Sebaiknya Berbisnis Menyewa Ruko atau Ruang Perkantoran?
Hal yang pertama kali kita tinjau ketika merencanakan sebuah bisnis adalah di mana lokasi prima bisnis tersebut dan apa saja keunggulan berada di lokasi tersebut. Hal ini menjadi salah satu faktor utama yang menentukan kesuksesan sebuah bisnis, tentu saja kamu sebagai pebisnis pastinya tidak menginginkan lokasinya yang sangat jauh di pedalaman dan sulit diakses dengan kendaraan.
Terdapat ragam pilihan untuk menempatkan bisnis kamu, yang pertama adalah berbisnis dari rumah, yang kedua ada berbisnis dengan menyewa ruko, dan yang terakhir adalah berbisnis dengan menyewa ruang perkantoran di pusat perkotaan. Strategi efektif dalam menentukan tempat sebenarnya tidak dapat didefinisikan dikarenakan bersifat tentatif dan dapat berubah kapan saja apabila kamu sebagai pengusaha menginginkannya.
Kalau berbisnis dari rumah biasanya model bisnisnya adalah bisnis online yang termasuk online shop, dropshipping, blogger, content creator, dan masih banyak lagi. Berbisnis dari rumah jauh lebih mudah dan lebih efisien dikarenakan tidak perlu mengeluarkan biaya lagi untuk melaksanakan operasional bisnis kamu. Tetapi memang kan perlu dilihat terlebih dahulu model bisnis kamu, karena sangat tidak mungkin apabila kamu ingin membuka bisnis makanan dan minuman (FnB) tetapi malah berjualan di area komplek perumahan. Cocoknya memang untuk tempat berbisnis dari rumah itu dilakukan oleh perorangan dan para pegiat hobi seperti pelukis, kreator konten, musisi, dan masih banyak lagi bidang pekerjaan lainnya.
Lalu ada area komersial yang mana dapat berupa ruko dan ruang kantor. Di Indonesia sendiri sudah ada peraturan yang mengatur mengenai tempat komersial dan area untuk melakukan transaksi jual beli barang seperti pasar sehingga dalam pelaksanaannya tidak ada pihak-pihak yang dirugikan karena memang area tersebut khusus untuk area komersial. Peraturan ini harus kamu patuhi karena dalam membentuk legalitas badan usaha biasanya terdapat kebijakan untuk alamat domisili menggunakan area komersial atau lahan kosong.
Kelebihan dan Kekurangan Menyewa Ruko
Ruko itu memang sangat penting sekali untuk tempat berbisnis, tetapi harus diperhatikan juga kamu ingin berbisnis apa. Kalau kamu ingin buka bisnis cuci mobil, bengkel spesialis, rumah sakit, dan bisnis lainnya yang membutuhkan ruang lebih besar tidak akan diperbolehkan menggunakan ruko, biasanya harus menggunakan lahan kosong yang dibangun kembali menjadi area komersial. Berikut min Ribrick ulas mengenai kelebihan menyewa ruko untuk usaha:
1. Lebih fleksibel dalam menjalankan bisnis.
2. Dapat digabung dengan vendor atau bisnis lainnya, mis. Ruko 3 lantai tetapi masing-masing lantainya berbeda bisnis atau ada perjanjian joint venture ketika menyewa ruko bersama-sama.
3. Tergantung pada lokasi, tetapi area ruko memang lebih ramai sehingga menciptakan peluang dan kesempatan yang lebih besar bagi usaha kamu untuk berkembang dan jauh lebih sukses.
Kekurangannya:
1. Area lahan parkir sangat terbatas, tidak muat untuk banyak. Dan biasanya terdapat vendor parkir di area ruko sehingga kamu dan karyawan kamu harus bayar biaya parkir tersebut jadinya akan menambah cost lagi.
2. Biaya sewa ruko biasanya akan jauh lebih mahal dibandingkan menyewa ruang kantor, tetapi balik lagi tergantung tim kamu ada berapa jumlahnya, karena di area perkantoran pun semakin banyak kepala semakin tinggi juga harga sewa ruang kantornya.
Kelebihan dan Kekurangan Menyewa Ruang Kantor
Ruang perkantoran ini memang sangat cocok banget untuk kamu yang lagi merintis usaha di bidang-bidang seperit teknologi, perbankan, teknologi agrikultura, fintech, digital agency, creative agency, media agency, dan bidang pekerjaan sejenis lainnya. Jadi memang untuk menyewa ruang kantor pastinya kamu sebagai pengusaha tidak fleksibel berbisnis karena ruang perkantoran ya dikhususkan untuk bidang pekerjaan tersebut. Kamu tidak dapat membuka sambilan gerai makanan atau bisnis apotek misalnya. Berikut ini dia min Ribrick ulas kelebihdan dan kekurangan menyewa ruang kantor.
Kelebihannya:
1. Biaya sewa yang akan jauh lebih murah apabila kamu mempunyai karyawan berjumlah 2–10 orang.
2. Dapat mencari relasi dan melakukan networking sesama gedung perkantoran dengan perusahaan lainnya.
3. Mengoptimalkan efisiensi dan kinerja karyawan karena berlokasi tepat di pusat perkotaan.
4. Fasilitas perkantoran jauh lebih lengkap, beberapa vendor penyewa ruang kantor ada yang menawarkan ruang kantor full furnished, dan juga fasilitas lainnya seperti area santai, dan area merokok terpisah. Apalagi untuk pitch bisnis juga pastinya akan lebih dipercaya di ruang perkantoran.
Kekurangannya:
1. Tidak sefleksibel menyewa ruko sehingga tidak dapat digabung atau JV dengan partner bisnis lainnya.
2. Biaya manajemen gedung dan handling fee yang cukup menguras ongkos.
