墨爾本最貴的十條街道，Balwyn, Glen Waverley還遠遠擠不進名單
初來乍到墨爾本的人，一定會問「墨爾本最貴的區在哪裡？」那麼在這些身價不菲的地區裡又是哪幾條路的房子最貴呢？你知道嗎，一般華人喜愛的東區名校校區Balwyn, Glen Waverley, Doncaster、或整個東區周邊根本還擠不進這個名單的榜尾呢…
墨爾本最昂貴的住宅街道
以下這幾條街可以說是黃金打造的的大道，在任何一條路上想要買間房除非你中了樂透頭獎（或連中個幾次才夠），否則根本想都別想。
能夠入住墨爾本十大最昂貴的住宅街道的住戶，錢已經都不是錢了（錢多到這個層次，它就已經只是個數字了….）
1. St Georges Road TOORAK
2. Albany Road TOORAK
3. Towers Road TOORAK
4. Clendon Road TOORAK
5. Irving Road TOORAK
6. Hopetoun Road TOORAK
7. Seacombe Grove BRIGHTON
8. Glyndon Avenue BRIGHTON
9. Shakespeare Grove HAWTHORN
10. Monomeath Avenue CANTERBURY
富豪們都住什麼房子呢？(St. Georges Rd)
就是如同藝術品般的存在 (Towers Road)
Toorak就是權貴的代名詞
以下再追加幾間Toorak地標性的地址
誰說墨爾本沒有像樣的濱海豪宅 (Seacombe Grove)
除了上面這十條最價的街道，以下列出其他周邊的次要高價街道：
BRIGHTON (other)- Moule Avenue & St Ninans Road
CANTERBURY (other)- Mont Albert Road & Victoria Avenue
CAULFILED NORTH- Findon Avenue, Howitt & Lumeah Roads
HAWTHORN (other)- Coppin & Hawthorn Groves & Kooyongkoot Road
KEW- Alfred, Edward, Grange, Molesworth & Sackville Streets
SOUTH YARRA- Fairlie Court, Domain & Kensington Roads, Walsh Street
TOORAK (other)- Lansell, Linlithgow & Orrong Roads
看了價格最不凡的街道，接下來我們來看看哪些地方每寸土地最貴
墨爾本每平方米土地最貴的區
根據REIV的數據顯示，買家支付的每平方米ALBERT PARK空地（每平方米$12,947）比墨爾本大都市的任何其他區堿都貴的多。位於ALBERT PARK之後的是Middle Park和South Melbourne南墨爾本，分別為$11,924/平方米和$10,946/平方米。儘管Toorak在墨爾本的藍帶郊區享有盛譽，但由於該地區的平均土地土塊較大，平均價格計算後為每平方米$7,130，因此Toorak未能進入前10名。其他遠近知名的傳統昂貴地區，如Brighton，Armadale和Malvern也未能進入此排名。
下面以平方米的價格來看看墨爾本十大最昂貴的區域：
(Suburb Price per square metre)
Albert Park $12,947
Middle Park $11,924
South Melbourne $10,946
Carlton North $10,809
Port Melbourne $9,167
Richmond $8,682
North Melbourne $8,445
Abbotsford $8,410
Fitzroy North $7,744
Fitzroy $7,714
Source: REIV
大，不見得比較貴！小，不見得比較便宜！
Albert ParkＬ就是如此的例子，由於離市中心甚至步行可到，所以寸土寸金。在這裡的特色是由於有許多的Heritage保護區，所以隨處可見建於1890–1910年份左右的維多利亞風格Terrace排屋。
看完了最寸土寸金的地區，那麼又是哪些地方的租金最貴呢?
出租市場的區域排行榜
Melbourne’s most expensive rental suburbs
在墨爾本的租賃價格方面，房產價值中價(Median Price)最高的區往往租金最高。例如，Toorak的市場很容易的可以讓屋主周周收到超過$1000以上的租金，（雖說租金已經很高，但回報卻可能遠低於1%）該地區的房產中不乏有八個睡房到十個睡房的的豪宅出租。
Brighton和East Melbourne的房屋週租租金中價(median price)也接近四位數，分別為$990和$950。
Take a look at Melbourne’s most expensive suburbs for renters:
Suburb Median weekly rent
Toorak $1,100
Brighton $990
East Melbourne $950
Canterbury $880
Parkville $860
Sandringham $853
Beaumaris $850
Armadale $850
Princes Hill $850
St Kilda West $850
Source: realestate.com.au
不是它貴，而是貧窮限制了你我的想像
好了，寫了這麼多，你也看了那麼多，相信你現在也對墨爾本的買賣單價和出租單價有更深一層的了解了，接下來請別太沉醉，還是趕緊賺錢去吧…..
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