[看屋筆記] 央北重劃區 / 再訪國泰豐碩
嚴格來講不是再訪,因為還有三訪和四訪,第二次去只能預約看屋,實際上到了第三次才正正看到國泰豐碩的樣品屋和開錢,下午還再跑了一次談價錢,國泰在央北的接待中心大概是我們參觀第二多的案場(第一多是央泱長虹)。
記得七月四日星期六那天,苦命的我週六還在加班,但LINE上的央北群組傳來國泰豐碩接待中心大爆滿的消息,聽說一大早就排滿了人車,車子還一直停到馬路上,著實誇張。我們第二天週日才有空去接待中心,但大部分的二房和三房都被預約掉了,我們喜歡的B5房型只剩2樓還沒有人要,所以我們就先刷了紅單,因為有紅單才能看樣品屋。
為什麼選B5呢?因為B5/B6/B7這一排正好面對潤泰央北的花園,有將近40米的距離,就三房做選擇,B5沒有西曬問題,另一邊則是將捷旅闊,距離也有10米,所以我們覺得國泰三最好的位置就是B5,能欣賞別人的花園景,又不用花自己錢維護。
大概又過了快一個月,代銷大姐傳訊息來,說可以看樣品屋了,但看房的人太多了,我們只能排到父親節那週才看到樣品屋。簡單說一下樣品屋的感想:
- 我們是先看26坪的樣品屋,老實說我非常喜歡國泰26的格局,沒走道,浴室大小適中,淋浴間和廁所分離,二個房間也很大,其中客房被劃出一塊做為小書房,是很有巧思的設計(筆記)。
- 第二個看的是37坪三房樣品屋,這是我們預約的房型,由於沒有前陽台,他的得房率有61%,走道不多,三房二衛的現場感受也是空間充足,室內有23坪,客廳深度有300公分,主臥的尺寸也夠大,可以塞得下一座400公分寬的衣櫃,就一個3–4人的小家庭來說很夠用,但二間次臥偏小,若是小孩長大了,可能私人空間不足。
- 46坪是四房的規劃,但打掉一間做開放式書房,廚房也被打開,這個房型的空間頗大,但因為心思都在37坪的房型,所以沒有看得很仔細。
我們偏好的位置是儘量靠十四張站近,因為小碧潭站太廢了,中央路太塞。但我不得不說國泰豐碩確實有讓我們心動,他的三房格局方正(很棒),房間浴室廚房都大小適中,公設也是簡單實用,但就是價格高,央北之最。
我們是有考慮保留B5二樓,先買下看未來要給媽媽住或是投資用,但考量樓層疑慮,以及整體預算偏高,37坪二樓加B3車位超過2500萬,恐怕會吸乾未來20年的現金流,所以最後還是忍痛放棄了。
第一次參訪國泰豐碩的筆記如下
以下是國泰豐碩周圍的建案資訊