首購族買房子要了解哪些重點？新手買房指南給你！

買房子的時候，你真的有想清楚了嗎？很多首購族說想要買房時，都沒有真的想清楚自己買房的需求，或是在挑房的重點、規劃等等，導致真的要看房或是買房時，都不是自己最心儀的房屋。

一個人買房子的需求有很多，像是考量的地段、學區或是交通是否便利等等，這時候可以先想好你最主要的買屋需求，以滿足核心需求為主，這樣找屋起來也會更清楚，有時候太貪心想要滿足所有的買屋條件，其實是很難的！

建議可以先了解你未來的規劃、工作狀況又如何等等，其他你可能還需要完成，像是子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標，如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備，是一項需要考量的問題。

如果也是第一次買房子，也推薦可以找你喜歡的房仲業者協助，畢竟首購族如果第一次買房子，對許多事情容易不瞭解，若能找房仲業者協助，可以更快的找到自己喜歡的物件喔！那在房仲或經紀業者時，不只要了解他們的信譽，還要了解他們還須提供什麼「服務」，清楚了解相關服務，才能降低購屋的的損失風險！透過房仲買房，至少會簽下合約，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！

首購族看房也很容易會忽略一些重點，還想瞭解更多的資訊和情報的話，推薦可以多看售屋網上的資訊整理，或是多聽一些專業的人士的建議和情報，這裡也列一些評估買房的主要因素：

● 房屋公設比
● 房屋的屋齡
● 房屋樓層
● 房屋格局與採光
● 房屋裝潢、景觀
● 是否為凶宅
● 房屋瑕疵
● 周邊地區的治安
● 是否含有車位

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