[看屋筆記] 央北重劃區 / 再訪國泰豐碩
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4 min readAug 13, 2020
嚴格來講不是再訪，因為還有三訪和四訪，第二次去只能預約看屋，實際上到了第三次才正正看到國泰豐碩的樣品屋和開錢，下午還再跑了一次談價錢，國泰在央北的接待中心大概是我們參觀第二多的案場(第一多是央泱長虹)。
記得七月四日星期六那天，苦命的我週六還在加班，但LINE上的央北群組傳來國泰豐碩接待中心大爆滿的消息，聽說一大早就排滿了人車，車子還一直停到馬路上，著實誇張。我們第二天週日才有空去接待中心，但大部分的二房和三房都被預約掉了，我們喜歡的B5房型只剩2樓還沒有人要，所以我們就先刷了紅單，因為有紅單才能看樣品屋。
為什麼選B5呢？因為B5/B6/B7這一排正好面對潤泰央北的花園，有將近40米的距離，就三房做選擇，B5沒有西曬問題，另一邊則是將捷旅闊，距離也有10米，所以我們覺得國泰三最好的位置就是B5，能欣賞別人的花園景，又不用花自己錢維護。
大概又過了快一個月，代銷大姐傳訊息來，說可以看樣品屋了，但看房的人太多了，我們只能排到父親節那週才看到樣品屋。簡單說一下樣品屋的感想：
- 我們是先看26坪的樣品屋，老實說我非常喜歡國泰26的格局，沒走道，浴室大小適中，淋浴間和廁所分離，二個房間也很大，其中客房被劃出一塊做為小書房，是很有巧思的設計(筆記)。
- 第二個看的是37坪三房樣品屋，這是我們預約的房型，由於沒有前陽台，他的得房率有61%，走道不多，三房二衛的現場感受也是空間充足，室內有23坪，客廳深度有300公分，主臥的尺寸也夠大，可以塞得下一座400公分寬的衣櫃，就一個3–4人的小家庭來說很夠用，但二間次臥偏小，若是小孩長大了，可能私人空間不足。
- 46坪是四房的規劃，但打掉一間做開放式書房，廚房也被打開，這個房型的空間頗大，但因為心思都在37坪的房型，所以沒有看得很仔細。
我們偏好的位置是儘量靠十四張站近，因為小碧潭站太廢了，中央路太塞。但我不得不說國泰豐碩確實有讓我們心動，他的三房格局方正(很棒)，房間浴室廚房都大小適中，公設也是簡單實用，但就是價格高，央北之最。
我們是有考慮保留B5二樓，先買下看未來要給媽媽住或是投資用，但考量樓層疑慮，以及整體預算偏高，37坪二樓加B3車位超過2500萬，恐怕會吸乾未來20年的現金流，所以最後還是忍痛放棄了。
第一次參訪國泰豐碩的筆記如下
以下是國泰豐碩周圍的建案資訊
