
Cómo elegir un apartamento que te dé más valor por tu inversión
Comprar un inmueble es una de las grandes decisiones que tomarás en la vida. Ya sea que estés pensando en casarte para comenzar una familia, o estés evaluando realizar una inversión inmobiliaria: comprar un apartamento representa un compromiso grande.
Si ya lo pensaste y estás listo para tomar esta decisión, el siguiente paso es definir, de forma realista, qué apartamento te dará más valor por tu dinero con el tiempo.
Te compartimos un lista de cosas en las que debes fijarte para hacer una buena compra.
1. Compra en planos
Probablemente ya escuchaste la frase “comprar un apartamento en planos”, pero, ¿qué significa? Pues quiere decir comprar cuando el complejo de apartamentos está siendo construido. No te parecerá lógico comprar algo cuándo todavía no existe, pero por la misma razón suele ser más barato. Cuando los apartamentos están terminados tienden a subir de precio porque hay más demanda.
Además, existe un beneficio oculto y es que después de depositar la prima de tu apartamento tienes “un período de gracia” –mientras se termina de construir–, para comenzar a pagar las cuotas.
Comprar en planos también te permitirá ser parte del proceso constructivo, lo que te dará más opciones que cuando ya esté terminado.
Ser de los primeros en comprar en planos también te da la ventaja de escoger los apartamentos con mejores vistas.
2. Compara de manera inteligente
Evaluar la distribución arquitectónica, es decir, cómo están repartidos los espacios como sala, cocina, cuartos, baños, etc., es sumamente importante. Y mientras tienes que fijarte en esto, al final de día que una distribución sea buena o mala dependerá de tus necesidades y estilo de vida. Sin embargo, comparar el costo que tiene la superficie de metros cuadrados (m2) de un apartamento puede ser un método fácil de comparar qué proyecto te da más valor por tu dinero.
Puedes fijarte cuánto cuesta cada metro cuadrado que estás comprando de apartamento si divides el costo del apartamento entre los metros cuadrados que tiene; al hacerlo obtendrás el costo por metro cuadrado:
Costo por metro cuadrado = Precio metros cuadrados
El costo por metro cuadrado ($/m2) te dará un número con el que puedes comparar de manera más inteligente y objetivamente si te conviene hacer una compra.
Para que tengas un punto de partida, uno de los proyectos que actualmente ofrecen uno de los $/m2 más competitivos en San Salvador es Torre Luceiro II.
3. Ese extra que te da vivir en un apartamento
Revisa las amenidades y áreas comunes que ofrece el proyecto de apartamentos que estás evaluando comprar, puesto que estas son áreas que efectivamente aumentan la cantidad de espacio que tienes disponible.
Puedes verlo como un valor extra a tu costo por metro cuadrado, pero tienes que tener claro que no todas las amenidades son creadas iguales. Te recomendamos que seas realista, si tu estilo de vida es activo quizás un gimnasio o una piscina en el complejo sea importante, pero también puede ser que para ti sea más importante contar con parqueo techado. Evalúa qué opción se adapta más a tus necesidades y no te dejes engañar por lujos que no ocuparás.
En este punto, también debes considerar si tienes hijos o están considerando con tu pareja tenerlos pronto, porque en esos casos, las zonas verdes, las piscinas y otras amenidades sí serán importantes para ti y tu familia.
4. Ubicación inteligente
Podrá sonar redundante, pero evaluar la zona donde estará ubicado el edificio de apartamentos es importante. No basta pensar en dónde está ubicado el proyecto sino que también hay que considerar las rutas de acceso; cuántas son y qué tantas opciones brindan respecto a tráfico y horas pico.
Adicionalmente, tratar de proyectar cómo se verá esa zona en el futuro. Puedes fijarte si hay más proyectos de desarrollo en la zona –como carreteras–, así como considerar si está cerca de centros comerciales, colegios, etc.
Por último, visitar la construcción del edificio para ver con tus propios ojos la zona es aconsejable y, además puedes cerciorarte de que sí pega la señal de teléfono.

