«Мини-отели посуточно» — почему с этим пора заканчивать

Три чёрных рынка нашей страны: наркотики, оружие и аренда

Купить недорого комнату в центре города и сдавать её в аренду как гостиничные апартаменты «по-тихому» — вот рекомендация, достойная занесения в книгу самых вредных советов риелтора. Жаль, что эти идеи и способы инвестирования до сих пор предлагаются нашими коллегами. Объясняю, чем это всё чревато.

А почему «по-тихому»?

Для того чтобы в обычной коммунальной квартире создать мини-отель, нужно как минимум:

• Сделать перепланировку. Установить в комнате мини-кухню с раковиной и душевой кабиной. Требуется так называемый перенос мокрых точек.
• Получить согласие всех собственников здания по вопросу существования и деятельности мини-отеля.

Иными словами, сделать это официально практически нереально.

Что говорит закон

Обращу ваше внимание на новые изменения в законодательстве.

ФЗ № 16 от 05.02.2018 «Об основах туристической деятельности…» говорит о том, что с 01.07.2019 предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определённой категории, установленной положением о классификации гостиниц, а также использование в рекламе названия «гостиница» и деятельности, связанной с использованием гостиницы в категории, не соответствующей, указанной в таком свидетельстве, — запрещается и влечёт за собой административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То есть каждое помещение, претендующее на гордое звание гостиницы или отеля, должно иметь сертификат соответствия своему названию с указанием звёздности данного объекта.

Более того, стоимость аренды помещения должна устанавливаться в пределах, соответствующих классу отеля, которые тоже регламентируются законодательством.

Что это даёт

В первую очередь закон регулирует качество предоставления гостиничных услуг. Ведь все мы — потребители, и нередко сами сталкиваемся с сервисом, который нас не устраивает по каким-то причинам.

В идеале в недалёком будущем в гостиницах и отелях каждого типа всё должно быть строго регламентировано: количество уборок в номере, частота смены полотенец и качественные характеристики полового покрытия и мебели. То есть заселился в «три звезды» — получай всё в соответствии с классом отеля, не меньше.

О будущем

Что же при таких условиях будет с комнатами в старом жилом фонде у метро «Площадь Восстания»? Хочется надеяться, что эти пристанища для ночлега канут в Лету.

Сегодня, когда в магазине можно расплатиться за товар, приложив телефон к кассовому терминалу, а улететь в любую точку мира можно в три клика, покупать «мини-отель» в 30-метровой комнате в коммунальной квартире кажется просто нелепым.

Мы же, профессионалы своего дела, будем разрабатывать для своих клиентов планы, отвечающие требованиям и стандартам сегодняшнего мира: современные апарт-отели, предоставляющие качественные и достойные услуги сервиса. Которые, в свою очередь, приносят хороший, а главное, законный и контролируемый доход.

А площадь в исторических зданиях лучше предложить для проживания истинным ценителям красоты города.