Боль рынка — реклама агентами объектов недвижимости

Уж сколько раз твердили миру… а воз и ныне там

Честно признаюсь, что меня иногда оторопь берёт от рекламных объявлений некоторых коллег.

Некачественные, смазанные фотографии с болтающимися хозяйскими вещами и едой на столе. Все эти безумные сокращения: пп, хс, дг и так далее. Планировки, вырезанные из технических паспортов, и тому подобный ужас.

Люди, ау, проснитесь. Клиенты платят вам комиссию в размере 3–5 % от стоимости объекта, а вы не можете нормально упаковать объект в рекламу? Времена, когда квартира продавалась за неделю от одного объявления в «Бюллетене недвижимости», канули в Лету…

Давайте озвучим несколько правил, которых просто необходимо придерживаться, когда рекламируется объект недвижимости:

1. Качественные фотографии помещения — желательно сделанные нормальным фотографом на подготовленном объекте. Что такое подготовленный объект? Вычищенная блестящая квартира без признаков личных вещей проживающих.

2. Охватите максимальное число сайтов рекламы и агрегаторов. Можно возразить: «Да зачем на 40–50 порталах размещать, когда рабочих — три-четыре!» Да, рабочих четыре, но чем в большем количестве мест вы объявление разместите, тем лучше ваш объект будет индексироваться поисковыми системами.

3. Составьте продающий текст.

4. Планировки, сфотографированные из технического либо кадастрового паспорта, — это зло в кубе. Нарисуйте план квартиры. Сейчас масса простых программ, позволяющих это сделать.

5. Создайте элементарную презентацию квартиры в электронном виде и на бумаге. Вы сможете её отсылать по почте либо отдавать прямо в руки клиентам — это очень эффективный инструмент.

6. Оповестите всех соседей о продаже квартиры в их доме: используйте баннер, расклейку и рекламу на щитах для объявлений в подъездах.

Это только самые элементарные пункты, которые необходимы при продаже объекта как воздух. К сожалению, их не используют в работе до 70 % коллег.

А ведь есть ещё такие инструменты, как: видеоролик про объект, лэндинг (одностраничный сайт), таргетированная реклама в Facebook и «ВКонтакте». Есть масса нестандартных способов продвижения объекта недвижимости.

Коллеги, всех призываю использовать максимальное количество каналов для рекламы своих объектов — тогда они (объекты) не будут годами болтаться в листинге, а будут продаваться в течение месяца. Результатом этого будет хороший заработок и удовлетворённость, а также рекомендации довольных клиентов.