区块链将如何影响这个价值219万亿美元的房地产市场？
房地产是我们都熟悉的一种大众化的传统投资选择 — 相对稳定并且长期提供良好的回报。尽管这是一项很好的投资，但仍然有许多因素阻止像你这样的普通人进入这个市场。这个市场在2017年的全球市值为219万亿美元，预计到2019年还会有新的增长。
这些阻碍人们进入房地产市场的因素是什么？
信息共享缺乏透明度
物业财产数据的有效性缺乏透明度。 对做出明智的投资决策至关重要的房地产数据在全球范围内是分散的。 这导致属性数据由于信息的集中而易于操纵。 除此之外，它还会导致房地产市场的不准确和效率低下，从而影响交易中涉及的每个利益相关者。
进入门槛高
由于房地产投资成本已经很高，金融机构设定的贷款要求进一步放大了进入门槛，例如需要高信用评分的利益相关者、需要高额首付等等。 这使得寻求可行和良好投资的日常人们很难为此目的获得银行贷款。
非流动资产
由于投资金额高，投资者因投资资产不流动而无法实现投资组合多元化。这导致投资者不得不只关注少数资产并进行适当的风险评估。由于需要时间和仔细考虑来确定他们对房地产投资的选择，可能会导致投资机会的丧失和风险的扩大。总体而言，非流动性资产给投资者带来不便，导致许多日常人或普通人选择其他投资选择，尽管其长期回报良好。
由于上述因素对传统房地产行业的现有投资者造成了威慑，技术必须介入。然而，在219万亿美元的市场中，只有不到1%的投资是通过技术驱动的平台完成的。这表明技术参与该市场的必要性和潜力。
不仅仅是一个房地产区块链平台
与传统房地产和技术之间的差距相适应的是区块链技术在这个房地产市场的应用。 使用区块链，由于数据的分散化，它具有透明度。 这已经避免了数据操作的可能性。
通过在以太坊平台上，科金使用智能合约管理房地产资产和转让。这会根据验证所需或未决的操作自动执行相应的响应。简而言之，每个智能合约都能够识别发起人所做的动作，并在验证发起人的行动时执行所需的待决响应。例如，在成功交易财产代币后，智能合约将能够将财产的所有权释放给所述收款人。这消除了各方之间的任何形式的经销商，并且节省了大量的时间和行政工作。
实现更快的付款和更低的费用
科金是一个用于房地产上市的区块链平台，也是一种支付服务。组成科金生态系统的是快速交换、移动加密钱包和实体银行卡。
快速交换
这种快速交换就正是它的名字所暗示的。在移动应用程序内提供点对点（P2P）加密货币交换，它允许比特币（BTC）、以太币（ETH）、USDT和KOZ（科金币）的买卖双方进行交互并执行其代币交换。
在快速交换中，还有数字货币交易平台，它将接受altcoin的上市。但是，在这个交易平台内，不允许提取加密或菲亚特。用户可以将他们的Altcoins转换成上述4种主要代币之一，并通过P2P交换进行提款。
快速交换允许房地产利益相关者能够将他们的房地产代币和KOZ科金币转换成他们想要的密码，并快速执行提款。
科金钱包和银行卡
由钱包和银行卡组成的科金移动应用程序允许快速使用加密货币，并允许用户轻松进行投资或资产转移交易。这样做，就不需要电汇了，如果在当地进行，那么电汇就很容易再累积100–200美元的交易费用，否则，如果在国际上进行，电汇费用就高达三倍。
智能合约
通过平台上的智能合约，它还可以减少因交易延迟、文档编制和行政的难题而导致的大量时间。除了降低合同签订、执行和合规的成本外，它还防止单方面违约，为双方利益相关者提供保险。
