลองมาคำนวณเป็นตัวเลขให้เห็นชัดๆ กันดูครับ ว่าถ้าเราลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในเมืองภูเก็ต เราจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ และผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับควรจะเป็นเท่าไหร่? จะเป็นอย่างไรไปดูกันครับ

เป็นยังไงกันบ้างครับจากตารางที่เราคำนวณมาให้ ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจมากเลยใช่มั้ยครับ

ซึ่งราคาผ่อนต่อเดือนนี้คำนวณจากอัตราดอกเบี้ย 3% ต่อปี (อยากรู้วิธีคำนวณเงินผ่อนต่อเดือน อ่านเพิ่มเติมที่นี่)

ใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดีๆ ใจกลางเมืองภูเก็ต โครงการ The BASE Central-Phuket ในเครือของแสนสิริ ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียวครับ เพราะ ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ห่างจาก Central Floresta เพียง 300 เมตร แถมเดินทางสะดวก เพราะตั้งอยู่บนถนนบายพาสเส้นหลักและอยู่ใกล้อุโมงดาราสมุทร และยังมีรถไฟฟ้ารางเบาสถานีดาวรุ่งอีกหนึ่งทางเลือกของการเดินทางในอนาคต ที่จะทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายมากขึ้น

สำหรับใครที่เล็งคอนโด The BASE Central-Phuket ไว้ ทางโครงการกำลังจะ เปิดจองใน วันที่ 23–24 มิถุนายน 2561 นี้ ภายในงานลุ้นจับห้องราคาพิเศษ 1.89 ล้าน และ 1.99 ล้าน

และสำหรับผู้ที่จองในงานจะได้ รับฟรี! เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด และ Rental Package*

สนใจลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 20,000 บาท ได้ที่นี่ ลิ้งค์นี้เลยครับ https://goo.gl/s9FVfy

#thebasecentralphuket #markmybase #baseนี้มีstory #FINSTREET