Propriétaire : quels sont les avantages de la colocation ?

JIM
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Jul 25, 2017 · 3 min read

Aujourd’hui, de plus en plus de personnes se tournent vers la colocation. Majoritairement visée par les jeunes et les étudiants, la colocation intéresse également une population un peu plus âgée. Cette croissance s’explique en partie à cause de la conjoncture économique, qui induit à des budgets plus restreints. Avec une demande en hausse, les propriétaires bailleurs peuvent trouver facilement des locataires pour leurs biens. Mais quels sont les autres avantages ?

La colocation propose différents avantages pour le propriétaire-bailleur.

Rentabiliser son bien.

Dû à une conjoncture économique difficile et une baisse du pouvoir d’achat, les loyers ont tendance à stagner voire même à diminuer. Ce n’est pas très affligeants pour les petits loyers mais en ce qui concerne les habitations aux grandes surfaces, cela se fait ressentir sévèrement. En effet, généralement plus le bien est de grande taille, plus le prix est élevé. Seule une petite partie de la population peut se permettre de dépenser des sommes conséquentes. Les propriétaires ont donc du mal à trouver des locataires pour leurs biens. La colocation apparait donc comme une bonne solution. Le prix, même élevé ne représente plus une charge trop importante car il est partagé par les différents locataires. Le bien loué garde alors sa valeur locative.

Profiter des meilleures garanties.

Lors d’une colocation, le propriétaire peut demander à ce que chaque colocataire paie une caution. Il pourra donc en tirer une caution globale plus importante que dans le cas d’une location classique.

Le propriétaire bailleur est aussi assuré d’avoir un loyer fixe chaque mois car même si un colocataire s’en va, les autres devront se partager la part de loyer manquante. Ils se chargent également de trouver un nouveau colocataire, ce qui évite au propriétaire de s’en occuper.

Enfin, lors d’une colocation étudiante, les parents se portent dans la grande majorité des cas garants du loyer. Dans ce cas-là, le propriétaire doit le stipuler dans le contrat de bail. Il sera donc assuré d’obtenir son loyer, même en cas de non-paiement par les co-contractants.

Eviter le vide locatif.

L’augmentation du nombre d’étudiants rime également avec la hausse du nombre de demandes de logement dans les villes. Les jeunes, principalement entre 18 et 25 ans, font de plus en plus d’études supérieures et cherchent donc des logements dans les grandes villes. La colocation répond parfaitement à cette demande. Les propriétaires bailleurs peuvent donc grandement diminuer la carence locative de leur bien, car malgré l’augmentation de propositions de colocation, la demande reste largement supérieure à l’offre. On observe également ce phénomène chez les personnes entre 36 et 45 ans.

Une solution gagnant-gagnant.

Les étudiants ne possèdent souvent pas les capacités financières pour louer un appartement raisonnable. Avec un petit budget ils ne peuvent tout juste s’offrir un logement avec le strict minimum en terme d’espace et d’équipement. Le propriétaire bailleur qui met en colocation son bien permet de résoudre ce problème là et ainsi contribuer au bien-être de cette population. En vue des avantages ci-dessus et de la population à qui s’adresse la colocation, elle représente une réelle solution gagnant-gagnant.

Le 11 juillet 2017, www.smovin.be

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Gestion locative simple

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