Какие меры поддержки строительной отрасли предпринимает государство

Последствия недавних событий в мире так или иначе затрагивают основные сферы жизни общества, под ударом оказался и строительный сектор.

Конфликт на Украине аннулировал планы многих россиян на покупку жилья, ключевая ставка взлетела до 20% — ипотека практически недоступна, иностранные девелоперы уходят с рынка, сделки с недвижимостью ограничены для граждан недружественных государств.

Отметим при этом, что дефицита строительных материалов не ожидается, как отмечают представители строительной отрасли, импорта в этой сфере практически нет, за исключением некоторого специального оборудования, но и его можно легко закупить в странах Юго-Восточной Азии. Строительство жилья среднего класса не зависит от поставок из Европы.

Антикризисные меры

В связи с этим в настоящий момент государство прорабатывает антикризисные меры для строительной отрасли. Изменения призваны обеспечить выполнение госконтрактов и сохранение объемов ввода жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда», предотвратить рост цен на строительные материалы и появление долгостроев, поддержать рынок труда. Правительство РФ планирует упростить разработку градостроительной документации, продлить договоры аренды земли и упростить регистрацию построенных объектов, чтобы не дать стройке остановиться в условиях санкций.

В данный момент утвержден второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли. Они направлены на ускорение строительства и создание условий для запуска новых проектов в отрасли, а также поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях:

- Ускорен процесс оформления разрешительной документации на строительство.

- Публичные слушания станут едиными.

- Сокращение срока предоставления участков под строительство.

- Исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.

- Пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут исчисляться по выросшей ставке ЦБ.

- Продление договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам до 1 рубля.

Кроме того, Закон о поддержке отрасли ЖКХ уже подписан президентом.

- Изменения коснулись эскроу-счетов, правил предоставления государственных или муниципальных земельных участков, правил проведения публичных слушаний. Документ размещен на официальном портале правовой информации. Согласно новым правилам, по заявлению дольщика срок условного депонирования средств, внесенных на эскроу-счет, может быть продлен через полгода после ввода дома в эксплуатацию еще на два года.

Сейчас срок депонирования средств на эскроу-счете не должен превышать шесть месяцев.

- В 2022 году при предоставлении государственных или муниципальных земельных участков правительство сможет установить особенности предоставления земли. Могут быть определены случаи предоставления земли без торгов и сокращены сроки предоставления таких участков.

- Также в строительстве на 2022 год продлевается возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда[4].

Правительство продолжает работать над вариантами поддержки граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях. Прежде всего меры будут направлены на ускорение строительства и создание условий для запуска новых проектов в отрасли. В текущих условиях главная задача — не дать стройке остановиться.

Мы рассчитываем, что эти меры помогут строительному блоку справиться с новым вызовом и достроить все объекты вовремя.