La décarbonation du bâtiment

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Riverse

7 min readAug 22, 2022

Augmentation des coûts de matières premières, risque de dépendance énergétique, factures qui flambent, passoires thermiques, règlementations…nombreux sont les challenges du secteur du bâtiment et de l’immobilier.

Ce secteur est le 2ème plus émetteur en France derrière le transport. Ensemble, les étapes de construction, consommation d’énergies et rénovation représentent 1/3 des émissions françaises (en prenant en compte le scope 1 et 2).

Dans la même logique que les articles précédents, nous allons évoquer les enjeux et impacts de ce secteur puis présenter les solutions de décarbonation qui s’offrent à lui.

I/ Enjeux et impacts

Le bâtiment est une des priorités nationales dans la réflexion (et l’action) de réduction des gaz à effet de serre. En effet, il représente:

20% des émissions de notre pays en ne comptant que le scope 1 (dont 8% pour le secteur tertiaire: commerces, bureaux, collectivités, CHR…)
36% des émissions européennes

Pour la commission européenne, l’objectif est de réduire les émissions de l’immobilier de 60% d’ici 2030 par rapport au niveau de 1990. 275 milliards d’euros sont estimés nécessaires chaque année pour ce projet.

Le constat est clair: les matériaux d’une construction neuve représentent entre 60% et 90% de son impact tandis que la rénovation permet un impact 10 fois moindre.

Ainsi, pour atteindre cet objectif de réduction, rien de mieux que d’opter pour la rénovation des bâtiments en remplaçant et en optimisant les équipements des bâtiments existants.

Une analyse produite par Carbone 4 nous apprend que les travaux de rénovation contribueraient à 30% de l’atteinte de l’objectif français pour 2030 qui est de réduire de 50% les émissions du secteur en question.

Plus concrètement, cela signifie que la France doit rénover 650 000 logements par an, en ciblant particulièrement les passoires thermiques. Aujourd’hui, elles sont 300 000 par an à connaître une rénovation, ce qui n’est donc pas suffisant. Aussi, il est considéré que seul 0,2% des rénovations sont significatives quant à la réduction des émissions. Ces chiffres nous montrent que la rénovation a de gigantesques progrès à faire, tant au niveau de la quantité de chantiers de rénovations réalisés que de leur qualité.

Le message semble d’ailleurs être passé sur le marché. Malgré de nombreuses difficultés ces derniers temps (difficultés d’approvisionnement, coûts revus à la hausse, retards et arrêts de chantiers, frictions avec les clients victimes de la répercussion des coûts, vol de matériaux voire de carburant…), les secteurs du bâtiment et de l’immobilier se sont montrés réceptifs à la rénovation énergétique, intégrée dans le segment “amélioration-entretien”. Le marché de la rénovation représente à lui seul 33% du marché du bâtiment, 40 milliards d’euros et a connu une croissance de +9,8% au premier trimestre 2021 par rapport à la même période en 2020.

A noter que les bâtiments dédiés au logement ne sont pas les seuls à devoir être rénovés. Les bureaux, les grandes surfaces, établissements de santé, les bâtiments publics sont aussi concernés. Les réglementations vont en ce sens:

Loi LTCEV de 2015: faire en sorte que les établissements publics ou les collectivités territoriales soient des exemples énergétiques et rénover les logements. Aussi, à l’échelle des particuliers, cette loi prévoit dès janvier 2023 que les loyers des logements des classes F et G (c’est-à-dire dont la consommation finale d’énergie est, respectivement, supérieure à330 kWh/m² et à 450 kWh/m²) seront gelés. Puis, leur location sera interdite dès 2025 pour ceux de la classe G. La classe F sera aussi soumise à cette interdiction en 2028.
Loi énergie climat de 2019 : les bâtiments doivent être rénovés selon les normes “bâtiments basse consommation” d’ici 2050.
Le décret tertiaire de 2019 : obligation d’une réduction de consommation d’énergie par rapport à une année au choix entre 2010 et 2019 pour les bâtiments du tertiaire de plus de 1000 m² selon le calendrier suivant:

=> 40% d’ici 2030

=> 50% d’ici 2040

=> 60 % d’ici 2050

Enfin, le Plan de Relance prévoit un budget de 4 milliards d’euros pour la rénovation des bâtiments publics.

II/ La décarbonation du secteur

Chercher l’efficacité énergétique

La première étape du changement de production et de consommation des énergies s’accompagne bien entendu d’une recherche d’efficacité énergétique qui présente un double avantage : bon pour la planète et bon pour le porte-monnaie !

Les solutions sont les suivantes :

L’isolation: cette étape concerne les combles, les sols et les murs intérieurs comme extérieurs des bâtiments et les réseaux de tuyauterie. Toits et sols sont respectivement responsables de 30% et 10% de perte de chaleur.

La domotique énergétique: des outils intelligents permettent de piloter les consommations et de traquer les fuites de chaleur. A l’échelle des entreprises, il existe aussi des outils utilisant l’intelligence artificielle pour anticiper la maintenance ou encore proposer des sources d’économie d’énergies.

