[看屋筆記] 央北重劃區 / 大陸建設。鐫画

央北算是新北市最紅（貴）的重劃區之一，目前也是各建商的兵家必爭之地，大陸工程這種一級建商也不例外，他的接待中心很早就在蓋了，一直到差不多2020農曆年左右才掛起了鐫画的招牌，我們總共跑了二次，第一次在年後，樣品屋還沒好，什麼都沒有，只記得代銷帥哥住台中七期，手上拿的小米鋼珠筆很好寫(完全沒抓到重點)，但幸好有拿到代銷的名片，2020/3/8開案的時候才進得去接待中心，因為參觀的人實在太多了，直到今天，週末停在鐫画門口的車仍然多得驚人(可見台灣有錢人真的很多)。

簡介

鐫画接待中心的地點在央北二路，就在潤泰央北的旁邊，和基地不在同一個地點，實際上他基地就在在國美中央新村旁邊，門牌是央北一路，由於位置比較靠近中央新村和小碧潭站，他的生活圈也是以中央路為主，目前基地己經開工。

鐫画是地上19層、地下3層的住宅大樓，總共89戶，沒有店面，平面式位計有118個。大陸建設找來紐約建築師Gary Handel來操刀，我覺得就央北的建案來說，鐫畫還蠻有設計感的，外觀就是以稻田為意象，他的入口也很隱密，走的是內斂基調。

格局

一層五戶，兩個電梯，包含31、39、45、53、55五種坪數，面對國美和自己花園的都是大坪數，小坪數只能看巷道馬路了。

鐫畫的格局都算反正，基本上都有兩面採光，窗戶都是低台度大面窗，兩個浴室也有開窗，走道也算少，算是非常討喜的格局。

特點

感覺大陸工程的訴求客戶是重視生活品質，並不追求CP值。他只有一個非常大氣的55坪樣品屋，做成2+1房，空間完全完全沒有要省著用的意思，你看央北其他建案，35坪還要想辦法擠出3+1，可是人家鐫画不但做了開放式書房，還打通二個房間做成主臥室，包含一個更衣間和一個巨大的浴室，裏面有獨立的馬桶間、淋浴間和浴缸。廚房的部分比較單純，就只有林內牌基本廚具和洗碗機，沒有送烤箱電器櫃之類的東西。

此外，鐫画的停車場做得很炫，不是畫線，而是用燈光(可惜不能拍照)，代銷帥哥說他們的客戶很多會買兩個車位，我猜車位可以會比房子先賣完，所以你可以不買車位，太晚決定想買也沒得買了。

價格

我們去看的時候，人非常多，代銷帥哥說31坪只剩13–15樓，45坪面國美花園的中間樓層己經開到7字頭，但格局不錯，同層的單價都差不多，小坪數會貴一些。

代銷帥哥一直強調他們就是央北單價最高的建案，如果想買，沒帶個3000萬是不夠的，以同樣樓層來看，確實是目前央北最貴的。

其他

按我看鐫画接待中心地點：

按我看Gary Handel有那些作品：https://handelarchitects.com/