Ожидания пост

Большаков Евгений, коммерческий директор ONLY

May 15, 2018

Последние 1,5 года мы с вами находимся в постоянном ожидании. Мы — сначала первых покупателей, а после, когда успех проекта стал ясен — выполнения сроков подрядчиками и поставок материалов вовремя. Вы, наши любимые покупатели, только одного — когда можно будет получить ключи и заселиться в свой апартамент.

“01 июня” как мантру повторяем мы 1,5 года, строители по дороге на работу каждый день с ужасом смотрят на часы с обратным отчетом на корпусе Н :)

Сегодня 16 мая, осталось 2 недели и что сделано сейчас? На сайте разделе “Готовность” http://only-fili.ru/progress всегда можно наблюдать самые честные и правдивые цифры по всем типам работ. Часть из них относятся к отделочным работам и не связны с вводом. Сделано 99,5% того, что необходимо ко вводу. Сразу скажу, что на момент ввода благоустройство будет сделано в “черновом” вариант, малые формы и детские площадки с перголой и часть деревьев и кустарников по проекту Wowhaus будут высаживаться и монтироваться в течении июня. Сейчас на всем пространстве двора готово мощение и часть газона, монтируется освещение и ограждение. Также будет переделываться тротуар около корпуса F, выходящий на Заречную — построили все по проекту, но видим, что он был ошибочным — сдадим то, что было в проекте (так устроена система) и переделаем в ровную красоту как у остальных корпусов.

Так или иначе, несмотря на эти успехи, мы поняли, что срок передачи ключей сдвинется. Незначительно, но это произойдет. И это не из-за ЗОС или РВ (с тем, что будет через 2 недели можно спокойно вводиться), а из-за отделочных работ. Не буду вас посвящать в ужасы строительной отрасли, это все-таки наши проблемы, но стоит сказать, что кейс с чистовой отделкой бизнес-класса на 50 000 кв метров мы проходим первые в стране, бенчмарка просто не было. Мы недооценили количество проблем и привычный уровень качества для российских отделочников. Они находятся в идейном конфликте с высоким уровнем качества, который мы требуем от подрядчиков. “Мыши плачут, колются, но периодически продолжают гнать брак”. Брак в отделке мы не принимаем и отправляем их переделывать. И так по кругу.

Задержка, как мы видим, не критичная, но, чтобы срок был точным по каждому корпусу и был перенесен только один раз, мы дали строителям время до понедельника 21.05, чтобы они максимально точно назвали обновленную дату возможности выдачи ключей. У нас для этого готовы все ресурсы.

Это касается точной даты РВ и готовности передавать чистовую отделку апартаментов.

Так что теперь вместе ждем обновленной цифры по каждому корпусу, посмотрим, на сколько, с точки зрения сроков ДДУ, уменьшиться экономия — была полгода, будет чуть меньше.

В понедельник вернусь к вам с информацией, также выложим ее на сайт в раздел Готовность.

P.S. Так совпало, что наш счетчик город хочет снять, видимо это произойдет в ближайшие недели. На диалог не соглашаются, мы просим сохранить до 01.06, но скорее всего демонтируют под предлогом “незаконная рекламная конструкция”, хотя это не так.

Письмо по ссылке, ну и в скрине ниже:

Счетчик останется на сайте и в офисе продаж — там запретить не могут.

Originally published at https://telegra.ph on May 15, 2018.