สู้ราคาคอนโดกลางเมืองไม่ไหว ขยับไปซื้อย่านไหนดี?

เป็นที่รู้กันว่า “อสังหาริมทรัพย์” เป็นอีกหนึ่งส่ิงที่ช่วยสร้างความมั่นคงให้กับชีวิตได้
ซึ่งแน่นอนว่าสำหรับคนรุ่นใหม่ ที่มีไลฟ์สไตล์คนเมือง
“คอนโด” คงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย
.
แล้วสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ที่ต้องมีภาระค่าเดินทาง
ค่าดำรงชีพต่างๆนานา ถ้าซื้อคอนโดย่านใจกลางเมืองไม่ไหว
จะขยับไปซื้อทำเลแถวไหนได้บ้าง?
วันนี้ FINSTREET จะพาคุณไปหาคำตอบกันครับ

ทำเลใหม่ น่าสนใจ คือที่ไหน?

สำหรับคนที่อยากได้คอนโดในทำเลดีๆ เดินทางสะดวก แต่สู้กับราคาคอนโดใจกลางเมืองไม่ไหว #ย่านบางซื่อ ถือเป็นอีกย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากเลยครับ ไม่ว่าจะเป็น

#อัตราการเติบโตของพื้นที่ ที่ในช่วงระหว่างปี ปี 2559–2560 โตเพิ่มขึ้น ถึง 19% จากข้อมูลผลสำรวจ 5 อันดับสถานีรถไฟใต้ดินที่ราคาที่ดินเพิ่มสูงสุด ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ศึกษาร่วมกับบริษัทเอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
(อ้างอิงจาก : https://bit.ly/2IMEsEn )

#บางซื่อเป็นจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟหลายสาย โดยในอนาคตบางซื่อจะมี
สถานีรถไฟบางซื่อ (Bangsue Grand Station) ที่จะถูกผลักดันพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางการเดินทางของอาเซียน ซึ่งจะมีรถไฟหลายสายวิ่งเข้าสู่สถานี ไม่ว่าจะเป็น

- สายสีแดง ดอนเมือง-บางซื่อ-พญาไท
- สายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน
- สายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต
- สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

#บางซื่อเป็นทำเลที่มีสถานที่สำคัญมากมาย ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงานใหญ่ SCG,การบินไทย ปตท ,รัฐสภาใหม่,สวนจตุจักร ซึ่งข้อดีของการมีสถานที่สำคัญหลายๆแห่ง คือ บางซื่อจะเป็นพื้นที่ ที่มีคนสัญจรเข้าออกเยอะ ทำให้ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินแถบนี้ มีโอกาสที่จะทำกำไรจากการขายต่อและการปล่อยเช่า

โดยผลตอบแทนในการลงทุนจากการปล่อยเช่าคอนโดย่านบางซื่อ (Rental Yield) อยู่ที่ราว 4–6.2% ต่อปี ซึ่งถือว่าไม่น้อยในย่านที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่อย่างบางซื่อ ซึ่งจากการสำรวจของ ddproperty พบว่า
ราคารีเซลคอนโดแถบนี้ (Capital Gain) ปรับขึ้นเฉลี่ย 7.5–15.5% ต่อปี
(อ้างอิงจาก : https://bit.ly/2M1L4k0)

อยู่บางซื่อ เดินทางง่ายแค่ไหน?

จากแผนการพัฒนาระบบไฟฟ้า หากมีการเปิดใช้เต็มระบบ การเดินทางจากบางซื่อไปยังสถานที่ต่างๆจะเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้เราสรุปการเดินทางด้วยการเดินทางสถานีที่ใกล้ที่สุดไม่นับการเปลี่ยนสายแบบคร่าวๆมาให้แล้วครับ

1.สวนจตุจักร : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เดินทางต่อไปที่ สถานี
กำแพงเพชร และสถานีสวนจตุจักร

2.รัฐสภาใหม่ : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ไปยังสถานีเตาปูน และเปลี่ยนสายไปยังสายสีม่วง เดินทางไปที่สถานีรัฐสภา

3.5 แยกลาดพร้าว : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เดินทางต่อไปที่ สถานีกำแพงเพชร สถานีสวนจตุจักร และสถานีห้าแยกลาดพร้าว

4.อนุเสาวรีย์ : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน เดินทางต่อไปที่ สถานีสามเสน สถานีราชวิถี และสถานีอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

5.ดอนเมือง : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าท่าอากาศยาน เดินทางต่อไปที่สถานีบางเขน สถานีหลักสี่ และสถานีท่าอากาศยานดอนเมือง

6.สยาม : เดินทางจากสถานีบางซื่อ โดยใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน เดินทางต่อไปที่สถานีสามเสน สถานีราชวิถี สถานีพญาไท จากนั้นเปลี่ยนไปยังรถไฟฟ้าสายเขียวเข้ม ผ่านสถานีราชเทวี สถานีสยาม

จะเห็นได้ว่าเมื่อระบบรถไฟฟ้าเปิดใช้งานครบ ไม่ว่าจะอยากไปไหน ก็เดินทางสะดวก ง่าย ไม่แพ้การอยู่อาศัยในย่านจุดเชื่อมต่อการเดินทางในปัจจุบันอย่าง สยาม พญาไท หรือศาลาแดง

ขอบคุณข้อมูลจาก
https://bit.ly/2LXQsEU

ราคาคอนโดบางซื่อ เป็นอย่างไรบ้าง?