Les bonnes pratiques d’éclairage

Capteurs de présence et de luminosité
Les ampoules LED : ce type d’ampoule permet de consommer uniquement 9W pour un rendu lumineux équivalent à une conso de 60W avec un autre type d’ampoule

La ventilation bas carbone:

Ventilation hybride : il s’agit de la combinaison d’une VMC avec une ventilation naturelle.
Climatisation à eau : elle permet de remplacer les climatisations utilisant des gaz fluorés qui font partie des gaz à effet de serre les plus impactants. Il est estimé que chaque année, 15% de ces gaz, utilisés comme fluide frigorifique sont perdus. Ainsi, la climatisation à eau évite la pollution causée habituellement par les autres climatisations
Peinture blanche à fort effet Albedo: en peignant les toits des bâtiments en blanc, la lumière est réfléchie et la chaleur est donc peu absorbée.
Végétaliser les façades et toits des bâtiments : la végétalisation permet de réduire les températures des bâtiments, en particulier l’été. Un mur végétalisé a une température maximale de 30°C tandis que celle d’un mur classique peut monter jusqu’à 60°C. La végétation permet donc de réduire les factures de consommation d’énergies pour la climatisation.

Passer aux énergies décarbonées

La décarbonation démarre avant tout par l’oubli des énergies fossiles et le passage aux énergies décarbonées. L’idée est alors de rendre leur accès plus accessible et compétitif en la produisant, par exemple, directement sur place. Il est aussi possible d’installer les dispositifs suivants:

Des pompes à chaleur: air, eau, sol (utilisation de la géothermie) ou hybride. Les pompes à chaleur hybrides permettent de stocker l’électricité.

Les réseaux de chaleur / cogénération : Les réseaux de chaleur utilisent les énergies renouvelables et les énergies de récupération. Ils permettent de distribuer un chauffage collectif du quartier à l’agglomération notamment grâce à la pratique de la cogénération (récupération de la chaleur de foyers très émetteurs tels que les industries, les data centers, les centres d’incinération). Ils ont permis d’éviter 6,13 millions de tonnes d’émissions de CO2 en 2018.

Des chaudières alternatives:

Des chaudières “haute performance énergétique”: leur rendement est supérieur à 100% et il est bon de savoir que l’Etat facilite leurs installations chez les particuliers grâce à “Ma Prime Rénov’”
Des chaudières efficientes à bois: au delà du prix d’achat raisonnable, une chaudière à bois émet moins qu’une chaudière à gaz (même naturel). Le bois utilisé provient du cycle court du carbone (quelques années seulement, contrairement au pétrole et au gaz qui viennent du cycle long, des centaines voire des milliers d’années). Ce qui est important dans son utilisation est de veiller à la gestion durable des ressources prometteuses de la biomasse.

https://wp.unil.ch/allezsavoir/files/2019/09/arbre_infographie_73.pdf

Des chaudières cogénératives: Une chaudière cogénérative produit de l’électricité en plus de la chaleur. Lors de la combustion, la vapeur est utilisée pour faire tourner une turbine générant de l’électricité. Un autre exemple plus particulier est celui de la chaudière numérique. Les serveurs informatiques étant très énergivores, l’idée est de les décentraliser afin qu’ils soient à proximité ou intégrés dans les chaudières. La chaleur qu’ils émettent est une première étape de chauffe, permettant de réduire les consommations d’énergies.

L’auto-consommation (via des panneaux photovoltaïques voire hybrides): les panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité tandis que les panneaux solaires hybrides produisent de l’électricité et de la chaleur pour chauffer le réseau d’eau.

L’utilisation de matériaux vertueux: un idéal pour les bâtiments

Au-delà du fait d’opter pour de nouvelles technologies permettant une meilleure consommation d’énergie, la rénovation des bâtiments doit aussi se concrétiser par l’utilisation de matériaux vertueux:

Matériaux recyclés : le bâtiment fait 42 millions de tonnes de déchets par an en France, il est vital que le secteur change ses pratiques. Les matériaux recyclés ou réemployés évitent de nouvelles émissions et favorisent un modèle circulaire plutôt que linéaire, ce dernier étant destructeur lors de l’extraction des matières premières (minerai de fer, sable, roches…)
Matériaux bio-sourcés: chanvre, liège, ouate de cellulose, plumes, laine de mouton, paille, fibres de lin, fibre de bois … Toutes ces matières offrent un double effet positif. D’abord, le cycle de vie pour les produire est très peu carboné. Ensuite, grâce à ces ressources, les bâtiments deviennent des puits de séquestration carbone.
Si l’utilisation de matériaux recyclés et/ou bio-sourcés n’est pas possible (dans certaines zones à risque sismique, les matériaux bio-sourcés ne sont pas forcément adaptés), il existe également des matériaux plus classiques et dont l’impact reste moindre (acier bas carbone et béton bas carbone).

Quelques chiffres complémentaires: