Gayrimenkulde Satarken Değil, Alırken Kazanma Dönemi

Büyüyen ekonomilerde bir malın gelecekte değerinin nasıl artacağı hikayesi anlatılır. Büyüme ve pazar yavaşladığı zamanlarda ileri görüş imkanı çok mümkün olmadığı için gelecekteki değeri satmak zorlaşır, değer odağı bugüne ve hatta şimdiye gelir. Bu nedenle fiyat düzeltmesi başlar.

Yakın geçmişte olduğu gibi gayrimenkulü gelecekteki değerinin nasılsa artacağı hikayesiyle satmak artık pek mümkün değil. Bu nedenle içinde bulunduğumuz dönem, gayrimenkul için — hemen şimdi — alırken kazanma zamanı. Gayrimenkulde de fiyat düzeltmesinin başladığını söylemek yanlış olmaz.

Bugünkü mevduat faizi ortamında alıcıların fırsat maliyeti bu kadar yükselmişken malını satmak isteyen satıcılar piyasa kurallarını kabul edip gerçekten alıcı adaylarına alırken kazandıklarını hissettirdikleri fiyat seviyelerine razı olmazlarsa işlem olmasını beklemek ciddi hayalgücü istiyor.

Bugünkü fırsat maliyeti ortamında işlem olması için gerekli gördüğüm ciddi indirimlerle bu şekilde sonuç almaya çalışan satıcıların sayısı artmaya başladı. Sadece bu hafta Tapu.com’daki onlarca tapuya ekspertiz bedelleri üzerinden %30 indirim geldi.