Détroit, une ville du Michigan autrefois sous-peuplée, a récemment fait état d’un événement marquant. Les nouvelles estimations du Bureau du recensement pour 2023 montrent qu’entre le 1ᵉʳ juillet 2022 et le 1ᵉʳ juillet 2023, la population de Détroit a augmenté de 1 852 personnes. Cela porte le total à 633 218 personnes. Pour la première fois en 66 ans, la population de Détroit a augmenté. Cette étape importante marque un tournant positif pour la plus grande ville du Michigan et représente une opportunité intéressante pour RealT et nos token holders.
La population de la ville est en baisse par rapport à son niveau de 2020. Mais, la récente augmentation d’une année sur l’autre montre des signes évidents de renouveau. De nouveaux appartements, des maisons rénovées et un sentiment général de dynamisme témoignent de la résurgence de la ville. Le maire Duggan a également salué le retour des constructeurs automobiles et d’autres entreprises. Ils ont ramené des emplois, qui sont essentiels à la croissance de la population.
Dès son entrée en fonction en 2014, le maire Duggan a entrepris de s’attaquer à l’énorme problème de friche de Détroit et de faire croître sa population. Plus de 25 000 maisons ont été rasées. Ces travaux ont été financés en grande partie par le gouvernement fédéral. Quinze mille autres maisons ont été rénovées ou sont en cours de rénovation. Le paysage de la ville s’en est trouvé grandement amélioré. Actuellement, il reste environ 4 500 maisons vacantes, dont beaucoup sont destinées à être démolies ou rénovées. « Au fur et à mesure que nous éliminons la friche, de plus en plus de personnes s’installent dans les bonnes maisons », a expliqué M. Duggan.
Avec plus de 400 propriétés basées à Détroit, RealT a choisi cette ville en raison de ses prix bas qui procurent un grand potentiel de croissance. En 2019, les chiffres liés a la population n’étaient pas très bons, mais grâce au travail et aux investissements de la ville, les choses se sont améliorées pour la capitale du Michigan.
Pourquoi c’est positif pour la communauté de RealT
- Augmentation de la demande immobilière : l’augmentation de la population s’accompagne d’une augmentation de la demande de logements. Cette augmentation peut faire grimper la valeur des biens immobiliers et les loyers. Cela aidera directement les investissements immobiliers de RealT et, par conséquent, les token holders.
- Revitalisation urbaine : de nouveaux appartements sont construits, les parcs sont bien entretenus et les maisons existantes sont rénovées. Ces développements sont le signe d’un marché immobilier sain. Depuis 2019, RealT a participé à ces rénovations et à la remise en état des maisons. Cela a créé davantage d’opportunités d’investir dans des propriétés susceptibles de prendre de la valeur. Cela est fait pour fournir des rendements plus importants aux token holders.
- Stabilité et croissance économique : Une population croissante apporte souvent des avantages économiques. Il s’agit notamment d’un plus grand nombre d’entreprises, d’emploi et d’une assiette fiscale plus large. Une croissance démographique régulière laisse présager un marché immobilier stable et prometteur. Ces facteurs contribuent à la prospérité générale de la ville, ce qui la rend plus attrayante pour les investissements futurs.
Propriétés individuelles, maisons multifamiliales, duplex, quadruplex et immeubles, RealT utilise une stratégie d’économie d’échelle en investissant dans des propriétés rapprochées les unes des autres ce qui réduit les coûts de gestion, minimise le temps de déplacement des entrepreneurs et rend les opérations plus efficaces.
À mesure que Détroit devient une ville plus vivante et dynamique, elle attire davantage de résidents et d’entreprises. Cette tendance peut conduire à l’amélioration des infrastructures, des services et de la qualité de vie, ce qui rend les propriétés de RealT encore plus désirables.
En résumé, l’augmentation de la population de Détroit est une bonne chose pour RealT et nos token holders. La croissance de la ville témoigne d’un retournement de situation après un déclin passé. Elle met en évidence le potentiel d’investissements immobiliers plus rentables.
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