Оптово-распределительный центр в п. Нижний Бестях

Корпорация сопровождает проект создания Оптово-распределительного центра (ОРЦ) в п. Нижний Бестях. Ниже о том, как появилась идея создания ОРЦ, кто является его инвестором, и что происходит с проектом сейчас.

Мировой опыт показывает, что в современных условиях ОРЦ занимают ведущее место в системе распределения продовольствия, и становятся одним из наиболее действенных механизмов достижения продовольственной безопасности стран.

Идея создания оптово-распределительного центра в Якутии давно обсуждается в Правительстве региона — выдвигались различные идеи и концепции реализации проекта. При этом, всех их объединяет одна основная задача — решение проблем в продовольственной политике Республики Саха (Якутия).

Перечислим некоторые из них:

• Отсутствие логистической инфраструктуры в Якутии, отвечающей современным стандартам.
• Высокие издержки и потери при транспортировке и хранении продукции на территории республики.
• Чрезмерные расходы на организацию самостоятельного сбыта продукции участниками рынка.
• Разрыв хозяйственных связей между производителями, переработчиками и потребителями в Якутии.

Стоит отметить, что одной из самых привлекательных территорий для создания ОРЦ является п. Нижний Бестях (Мегино-Кангаласский улус Якутии), прежде всего это вызвано следующими факторами:
Во-первых, рядом с поселком находится конечная железнодорожная станция Амуро-Якутской магистрали, стыкуются федеральные автотрассы «Лена» и «Колыма», а также автодорога республиканского значения «Амга». В теплое время года поселок и столицу республики связывает речной транспорт, а зимой действует ледовая переправа.

Во-вторых, близость к г. Якутску гарантирует обеспеченность квалифицированным персоналом, как с высшим, так и со средним специальным образованием.

Учитывая все это, в августе 2019 года в п. Нижний Бестях прошел зональный инвестиционный форум “Локомотив развития”, на котором администрацией района была презентована концепция создания ОРЦ.

Основная идея проекта — создание объектов инфраструктуры, расположенных на единой территории, обеспечивающих условия для приема, реализации и перераспределения отдельных видов сельскохозяйственной и иной продовольственной продукции за счет организации процессов ее первичной переработки, упаковки, надлежащего хранения, ветеринарного и фитосанитарного контроля качества, оптовой торговли.

В рамках обсуждения на дискуссионной площадке форума “Локомотив развития”, между Правительством, администрацией района и Корпорацией достигнуты договоренности о взаимодействии в проработке проекта, поиске инвестора и потенциальных резидентов ОРЦ. Для придания толчка к созданию и развитию ОРЦ, Правительством Якутии предложено расширить границы территории опережающего развития «Якутия» на земельные участки ОРЦ.

Для решения поставленных задач, Корпорацией проведены два круглых стола с крупными ритейлерами и сельскохозяйственными предприятиями республики, на которых была презентована Концепция ОРЦ. В ходе проведенных встреч, руководство крупной республиканской строительной компании выразило заинтересованность выступить инвестором создания ОРЦ.

Как говорилось ранее, ОРЦ планируется реализовать на территории
п. Нижний Бестях. Для этого администрацией района выделен земельный участок, общей площадью 24 Га.

На основании разработанной инвестором концепции застройки территории и бизнес-плана, общая стоимость проекта составила более 2 млрд. рублей. Строительство объектов будет осуществляться поэтапно, за счет собственных средств инвестора и привлеченного заемного финансирования.

Первый этап ОРЦ включает в себя транспортный терминал “Кросс-докинг” с 16 доками для большегрузных автомобилей до 40 тонн и 16 доков для грузовых автомобилей массой 8 тонн, термосклад и производственные помещения (3 900 кв.м.) для глубокой переработки сельско-хозяйственной продукции республики. Данная мера позволит небольшим предприятиям стать резидентами ТОР и воспользоваться налоговыми преференциями для получения конкурентных преимуществ для выхода на внешние рынки. Строительство запланировано в 2021 году.

В июле 2020 года инвестором создана проектная компания -
ООО “Оптово-распределительный центр Нижний Бестях”.
В целях привлечения финансирования, Корпорацией совместно с проектной компанией проведены переговоры и презентация проекта региональному банку АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО. Банк выразил заинтересованность в финансировании проекта в рамках федеральной программы льготного кредитования для резидентов ТОР.

Для расширения ТОР “Якутия”, проектной компанией при содействии Корпорации подготовлена и направлена в Минэкономики РС(Я) заявка и документы на расширение границ ТОР, предусматривающая федеральное финансирование для строительства инженерной инфраструктуры. После согласования с отраслевыми министерствами Правительства Республики Саха (Якутия), заявка на расширение ТОР будет направлена в Минвостокразвития России, после чего указанные участки до конца I квартала 2021 года будут включены в ТОР “Якутия”.

Мы считаем, что реализация ОРЦ на территории Якутии позволит минимизировать себестоимость товаров и услуг за счет использования инновационных технологий и обеспечить население республики доступными и качественными продуктами.