การคำนวณราคาที่ดิน

ในท้องตลาดของการขายที่ดินในปัจจุบันนั้นคิดเป็นราคาต่อตารางวา ซึ่งการคิดก็ไม่ได้มีอะไรซับซ้อนมากครับ เพียงแต่ต้องเข้าใจหน่วยต่างๆจริงๆเท่านั้นเอง โดยมีหน่วยที่ใช้แปลงดังนี้ครับ

1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน
1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา
เพราะฉะนั้น 1 ไร่ จึงเท่ากับ 400 ตารางวา

ซึ่งถ้าเราเข้าใจตรงนี้เราจะสามารถแปลงหน่วยกลับไปกลับมาได้ครับ

ตัวอย่างราคาที่ดินเป็นหน่วย ตารางวา

ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 50 ตารางวา ขายตารางวาละ 30,000 บาท ก็นำมาคูณกันได้เลย ไม่ยุ่งยากดังตัวอย่างนี้

50 ตารางวา x 30,0000 บาท = 1,500,000 บาท
ราคาที่ดินสุทธิก็คือ 1,500,000 บาท (หนึ่งล้านห้าแสนบาทถ้วน)

ตัวอย่างราคาที่ดินเป็นหน่วย งาน

ที่ดินจำนวน 3 งาน 17 ตารางวา ขายตารางวาละ 20,000 บาท มีวิธีคิดดังนี้ครับ

([3 งาน] + [17 ตารางวา]) x [20,000 บาท] <<< แปลงงานเป็นตารางวา x 100
([300 ตารางวา] + [17 ตารางวา]) x [20,000 บาท] <<< บวกในวงเล็บ
[317 ตารางวา] x [20,000 บาท] <<< นำมาคูณกันได้เลย
= 6,340,000 บาท

ที่ดินแปลงนี้ 3 งาน 17 ตารางวา เราจะขายที่ราคาสุทธิ 6,340,000 บาท

ตัวอย่างราคาที่ดินเป็นหน่วย ไร่

ที่ดินจำนวน 11 ไร่ 2 งาน 78 ตารางวา ขายตารางวาละ 10,000 บาท มีวิธีคิดดังนี้
([11 ไร่] + [2 งาน] + [78 ตารางวา]) x [10,000] บาท <<< แปลงหน่วย ไร่x400
([4,400 ตร.ว.] + [200 ตร.ว.] + [78 ตร.ว.]) x [10,000] บาท <<< บวกในวงเล็บ
[4,678 ตารางวา] x [10,000 บาท] <<< นำมาคูณกันได้เลย
= 46,780,000 บาท

ที่ดินแปลงนี้ 11 ไร่ 2 งาน 78 ตารางวา เราจะขายที่ราคาสุทธิ 46,780,000 บาท

ไม่ยากเลยครับ ถ้าเข้าใจตรงนี้ เพียงเท่านี้เราก็จะสามารถคำนวณราคาขายสุดท้ายของที่ดินแปลงต่างๆได้อย่างถูกต้องเลยครับ