Investasi Apartemen Atau Rumah, Mana Yang Paling Untung?

Aset investasi properti terdiri dari apartemen, rumah dan tanah. Tapi ada dua macam investasi properti yang populer di pasaran, yaitu investasi rumah dan invetasi apartemen. Keduanya memiliki manfaat dan nilai ekonomi yang sama menguntungkan. Tapi tak jarang para investor kebingungan mana yang lebih berpeluang untung tinggi diantara keduanya.

Sebenarnya, ada kriteria tersendiri yang membedakan keduanya. Melalui kriteria ini Anda bisa dengan mudah menentukan mana yang harus dipilih sesuai kebutuhan. Misalnya, jika menginginkan lokasi strategis Anda bisa memilih apartemen karena umumnya terletak di pusat kota. Sedangkan halaman, adalah salah satu alasan kuat untuk Anda memilih rumah.

Nah, Olympic Residence Sentul telah merangkum beberapa perbandingan kelebihan & kekurangan investasi rumah atau apartemen berikut ini.

Investasi Rumah

Dalam investasi, ada dua faktor yang harus dipertimbangkan yaitu pendapatan sewa dan pendapatan jual. Dalam pendapatan sewa rumah mungkin tidak begitu signifikan dibanding sewa apartemen. Tapi ketika Anda menjualnya, harganya bisa meroket karena harga tanah yang terus menanjak.

Keuntungan Investasi Rumah:

  1. Cenderung mudah dijual.

2. Dapat dijadikan jaminan kredit bank.

3. Kebebasan untuk melakukan renovasi bangunan.

4. Biaya maintenance per bulan lebih hemat.

5. Harga jual cenderung naik tiap tahun.

Kerugian Investasi Rumah:

  1. Jika salah pilih lokasi akan ada potensi banjir, longsor, dan lainnya yang tidak dapat diprediksi.
  2. Biaya perawatan bangunan tiap tahun.
  3. Cenderung membutuhkan waktu lama untuk menjualnya (karena faktor lokasi dan bunga KPR tinggi).
  4. Harga sewa lebih kecil dibanding dengan apartemen (Capital rate 3–7%/tahun sesuai fasilitas dan bangunan).
  5. Setiap tahun wajib membayar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
  6. Harus merenovasi rumah jika penyewa tidak merawatnya dengan baik.
  7. Jika mencari rumah baru dibangun, lahan di daerah metropolitan sangat terbatas, sehingga cenderung jauh dari pusat kota.

Investasi Apartemen

Seperti yang kita tahu, menyewakan apartemen memang memberi potensi pendapatan yang tinggi. Biasanya penghuni apartemen adalah kalangan ekonomi mapan dengan kebutuhan tinggi dan serba praktis. Maka dari itu, Anda perlu meneliti kembali apa yang dibutuhkan pasar, dan carilah apartemen yang menyediakan fasilitas selengkap-lengkapnya.

Keuntungan Investasi Apartemen:

  1. Strategis, biasanya lokasi ada di dekat pusat kota, Central Business District maupun dekat tempat pendidikan ternama.
  2. Banyak fasilitas pendukung yang ditawarkan, seperti kolam renang, gym, mini market, restoran, dan lainnya.
  3. Lebih privasi.
  4. Keamanan lebih terjaga selama 24 jam.
  5. Harga sewa lebih besar dibanding rumah. Capital rate tinggi sekitar 7%-11% per tahun (tergantung fasilitas, tipe, dan lokasi).

Kerugian Investasi Apartemen:

  1. Luas bangunan terbatas, tidak cocok untuk tinggal dengan keluarga besar.
  2. Legalitas status penggunaan tanah HGB (Hak Guna Bangun).
  3. Renovasi terbatas pada interior.
  4. Biaya perawatan per bulan lebih mahal.

Dari penjelasan di atas, jelas terlihat bahwa apartemen adalah aset investasi properti yang cocok untuk jangka pendek atau menengah. Sedangkan, rumah adalah pilihan investasi properti jangka panjang. Jadi, mana pilihan Anda? Pastikan memilih aset properti sesuai kebutuhan ya.

olympicresidence-sentul.com

Olympic Residence Sentul adalah apartemen bertema “Smart Green Living” yang berlokasi di kawasan bisnis Olympic Commercial and Business District (Olympic CBD), Sentul, Bogor, Jawa Barat.

Olympic Residence Sentul

Written by

Apartemen di Sentul, Bogor. https://www.olympicresidence-sentul.com

olympicresidence-sentul.com

Olympic Residence Sentul adalah apartemen bertema “Smart Green Living” yang berlokasi di kawasan bisnis Olympic Commercial and Business District (Olympic CBD), Sentul, Bogor, Jawa Barat.