Минцифры смягчило условия по ипотеке для IT-специалистов. Что изменилось?
Министерство разработало новые правила для IT-ипотеки, изменения касаются дохода и возраста заемщиков, а также обязательств при смене места работы. Повысило ли это привлекательность программы для айтишников? Готовы ли они остаться в России?
Хотели как лучше
В первые два месяца действия новой версии программы господдержки специалистов ИТ банки получили чуть менее 12 тыс. заявок на льготные ипотечные кредиты. Из них было одобрено более 8 тыс., а 1,6 тыс. специалистов уже успели получить кредит.
Первые два месяца — достаточный срок для подачи заявок на льготные ипотечные кредиты теми, кто на момент начала действия программы испытывал такую потребность и кого введение льготной ипотеки подтолкнуло к практическим шагам. В целом предлагаемое снижение льготной процентной ставки с 5% до 3% мало скажется на увеличении количества специалистов ИТ, желающих воспользоваться ипотекой. Рынок мало эластичен к снижению цены продукта в данном диапазоне. И точно данное снижение никак не повлияет на предотвращение оттока специалистов ИТ из России. Отток обусловлен иными, гораздо более важными факторами.
Бежать нельзя купить квартиру
Лишь незначительная часть выезжающих решаются на данный шаг для улучшения условий жизни. До начала спецоперации и взрывной волны оттока специалистов ИТ из России лишь 69% называли в качестве причины стремление повысить уровень жизни. Количество выезжающих по данной причине в абсолютном выражении если и изменилось в большую сторону, то незначительно.
В феврале и марте из страны уехало примерно 70 тыс. специалистов ИТ. Примерно в 100 тыс. оценивается количество выехавших в апреле. И по некоторым оценкам в оставшуюся часть года ожидается отъезд примерно того же количества специалистов, которое уже выехало в этом году раньше. Все вместе — это очень много, примерно 20% общего количества работников ИТ сферы. Отток можно оценивать на уровне катастрофической угрозы для дальнейшего развития экономики.
При этом можно обратить внимание на тот факт, что количество уехавших в первую волну сопоставимо с количеством специалистов, связанных с экспортом услуг ИТ. В условиях санкций компании вынуждены менять собственную локацию и локацию специалистов для сохранения бизнеса.
Vita sine libertate nihil — Жизнь без свободы — ничто
Также важны прочие причины отъезда специалистов. Компания Bell на второе место ставит дополнительные общественные риски для сотрудников ИТ-сектора. 85% специалистов жалуются на условия дискомфорта и невозможность сосредоточиться на работе.
Недостаток свободы в бизнесе и в жизни, социальный и моральный дискомфорт не компенсируются льготной ипотекой. Чему свидетельством служат данные аналитической службы издания «Реальное время», в соответствии с которыми на начало октября в России по специальной программе ипотечного кредитования специалистов сектора ИТ было выдано всего 1,7 тысячи кредитов на 15,2 млрд рублей, причём преимущественно в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Говоря попросту, программа ипотечных льгот для специалистов сектора ИТ не заработала. Но всё ещё можно исправить.
С уважением,
Николай Алексеев
