Шесть юристов и один редактор
Как мы работаем над материалами для Magenta.today
Некоторые выпуски онлайн-журнала Magenta.today напоминают номера условного «Вестника юриста». Градостроительное законодательство я, юридически не подготовленный человек, описала бы как спутанный моток разноцветных ниток. Каждая новелла — это новая нить в клубок. А если учесть, что в некоторых сегментах рынка переплетаются законы нескольких отраслей, то получается пестрая инсталляция — эту визуализацию можно было разместить в музее современного искусства.
В текущем выпуске, наши дорогие читатели, вы столкнетесь с такими терминами, как федеральный закон, постановление, СНиП, положение и законопроект. Шесть юристов принимали участие в подготовке материалов Magenta.today. Четверо из них помогали редакции разобраться с вопросом, какую недвижимость можно использовать под гостиницы.
Конечно, если не все, то многие слышали о поправках в ЖК РФ (журнал Magenta.today о них писал): с 1 октября 2019 года прекращается работа средств временного размещения в жилом фонде. Но с этой же даты начнет действовать электронная виза для иностранцев, то есть упрощенная схема оформления документов для посещения Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Власти города уже заявили, что эта мера поможет повысить туристический поток до 12 млн человек в город. Отмечу, что в 2018 году, когда Санкт-Петербург принимал игры ЧМ-2018, город посетили рекордное количество туристов — 8,2 млн человек.
Что значит 12 млн туристов в город? По данным британской исследовательской компании Euromonitor International, именно столько туристов посетили Стамбул, который по данному показателю обошел Париж в 2018 году. Оба эти города — столицы с населением, в несколько раз превышающим численность жителей Санкт-Петербурга. Это большой наплыв гостей, которым надо будет где-то остановиться.
Здесь возникает скорее философский вопрос: уходить в полноценные отельеры (например, сейчас на профильном ресурсе продается более 300 гостиничных бизнесов) или вложиться в объекты под краткосрочную аренду? Если на первый взгляд кажется, что риелторов эта гостиничная и туристическая движуха не касается, то это только на первый взгляд. Квартиры — даже если в них не планируют жить — и нежилые помещения продают и покупают через риелторов. И что со всем этим делать, будут разбираться в том числе и специалисты по недвижимости.
А еще юристы подготовили рейтинг изменений законодательства, на которые стоит обратить внимание риелторам. В этом материале есть информация об апартаментах, которые уже занимают свою долю на рынке гостиничной недвижимости.
Казалось бы, инфоповод об электронной визе, а все снова свелось к недвижимости. Журнал Magenta.today всегда готов прийти к вам на помощь и собрать экспертные мнения и рекомендации, чтобы хотя бы понять, как подступиться к разматыванию клубка.
