100個創造被動收入的方法_007與代租管公司合作
【代租管公司】
一般又稱之為物業管理公司，主要以協助擁有房產的房東進行物業管理，協助房東招租房客、管理房客、清潔房子、修理修繕…等。通常在協助招租到房客時收取一次性的出租費用（約半個月租金～一個月租金），以及在有房客入住期間，協助服務房客，並收取月服務費（約每個月租金的8%～10%）。
步驟一：找到一家適合的代租管公司
什麼是適合的代租管公司呢？一般的租屋仲介公司，只有協助房東進行招租，收取一次性費用，並無協助房東管理房子，此類公司就不適合。你要尋找的是有協助房東管理房子，並收取“月服務費”的公司。因為是收取月服務費，所以才能有“持續性的收入”。
步驟二：與代租管公司洽談合作方案
你需要準備一份計劃書，提出你會如何幫忙代租管公司開發更多的房東客戶。接下來提出每一個你所開發的房東，在代租管公司每月收取服務費裡，你都能夠分紅。
例如，開發一個擁有5萬元租金的房東，代租管公司每個月會收取8%～10%的月服務費約4000~6000元。
而你每開發一個房東，就可以從月服務費獲得10%～20%的分紅。亦即，你每開發一個房東，就可以擁有400元～1200元的月被動收入。當你開發20個房東，每月的被動收入則會有8000元～24000元的月被動收入。
步驟三：透過買賣仲介、網路租屋平台、掃街壓馬路開發房東
「買賣仲介」
他們手上通常有在耕耘一群屋主，這群屋主或許暫時沒有要賣房，但有租屋的需求，你可以找買賣仲介們合作，也協助仲介提供更多的服務給屋主。
「網路租屋平台」
有許多屋主會自行上網刊登租屋廣告，你可以一個個電話拜訪，不過因為也會有很多仲介會打給這群屋主，所以相對的要很有耐心，被拒絕是正常的。
「掃街壓馬路」
有些屋主會在房子前面貼出招租的紅廣告單，你可以直接打電話尋問即可。或是拜訪鄰居、里長，問問這附近有沒有要租屋的房東。
風險：代租管公司得是正派並能長期經營的公司，否則你累積多年的被動收入，會因為公司結束營業而瞬間消失。
潛力：剛開始開發前幾個房東，或許每個月只能累績幾千元的被動收入，但是只要持續下去，此被動收入有累加的效果，隨著你開發的數量越多，被動收入就會持續上升，具有可複製和量大的潛力。
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