三大關鍵因素，看懂日本不動產後續走勢
Published in
May 17, 2019
日本 — 這個世界第三的經濟體有過跌宕起伏的歷史，它的不動產史也是同樣的波瀾壯闊。日本的地價曾在 1990 年泡沫經濟時期達到高峰，泡沫破裂後，經歷「失落的 20 年」，地價最終下修到最高點的三分之一以下。
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文章大綱
1.兩極化
1.1 少子高齡化：需求減少
1.2 一極集中：人口往區域中心移動
1.3 職住近接：常態遷居都市
1.4 差異化/競爭力：好的物件仍被溢價購買
1.5小結
2.外國人動向
2.1 外國觀光客(Inbound) ：人潮就是錢潮
2.2 外國工作者：外國勞動人口增加
2.3 小結
3.安倍政權與安倍經濟學
3.1 安倍晉三與國際政治：貿易與外交延續性
3.2 施工成本走高：雪上加霜之態
3.3 地方創生：提升地區競爭力
3.4 消費稅：影響新成屋單價
3.5 利息走勢&匯率：有利亦有弊
4.結語
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