La Ville Durable, c’est quoi et pourquoi ?

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Cap Digital

6 min readDec 5, 2018

— Cet article fait partie du dossier de veille sur la construction et l’aménagement de la Ville Durable. Retrouvez l’édito et les autres interviews en bas de l’article retrouvez le dossier complet ici ! L’équipe Stratégie de Cap Digital vous offre tous les deux mois un dossier de Veille et Prospective sur une thématique. Aujourd’hui, nous vous parlons de la construction et de l’aménagement dans la Ville Durable. Plongée dans le futur pour dévoiler un pan de nos villes de demain.

Après la fusion avec le pôle Advancity en mai de cette année, il était logique que nous consacrions un dossier de veille à la Ville Durable. Ou plus exactement : que nous commencions à aborder quelques-unes des questions clés habituellement englobées dans le concept de Ville Durable.

En effet, cette notion de Ville durable recouvre un large spectre de thématiques. Sans prétendre à la rigueur d’un travail scientifique, mais en interrogeant nos experts, en analysant les projets et les initiatives, il nous est apparu que l’application des principes du développement durable à la ville faisait apparaître différentes dimensions, dans les champs recouverts par cette notion.

— La Ville durable possède une identité, une mémoire, un patrimoine culturel, une histoire, et partant, elle a la capacité à se renouveler dans le temps, à se réinventer et se projeter dans l’avenir. Cette capacité fait référence à un sens collectif, porté par les individus.

— La Ville durable se définit également comme celle qui offre à ses habitants, en tous lieux, une qualité de vie et un cadre de vie satisfaisant (un air sain, une eau de qualité, etc.). Plus généralement, cet objectif se décline en de multiples conditions :

Compacité de la ville, gestion économe des espaces et de l’environnement, gestion de la mobilité et pluralité des transports,
Mixité fonctionnelle (travail, habitat, loisirs), offre de services de proximité (commerces, culture, etc.),
Mixité sociale, proximités entre les cultures différentes, équité sociale,
Responsabilité face à ses propres coûts de développement et à l’impact écologique de la construction, gestion des ressources en approche systémique.

— Plus qu’une notion dotée d’une définition bien délimitée et statique, la Ville durable, intégratrice des activités humaines dans toute leur diversité, est en fait l’aboutissement d’une démarche, d’un projet à la fois environnemental, économique et social.

C’est également un projet politique (au sens étymologique du terme). Il ne suffit pas d’équiper une ville de capteurs et de collecter des données, de leur appliquer des algorithmes d’intelligence artificielle, et d’optimiser ainsi la gestion des ressources et des transports, pour construire une ville durable. L’innovation technologique souvent associée à l’idée de ville intelligente (ou de smart city, ou de ville numérique, ou de ville connectée), ne répond pas aux enjeux des territoires et des collectivités, si elle n’est pas complétée par l’innovation qui provient de l’intelligence collective des habitants.

Le projet politique que porte une ville durable réside dans son ambition de construire de la cohésion sociale, de réduire les fractures entre quartiers, de favoriser les différentes formes de mixité (à l’inverse de la spécialisation des espaces et des fonctions des années 60).

Le secteur de la construction est aujourd’hui l’un des plus gros consommateurs d’énergie.

Nous ne traiterons pas de tous ces aspects en un seul et unique dossier. Nous avons choisi d’aborder ici deux axes principaux : la construction, et l’aménagement. Le secteur de la construction est en plein bouleversement, bousculé par la réglementation (loi Elan — portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique adoptée en octobre 2018, Réglementation thermique 2020 arrivant bientôt…), l’émergence des Proptech, start-up innovantes dans le domaine de l’immobilier et du BTP, les concours et appels à projets urbains (notamment Réinventer Paris, Inventons la Métropole du Grand Paris 1 et 2) qui rebattent les cartes de la conception d’opérations urbaines, les impératifs environnementaux (Plan Climat…) alors que le secteur de la construction est aujourd’hui l’un des plus gros consommateurs d’énergie.

Notre équipe de veille s’est penchée quant à elle sur la question des données des habitants dans la ville. Comment faire concorder les avancées des géants de la tech et les villes, tout en protégeant les individus ? Autre sujet, nos équipes lancent “Urban Camp”, qui regroupera des thématiques autour de l’écoconstruction, l’énergie positives, les plateformes de données territoriales… Cap Digital s’engage dans un travail de fond pour aboutir à des structurants pour la ville durable de demain.