Rekor Penjualan HK $ 10 Juta Bersubsidi Mendorong Permintaan untuk Membatasi Perumahan Publik di Hong Kong
Saat ini pengamat pasar mencari tanda-tanda titik kritis setelah pengembang utama Sun Hung Kai Properties (SHKP) menempatkan flat di salah satu proyek terbarunya yang dijual dengan harga termurah sejauh tahun ini.
Sebuah flat tiga kamar tidur, 592 kaki persegi di perkebunan Charming Garden, proyek Skema Kepemilikan Rumah atau Home Ownership Scheme (HOS) di Mong Kok, dijual minggu lalu seharga HK $ 10,65 juta, atau HK $ 17.990 per kaki persegi, menurut data agen properti Centaline pada hari Rabu. Hampir enam kali lipat dari HK $ 1,82 juta yang dikabarkan pemiliknya membeli flat itu pada tahun 1998.
Hal ini juga menandai pertama kalinya sebuah flat HOS dijual seharga lebih dari HK $ 10 juta, tetapi tidak memecahkan rekor harga per kaki persegi. Tonggak itu ditetapkan oleh flat 211 kaki persegi di Ho Man Tin, yang dijual seharga HK $ 18.863 per kaki persegi awal bulan ini.
“Harga di luar kendali tersebut menunjukkan bahwa pemerintah telah meleset dari sasaran dengan kebijakan perumahannya,” kata anggota parlemen Wilson Or Chong-shing.
Beberapa anggota parlemen menepis kekhawatiran bahwa penjualan itu adalah pertanda bahwa langkah-langkah baru untuk mendinginkan pasar properti kota telah gagal.
“Pemerintah harus mengamandemen Undang-Undang Perumahan untuk memperpanjang periode pembatasan penjualan kembali dari lima tahun sekarang menjadi 10 tahun, untuk mencegah flat bersubsidi pemerintah digunakan sebagai alat untuk mendapatkan keuntungan cepat.”
Anthony Chiu Kwok-wai dari Federasi Perumahan-Perumahan Rakyat mengatakan: “Rumah-rumah susun ini disubsidi dengan uang pembayar pajak. Sehingga, harus disediakan untuk orang-orang yang benar-benar membutuhkan atap di atas kepala mereka, bukan mereka yang ingin mendapat untung. ”
Sementara itu, ketua komite perumahan Subsidi Perumahan Stanley Wong Yuen-fai mengatakan itu adil untuk mempertimbangkan pengetatan lebih lanjut pembatasan penjualan kembali untuk flat HOS di luar lima tahun, pemilik rumah sekarang harus menunggu, karena lebih banyak flat diskon sedang dalam perjalanan tahun depan.
Di bawah aturan lama, pemilik flat dapat menjual kembali flat mereka kapan saja setelah mereka membayar biaya tambahan, tingkat diskon yang mereka terima pada saat mereka membeli flat, kemudian dikalikan dengan nilai pasar saat ini. Mereka sekarang juga hanya dapat menjual flat dengan harga pembelian asli kepada pembeli pertama yang memenuhi syarat batas penghasilan dan aset tertentu dalam dua tahun pertama kepemilikan.
Referensi :
