Ипотека для мобилизованных заемщиков

21 сентября правительство РФ объявило частичную мобилизацию. При этом, призванные на службу граждане должны будут платить ипотеку. Но будут ли банки выдавать ипотеку запасникам и потенциально обязанным идти на службу гражданам?

«РБК Недвижимость» сообщает, что Центробанк готовит рекомендации для банков о предоставлении мобилизованным гражданам ипотечных каникул. На них также могут претендовать родственники военнослужащего, которые находятся у него на иждивении.

Еще одно предложение — покрывать ипотечные выплаты мобилизованных граждан за счет государства. Взять на себя правительство может и автокредиты. Но пока эти инициативы только на стадии обсуждения.

Что касается худших сценариев для военнобязанного заемщика, в случае его гибели ипотеку придется платить созаемщику, поручителю или наследнику. Сама по себе смерть во время мобилизации не считается страховым случаем, полную стоимость жилья страховая не компенсирует. Более того, заемщик, попавший под мобилизацию, должен сообщить об этом своей страховой компании, и та в свою очередь может поднять стоимость полиса или изменить условия договора. Возможно в ближайшее время эти моменты будут скорректированы, но пока условия именно такие.

Максим Чурилов, эксперт по недвижимости

Как мобилизация повлияет на нас мы увидим через 1–2 месяца, сейчас можно только предполагать варианты развития событий.

В Правительстве сказали, что мобилизованные будут получать доход как контрактники. С другой стороны, ЦБ попросил банки предоставлять мобилизованным кредитные каникулы. В связи с двумя позициями сложно сказать как именно отразится мобилизация на взаимоотношениях банков и заемщиков.

Может быть банки будут обязывать клиентов подключать созаемщиков, которые не попадают под мобилизацию или как минимум не попадают в первую волну. А может быть расширится список документов, запрашиваемых банком. Появится справка из военкомата о том, что заемщик не попал под мобилизацию.

По моему мнению, реалистичным вариантом является то, что банки будут обязывать клиента оформлять страхование жизни, а если заемщик откажется, то сильно вырастет ставка или банки откажут в кредите под другим предлогом. А в дополнение страховые компании включат в свои полисы новый страховой случай — о службе в горячих точках. Это приведет к увеличению цены полиса, но для банка появится гарантия, что в пессимистичном варианте кредит закроется за счет страховой компании.