100個被動收入的方法_023新型態房產
在房地產出租的市場裡，分割出租的獲利模式已經存在了數十年，在各大都市裡都可以見到房東將自己的房子隔間後再出租。隨著時代的演進，隔套收租已成為市場上的一個顯學，而且推陳出新，在各式各樣精緻裝潢的帶動下，租金履破新高，競爭也越來越激烈，也迫使許多舊式套房不得不重新翻修，才能穩住租金價格。
以新北市30坪的公寓來說，整層出租或許只能有1.5萬～2萬的租金，但若隔間後再出租，租金可來到5萬～8萬，也因為有一定的獲利空間，讓許多人爭相進入這個市場，導致龍蛇雜處、品質參差不齊，幾個黑心的房東造成的社會事件讓原本立意良好的商業模式蒙上一層陰影。
隔間的套房和分割的店面之所有能在市場上盛行並行之有年，代表著市場上有一定的需求量，當人們租不起大坪數的空間，又想要在特定地點擁有一個可租的房子或店面時，需求就產生了。過往有這類需求的人們，會找兩三個好友一起合租，只是在合租的世界裡有許多的困擾，造成最大的困擾不外乎3個人裡面有1個人要提前退租，另外兩個人要留下來就會被迫提高租金，再不然就被迫要一起搬家，為了避免這些困擾，所以越來越多人選擇自己租一間套房，其實人們想要擁有「主導權」很多時候會勝過「價錢」。
政府近些年也因為「套房裝潢」越來越盛行，陸續加強制定越來越健全的「室內裝修審查辦法」，讓這個原本的市場機制得以存續，又可以讓房客住在一個相對安全又舒適的環境裡。只是在法規制訂後，仍需一段不短的時間，才能讓法規落實於民間，以及端正整個市場的風氣。
過去兩年，為了再更精進分割出租的獲利模式，投入了數千萬研究出一套「新型態房產」，以「分割經濟」的概念為基底，「室內裝修審查辦法」為依規，打造出一套既可自住又可收租的被動收入系統。
新型態房產擁有了以下的特點：
一、 小家庭可自住，同時又可收取租金。
二、 只需支付頭期款及裝潢款，貸款每月的本金及利息全由租金支付。
三、 呈第二點，亦即只要用350萬～450萬，即可買到1300萬～1500萬含裝潢的房子。不用怕買在高點，更不用怕房市崩盤。
四、 買房後房貸由收租的租金支付，有房後又不需租房子省下租金，更能存得下錢。
五、 靠著存下來的錢以及租金幫忙還的房貸本金，數年後換房更容易。
六、 符合室內裝修審查，合法安全又安心。
七、 選在交通便利、生活機能佳的地段，好住又好租。
八、 研究10年的貸款機制，可協助搭配出最適合的貸款方案。
九、 搭配新型態房產專屬的建築師及室內設計師，專業可靠、經驗老道。
十、 長期配合的物業管理公司，提供房東省時又省力的代租管服務。
打造此被動收入系統，目的是要協助更多的租屋族，能夠一圓買房的夢想，從此晉身有房族。
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