ราคาคอนโดบางซื่อเป็นอย่างไรบ้าง?
.
จากการสำรวจราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโดยคร่าวๆ จะเห็นได้ว่าราคาเฉลี่ยโดยรวมของราคาที่ดินต่อตารางเมตร และราคาห้องสตูดิโอ ขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตร ของย่านบางซื่อและย่านอื่นๆในเมือง ถือว่ายังเป็นย่านที่ราคาจับต้องได้ และมีความคุ้มค่า เป็นอย่างมาก
.
เพราะหากซื้อคอนโดดีๆในย่านบางซื่อสักห้อง คุณจะจ่ายเงินราวๆ 2.76 ลบ.ในขณะที่หากคุณไปซื้อห้องสตูดิโอในย่านดังอย่างเอกมัย จะต้องจ่ายราวๆราคา 5 ล้านเป็นอย่างต่ำครับ
.
น่าสนใจไม่น้อยเลยใช่ไหมครับกับคอนโดย่านบางซื่อ…
.
สำหรับคนที่สนใจ วันนี้เราก็มีโครงการที่น่าสนใจอย่าง Ideo Mobi Bangsue Grand Inter change
มาแนะนำให้รู้จักกันครับ
.
โครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง มาชมกันครับ

Review Ideo Mobi Bangsue Grand Inter change

เรามาเริ่มดูที่ทำเล ที่ตั้ง ของตัวโครงการกันก่อนครับ สำหรับตัวโครงการ “Ideo Mobi Bangsue Grand Inter change”

ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ บริเวณ #แยกประชาชื่น ตรงข้ามกับ Tesco Lotus ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สายด้วยกันได้แก่
1.สายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่
2.สายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ
3.สายสีแดง บางซื่อ-ตลิ่งชัน

โดยใกล้เคียง มีสถานที่สำคัญอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น
-SCG สำนักงานใหญ่
- Energy Complex
-ตลาดเตาปูน
-อ.ต.ก.
-รพ.วิชัยยุทธ
-รพ.เกษมราษฎร์
-ตลาดนัดจตุจักร
- เกตเวย์ แอท บางซื่อ
-ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ
-โรงเรียนเซนต์คาเบรียล

เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจไม่น้อย ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยเองและการลงทุนต่อยอด

ส่วนรายละเอียดอื่นๆของโครงการ

เรามาเริ่มต้นกันที่จุด Dropoff ภายในโครงการกันก่อนครับ ถือว่าค่อนข้างใหญ่ และให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในโรงแรมหรูไม่น้อย เพราะโครงการออกแบบให้เป็นจุดวนรถรอบสระน้ำ

ซึ่งเมื่อลงรถจากจุด Dropoff เดินเข้ามา ก็จะพบกับโซนล็อบบี้กว้าง
ที่เตรียมไว้รองรับลูกบ้านผู้พักอาศัยกว่า 661 ยูนิต

และนอกจากนี้เมื่อเดินถัดเข้าไปในโครงการอีกนิดก็จะพบกับสิ่งอำนวยความสะดวกแรกที่โครงการเตรียมให้ลูกบ้าน นั่นก็คือห้องดูหนังและห้องประชุมนั่นเองครับ

นอกจากนี้โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย
ที่จัดไว้เพื่อให้ลูกบ้านได้ออกมาใช้เวลาพักผ่อนกับลมเย็นๆ ไม่ว่าจะเป็นสวนพักผ่อน,ฟิตเนส ,สระว่ายน้ำและSky Louge

ซึ่งเรียกได้ว่าออกแบบมาเหมาะกับทุก Lifestyle ของคนรุ่นใหม่มากๆ

นอกจากนี้คนที่มีรถก็ไม่ต้องกลัว เพราะโครงการเตรียมช่องจอดรถไว้ประมาณ 260 ซึ่งเมื่อรวมกับที่จอดรถแบบซ้อนคันเเล้ว ตั้งแต่ชั้น 1–7 สามารถจอดรถประมาณ 48%*ของลูกบ้านเลยทีเดียวครับ

ซึ่งในทุกห้องจะติดตั้งประตูอัตโนมัติ , Built in ครัว และเครื่องสุขภัณฑ์ให้เรียบร้อยเลยครับ

เป็นอย่างไรบ้างครับ กับทำเลใหม่ที่เรานำมาฝากกัน น่าสนใจไม่น้อยเลยใช่ไหมครับ? หากใครสนใจและกำลังหาคอนโดย่านบางซื่อ ตอนนี้Ideo Mobi บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ แต่งเสร็จพร้อมอยู่ เปิดให้คุณได้จับจองเป็นเจ้าของแล้วครับ

อยากรับสิทธิพิเศษ ห้องสตูดิโอ ราคาพิเศษเพียง 2.5 ลบ พร้อมโปรดีๆ ไม่ว่าจะเป็น
🎉กู้เต็ม*
🎉ฟรีเฟอร์*
🎉ฟรีกองทุน*
🎉ฟรีค่าโอน*

ลงทะเบียนรับสิทธิ์คลิกที่ลิงก์นี้เลยครับ https://is.gd/CNMf3t
แผนที่ตั้งโครงการ http://goo.gl/maps/WruPRin6cwWbTcMt5
เบอร์โทรศัพท์ ☎️023162222