Хоумстейджинг — как подготовить квартиру к продаже
Мы попросили профессионального хоумстейджера рассказать, как увеличить шансы быстро продать квартиру, улучшив ее внешний вид и даже запах.
Пять простых правил для самостоятельной подготовки квартиры к продаже:
1.Клининг — это база, то на что мы накладываем остальные прилагающие. Если забить на первый пункт можно так и не дождаться выгодной сделки.
2. Ремонт. Нет, не тот, о котором вы сейчас дружно подумали, а простой мелкий. Осмотрите визуально пространство, может где-то нужно подклеить обои или подправить ламинат. А может на балконе плитка отвалилась?
3.Расхламление. Этот этап нельзя пропускать, даже если очень хочется. Выкидываем из квартиры ВСЁ лишнее. Все-все-все, что может напомнить о вашей счастливой жизни в этих квадратных метрах.
Список запрещенных вещей:
- Средства личной гигиены,
- Средства для уборки,
- Лекарства и медтехника,
- Пепельница и следы от курения,
- Иконы и фотографии,
- Портреты знаменитостей и прочее.
4. Кошачий домик ставим в центр зала, а на саму кошку надеваем ошейник и закрепляем его к обеденному столу.
Да шучу я! Убираем из дома кота, кошку и любую другую живность и все, что может напомнить о зверьке видом или не дай боже запахом, бьющим прямиком в нос.
5. Плавно к финишу о важном. Его величество запах.
Однажды я купила шоу-руме одежду на 26500 просто потому, что меня привлёк запах. Я зашла и осталась, меряла и меряла, пока не потратила все, что было на карте на тот момент
Так я и узнала о влиянии аромата на психику. И речь не про бюджетный освежитель из fixprice. Это психология высоких продаж. Даже запах кофе в квартире автоматически повысит ваши шансы на продажу, потому что он у большинства людей ассоциируется с уютом.
От редакции
Самый оптимальный цвет для продажи квартиры — белый. В него лучше перекрасить пестрые стены, заменить полотенца на новые белые, повесить светлые шторы, убрать пестрые старые ковры. Суть этих манипуляций проста — создать у покупателя ощущение чистого листа, на котором он сможет «нарисовать» свою новую жизнь. Не зря самый популярный формат квартир от застройщиков это white box с готовым базовым ремонтом и белыми стенами.
