Ипотека

Еще только год назад я плевался при слове “ипотека”. А в прошлую пятницу я внес первоначальный взнос за квартиру и жду, когда переоформят документы на недвижимость.

Ипотека для меня это возможность жить в своей квартире. В свою квартиру хочется покупать мебель, бытовую технику. В своей квартире хочется делать ремонт.

Съемная квартира

Последние полтора года я живу со своей теперь уже женой в съемной двухкомнатной квартире. Пять минут до метро, десять минут до работы, полчаса до центра. За тридцать тысяч в месяц это лучший вариант. Единственным минусом, когда мы заезжали, было отсутствие мебели. Хотя это можно считать и плюсом, потому что в итоге мы купили мебель, которая нравится нам самим.

Спустя полтора года мы поняли, что хотим сделать ремонт и сменить бытовую технику. В съемной квартире это сделать реально, но жаба душит тратить деньги на чужую квартиру.

Дети

Мы думаем о будущем, о том, что у нас появятся дети, и жить с ними на съемной квартире будет как минимум неудобно.

Поиск квартиры

Недавно в блоге банка “Тинькофф” я обратил внимание на заголовок статьи “Как заработать на квартиру в Москве с зарплатой в 100–200 тысяч рублей”. Перешел по ссылке. Содержание статьи было достаточно кратким. Там было только одно слово:

Никак.

Короче говоря, квартира в Москве нам не светит. Мы стали искать новое жилье на просторах Московской области. Мы решили купить двухкомнатную квартиру в новостройке, неважно — от застройщика или уже от собственника. Открыли карту на cian.ru, выставили максимальную цену, минимальный метраж и стали анализировать появившиеся результаты. Важным аспектом для нас было близость к станциям электричек и развитая инфраструктура города.

По нашим параметрам подошли квартиры в жилых комплексах “Сходня-парк”, “Новое Пушкино” и “Новоснегирёвский”.

“Сходня парк” находится на отшибе. Вокруг гаражи, некрасивый лес и шоссе. На это можно было закрыть глаза, если бы не самолеты, пролетающие над головой с интервалом в одну минуту. На форумах, посвященным проживанию в Сходне, многие пользователи пишут, что это только с непривычки замечаешь самолеты, что в квартире их почти и не слышно. Я же не хочу даже привыкать к этому.

Квартиры в “Новоснегирёвском” заманили нас своим метражом. За ту же цену можно было купить на 20 квадратов больше. На планировке кухня указана как “кухня-столовая”. А до метро Войковская можно добраться на электричке за полчаса. Всё это круто! Но этот жилой комплекс расположен в поле. До нормального города с поликлиникой и школой ехать и ехать. Взвесив все за и против, мы даже не поехали осматривать местность.

В “Новом Пушкино” у нас уже живут друзья. От электрички до микрорайона 20 минут пешком или 10 минут на маршрутке. Недалеко от микрорайона расположен частный сектор с тихими ухоженными улочками. В пятистах метрах проходит железная дорога. За ней — лес. За лесом — водохранилище.

Один день мы посвятили прогулке по городу Пушкино. Зашли в торговый центр, прошлись по паркам. Вердикт — это конечно не Москва, но и не Сходня.

Банки

Первым банком, к которому мы обратились за ипотекой, оказался Тинькофф. Он сам не выдает кредит, а только обрабатывает заявки и предлагает лучшие предложения среди партнеров. В Тинькофф мы подали заявку на новостройку от застройщика. Нам одобрили ипотеку.

В Сбербанк мы подали на вторичное жилье. Через два дня пришло смс, что в ипотеке отказано. Мы уже хотели подать заявку на вторичку в Тинькофф, но через неделю снова пришло сообщение от Сбербанка с одобрением.

Сделка

Мы нашли квартиру в Пушкино. Встретились с риелтором, который занимается продажей и договорились о цене. За две недели собрали необходимые документы, и банк назначил дату сделки. Сделка прошла успешно и риелтор подал документы на перерегистрацию прав на собственность.

Через неделю документы были готовы, и мы встретились с бывшими владельцами для обмена ключами — они нам от квартиры, а мы им ключи от ячейки в банке, в которой лежат деньги.

Мы планируем к февралю сделать ремонт и переехать из съемной квартиры в свою.