Los proyectos de usos mixtos
La sana integración de espacios comerciales en zonas habitacionales.
Hay muchas oportunidades para construir al momento de ver algún mapa de la ciudad, pero la realidad es que hay muchas cosas que no se pueden ver y entender sin conocer la zona a detalle. Cualquier proyecto a gran escala tiene que considerar las necesidades de los habitantes del inmueble. Ya sea un espacio habitacional, empresarial o comercial se tiene que adecuar el espacio a sus usuarios.
Cada colonia enfrenta diferentes retos, como lo son:
- Trafico insoportable
- Alto congestionamiento de vialidades
- Exceso de basura en las zonas publicas y/o
- Inseguridad por las calles en la noche etc.
Los desarrollos de usos mixtos son espacios orientados a los peatones en donde se construye vivienda junto con tiendas, oficinas, areas verdes y lugares recreativos creando una comunidad local a la que le interesa el bien estar de las instalaciones. Estos lugares pueden ser utilizados para eventos culturales y sociales, para fortalecer la relación entre los vecinos.
Proyectos inmobiliarios que son hechos para Trabajar-Vivir-Jugar, todo en un mismo lugar.
Los proyectos de usos mixtos aumentan la productividad de la tierra ya que en un espacio que regularmente hubiera sido estrictamente residencial, se pueden instalar comercios primarios como lo es una tienda de conveniencia, un café o una farmacia.
En las ciudades más grandes e importantes del mundo, siempre han existido los desarrollos de usos mixtos. Hace más de 200 años ya existía este tipo de proyectos en los centros de Londres y París. Los usos mixtos promueven la densificación de la ciudad y reduce la distancia entre las actividades del día a día. Estos también incentiva a la población a moverse por la ciudad caminando, llenando los espacios públicos y los parques de vida.
Los espacios de usos mixtos pueden tener diferentes enfoques, pero siempre fomentando la convivencia familiar. Hay muchas diferentes variaciones de desarrollos de usos mixtos, pero para ser un proyecto de esta naturaleza, tiene que tener un enfoque “dominante”.
Para mencionar algunos ejemplos: (resaltando la naturaleza dominante)
Un conjunto de centros comerciales, con edificios de oficinas y departamentos.
Hospital con zona comercial y departamentos
Oficinas con áreas de convivencia/zonas comerciales
Torre de departamentos con area comercial en la planta baja
Zona Industrial con areas de comercio
Los proyectos de usos mixtos pueden traer muchos beneficios:
- Se incrementa el uso y mantenimiento de areas verdes
- Se crean banquetas, carriles de bicicletas y espacios peatonales
- Se desarrolla una comunidad vecinal más fuerte
- Se aprovecha mejor el espacio de la ciudad, representando un crecimiento más orgánico
- Se reducen las distancias recorridas entre el lugar en donde se vive, trabaja y duerme.
Los desarrollos de usos mixtos han sido exitosos alrededor del mundo, y seguirá siendo una fuerte tendencia en esta era de globalización y grande crecimiento de las ciudades.
Más de 150 años después de que fue tomada la foto anexada anteriormente en París, se puede ver como sigue siendo habitado el edificio y sigue abierto el espacio comercial del primer piso. No queda duda, que algo se esta haciendo bien en esta gran ciudad europea.
“Si ponemos calles, habrá carros
Si ponemos banquetas, habra personas caminando”
