包租公養成班工程屋參訪筆記-工程經理Rin、好租一二三經理陳柏元【RICHARK財富方舟】
完善的規劃與良好的工程品質，遠比事後修補讓人安心。
包租公是一個將心比心、待人處世的終身志業 。 — Rin Huang
為什麼包租公養成班會有加碼實戰的活動呢？
目的是想讓在「RICHARK包租公養成班」學習的學員，除了在課堂上與教練請益學習外，更能真正落實實務面的執行與交流，透過各個實戰派的教練現場指導，累積學員『包租公』的實力與經驗，在成為包租公的道路上，縮短與降低所需付出的成本與風險，加速實現財富自由的目標！
這一次特別商請好租一二三工程經理-Rin 與 滿租部經理-柏元，帶領大家到永和施工進行中的物件現場參訪。
● 參訪時間：9/8(日）10：00～11：30
● 集合地點：新北市永和區
● 實戰教練：Rin Huang(工程經理)＋柏元(滿租部經理)
工程屋看房筆記
本物件約 40 坪，三⾯採光三個陽台。
️預計規劃為三個單位，每⼀套都有私人陽台。
✅️隔間採⽤輕隔間，隔板為矽酸鈣板，9mm，耐燃⼀級。
☑️隔間骨材為 C 型鋼，約 6.5 公分寬的鋼鐵
✅隔間牆約為 10 公分厚，兩⾯為矽酸鈣板，中間塞 60K 隔音棉 。
☑️隔⼾牆會在矽酸鈣板裡面多疊一層石膏版，敲起來比較扎實，隔音也比較好。ps石膏版的隔音比隔音棉好。
✅電線最⼩都採⽤ 2mm 以上電線，最大的電會配到 5.5mm 以上。
☑️電磁爐、電熱水器會有兩兩一組的獨立電路供應，都是 20 安培以上。
✅天花板也是採用輕鋼架，位置是天花板下 10cm，樑下 5cm。
☑️天花板做明架和做暗架成本沒有差很多，但暗架漂亮很多。
✅天花板有紅⾊色噴漆，是之後放燈具的定位點。（在施工的同時就須要一起規劃進去）
☑️老式房屋的糞管長這樣，樓上的糞管會出現在樓下的天花板下 😳
(有點害怕看到他突然爆開😱)
✅窗⼾的細縫一定要記得請師傅填滿！
原本這⼀間就是因為當初原屋況沒有填滿，所以窗⼾下⾯漏⽔壁癌非常嚴重…🤢
☑️這就是…內行人才看的懂的『師傅們的記號』 🤣
當然還有很多教練的私房撇步，就不再部落格公開了！
有興趣想了解更多的粉絲們，歡迎在下方交流留言唷！
感謝現場學員的參與與回饋
工程的眉角的確對學員來說程度較為困難，聽完也多數呈現不良消化反應。
感謝教練們的循循善誘、耐心說明，讓學員們從鴨子聽雷到略懂一二！
然而這就是我們RICHARK包租公養成班的教練及工作人員們常常在跟學員們溝通的，除了課堂上的學習之外，想在半年內有效成為包租公，除教練、環境給力之外，自己更要努力去實踐執行！並非要學員們都能一一精通，但至少觀念與能力練在自己身上，將來在現實生活中不會被呼嚨！
另外也期許RICHARK包租公養成班學員或正在看此篇的你，不論在生活中或正在包租公學習的道路上，都能懂得運用團隊合作、借力使力，一起互助成長，共同創造『正向包租公生態圈』唷！
其他官方留言只說本次看房經驗好棒棒的～～就不再po上來佔版面嚕🤣
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不動產投資一直是亞洲人最愛投資的項目之一。每年有許多新手投入房地產買賣，但不是套牢就是報酬率不如預期。這中間到底發生了什麼事？房地產投資到底能不能做？
坊間不少都在教如何成為包租公，但成為包租公真有那麼簡單嗎？這堂課程將先教你了解買房的基本觀念開始，包含哪些風險、該注意的事項等。從各種經驗告訴你，幫助你未來買房時更能了解狀況。
這堂課適合所有想買房成為包租公的新手，快速建立良好的基本觀念。
誰適合來聽這堂課
● 想準備買房自住或投資的人
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● 想知道如何準備頭期款破除貸款迷思
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課程大綱
★ 準備頭期款，快速破關的方法
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課程資訊
◈ 課程名稱：買房很簡單，只要搞定 3 件事
◈ 課程日期：2019/11/19（二）
◈ 課程時間：19:30~21:30
◈ 課程地址：台北市信義區永吉路30巷158弄21號 (Not Only Cafe)
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